多伦多​ Annex 社区介绍

Annex 社区位于多伦多市核心位置,东起 Yonge Street,西至 Christie St,南到Bloor St,北到 Dupont St 北的铁路线。Annex 是属于多伦多比较富庶的地区之一,这个区域有很多百年历史的属于维多利亚式和爱德华式建筑结构,也有上个世纪初的近现代风格的建筑,交相辉映,别具一格。

Annex 社区南面毗邻多伦多大学,中国驻多伦多领事馆就坐落在这个社区。由于便利的地理位置,这里居住着众多的多伦多大学学生和在多伦多大学的教师,因此这个社区具有非常浓厚的学府气息。这个社区的平均家庭收入远远高过多伦多平均水平,属于比较富裕又充满文化氛围的社区。

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The Annex是一个人口高度集中的高密度的住宅区域。这样稠密的人群造就了繁荣的商机。这个社区的商业店铺云集,生活非常便利,公共交通也是非常发达,社区附近地铁站就有5个:Bathurst,Duport,St George, Spadina 和 Javis。许多商店都到很晚才关门,有的餐厅甚至可以营业到午夜,非常方便年轻人。这个社区餐厅众多,无论是欧式菜系,还是日本菜,韩国菜,你都能找到。比较受欢迎的包括:Fanny Chadwick’s, Sushi on Bloor, Sushi Couture and Greg’s Ice Cream。晚餐最受欢迎的包括 The Green Room, Labyrinth and Dance Cave above Lee’s Palace。云集的咖啡店,小超市,更是几乎每个街道都有。值得一提的是在社区东端的 Bloor 和 Aveune 大街附近 Yorkville 步行街是多伦多最奢华的购物中心,街道上人流如织,名店林立,高档货品琳琅满目。

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Annex 最大的特点就是建筑物的独特性。各种风格的古典建筑争奇斗艳,比如曾经引领风骚的英国式巴洛克风格。这些建筑基本上使用砖石结构,非常坚固。随着二十世纪的开始,由于新兴的社区,诸如森林山和劳伦斯公园 社区的建立,居住在这里的富有阶层开始向外转移,使得这里的古典建筑逐步被转化为公寓和会所所用。

这里的大部分住宅比较古典,外形端庄典雅,而且房屋内部层高原本就很大,很多在10-12尺之间,空间感觉很大,气度非凡。内部装饰既没有破坏古典美,又兼顾了现代生活的一些元素,使得古典同现代巧妙的结合起来。由于地处于市中心寸土寸金的黄金地段,这里多数物业的前宽和纵深并不大,但是内部装饰豪华,占有五千尺以上住宅面积的房产也不在少数。最近几年,在社区内,陆续开发了很多豪华公寓,价格当然也很昂贵,由于极佳的地理位置,很多买家用于出租投资目的,非常受多大学生和年轻白领的追捧。

学校教育:

Jesse Ketchum Junior and Senior (JK-6) 1683/3047
Huron Street Junior (JK-6) 1048/3047
Palmerston Avenue Junior (JK-6) 577/3037
Essex Junior and Senior (7-8) 2892/3037
Harbord Collegiate Insitute (9-12) 344/738
Javis Collegiate Insititute (9-12) 673/738

通过分析这个社区的特点和学校的特点,大约多数年轻家庭因为工作,交通便捷,社区完善等原因住在Annex,在孩子大一些时可能会考虑到价格,学校等因素搬到其他稍微远一些的区域。这个区域投资是绝佳的地区,因为公寓楼多,投资资本小,同时租金回报率高。同时,这个区域适合年轻家庭居住,交通方便,配套设施完善。

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社区平均房价 (2019年四季度):
独立屋:$2,534,000
半独立:$2,038,000
无管理费镇屋:N/A
有管理费镇屋:$974,000
高层公寓:$1,360,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
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