Nathan Nie， 多伦多Top 1%地产经纪，安大略职业工程师，注册验房师

加拿大大多数的房子都装配有中央加湿器。但是绝大多数的屋主只知道锅炉的过滤网需要定期更换，并不了解加湿器里面也有一个过滤网需要定期清洁或更换。

地下室漏水恐怕是很多购房者和业主都非常关心的问题。一方面是这个问题发生的频率相对较高，更重要的是其对房子的结构和居住环境影响较大，而且维修成本一般较高。本人作为有多年验房经验的安省注册验房师，向大家介绍几个快速鉴别地下室墙面漏水的方法。

在我们日常生活中，大多数用户没有对地基裂缝处进行结构加固的考虑，聚氨酯 （Polyurethane）已经足够。如果需要对正在漏水的地基做紧急修补，聚氨酯将是不二的选择。最后，如果要对失效的原有修补进行二次修补，也建议用聚氨酯注射修补效果更好。但是如果房子年底久远，地基年久失修，裂缝处破损严重，有加固的考虑，那么环氧树脂（Epoxy ）将更适合您。

阁楼霉菌是验房过程中经常发现的问题。阁楼霉菌和地下室漏水一起，被统称为房产交易里的两大杀手。原因很简单，这两个问题对房屋居住环境影响大，修复处理成本高。

上期讲了马桶漏水的鉴别方法。如果在您在检查当中的确发现了马桶漏水，概率上讲上，这漏水也不可能是刚刚发生的，不知道有多少的金钱已经这样被浪费了。但是无论如何，这样总比稀里糊涂的继续让金钱被水冲走好吧。俗话说：亡羊补牢，为时不晚， 这也算是不幸中的万幸。