密西沙加社区介绍,Cooksville

密西沙加位于大多伦多地区的西边,东边与多伦多市相连,南临美丽的安大略湖,西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville),北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。多伦多皮尔森国际机场(Lester B Pearson International Airport)位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场,全世界排名第28。

密西沙加面积大约290平方公里,总人口约为71.3万(2012年),是加拿大第6大城市。密市的公路网络非常发达。由于城市建于1974年,市政建设相对较新,密西沙加的路直而宽。并且得益于市政府的前瞻性规划,很多主要公路两边都预留了宽敞的预留地,以便以后可以加扩道路。3条通勤铁路 GO TRAIN 及数条 GO BUS 线,连接各小区及各周边城市包括多伦多DOWNTOWN。

密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、RIM、松下、LG、夏普,三星,通用电气,福特、丰田、本田 等著名公司都集中在这里或邻近地区。可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。

社区简介:

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Cooksville社区是密西沙加中南部具历史意义的一个社区,社区边界北起St . L & H 铁路线,南至QEW高速公路,西抵Mavis Road,东至Cawthra Road。密西沙加市内两条重要公路Hurontario和Dundas在此交汇,社区地理位置十分显要。

Cooksville社区名字起源于一个企业家Jacob Cook,他于1819年在Dundas和Hurontario处以$30买了100英亩的土地,作为地区首脑开始建立社区,随后几年他赢得了从约克郡至尼亚加拉的邮件传递业务,操纵几条公共马车线路,并于1829年修建了当地第一家带执照的酒店- Cooksville House,逐步开始了Cooksville的发展。但好景不长,Cooksville镇的繁荣和增长被1852年的一场大火所毁灭,随后1923年6月24日的一场龙卷风又摧毁了镇周围的大多数农舍,几经灾难的Cooksville直到上世纪60年代才开始进入快速发展期。

如今的Cooksville社区拥有人口48,286人,平均家庭年收入为$66,140,区内少数族裔比例为南亚裔(16%),波兰裔(11%),菲律宾裔(8%),华裔(7%),意大利裔(7%)。区内拥有大学和大专学历的占社区人口的56%,社区居民主要从事商务贸易,销售服务和应用技术等工作。

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Cooksville的地理位置十分显要,区内5号公路(Dundas Road)和10号公路(Hurontario Road)交汇其中,加上南部边界的QEW高速公路和北部边界的GO Train线路和Cooksville GoTrain火车站,使得Cooksville成为密西沙加市的南部交通枢纽。交通便利带来了居民生活的便利,社区有很多小的商业中心或公园供居民购物休闲;位于Queensway大街和Hurontario大街交界处的Trillium健保中心是密西沙加中南部最大的医疗中心,目前它和Credit Valley医院合并,成为密市居民主要的求医场所。此外Cooksville也是一个华人聚居地社区,密西沙加中国城就座落在Dundas街边,中国城里的华人超市和华人小吃应有尽有,为新老移民提供了生活和购物的便利条件。

Cooksville社区是密西沙加高层公寓和租赁单位最多的社区之一,其中大部分公寓和出租单元位于市中心南部的Hurontario大街两侧。许多公寓楼住着来自世界各地的新移民,使得这个地区的居民差异很大,超过半数是少数族裔或有色人种。除去交管理费的镇屋和公寓外,Cooksville的房屋以50-80万的独立屋为主,间或在Queensway大街以南和QEW高速以北有一些100万以上的豪宅。总体来看,Cooksville区房屋的房龄较长,约63%的房子为25-50年的平房或复式房,仅28%为25年内的新区房。区内房屋总体均价为$328,201。

社区学校:

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社区小学:Cashmere Avenue Public School(JK-6)
Clifton Public School (JK-5)
Corsair Public School (JK-5)
Floradale Public School (JK-6)
Munden Park Public School (JK-5)
社区初中:Camilla Rd. Sr. Public School (7-8)
社区高中:T.L. Kennedy Secondary School (9-12)

Thomas Laird Kennedy高中成立于1953年,现有学生约900名,学校校名是以纪念前安省省长Thomas Laird Kennedy而设的。学校开设丰富多彩的体育和文艺活动来丰富学生的课余生活,学校的篮球队和板球队都曾取得不俗战绩。2017年Fraser 排名678/738.

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社区平均房价 (2019年四季度):
独立屋:$1,314,000
半独立:$769,000
无管理费镇屋 :N/A
无管理费镇屋:$574,000
高层公寓:$427,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
电邮:xichun.nie@gmail.com
微信:nie6175188

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