多伦多 Annex 最新房价及社区简介
2026年第2季度，Annex社区整体平均成交价约166.1万加元，较2025年同期下降4.1%；成交133宗，去年同期为108宗，增加23.1%。
多伦多 Annex 房价｜2026年第2季度
平均成交价 ／ 成交数量
独立屋
半独立屋
无管理费镇屋
有管理费镇屋
公寓
五类房屋平均成交价同比
2026年第2季度 ／ 2025年第2季度
独立屋
半独立屋
无管理费镇屋
有管理费镇屋
公寓
房价与成交同比｜2026年第2季度 vs 2025年第2季度
独立屋
均价同比：约 -5.0%
2025年：约 $3,034,000
2026年：约 $2,882,000
成交数量同比：-27.3%
2025年：11宗 → 2026年：8宗
半独立屋
均价同比：约 -12.2%
2025年：约 $2,341,000
2026年：约 $2,056,000
成交数量同比：+50.0%
2025年：18宗 → 2026年：27宗
无管理费镇屋
均价同比：约 -16.4%
2025年：约 $2,149,000
2026年：约 $1,796,000
成交数量同比：+12.5%
2025年：8宗 → 2026年：9宗
有管理费镇屋
均价同比：约 +3.1%
2025年：约 $1,599,000
2026年：约 $1,649,000
成交数量同比：+75.0%
2025年：4宗 → 2026年：7宗
公寓
均价同比：约 +6.5%
2025年：约 $1,312,000
2026年：约 $1,397,000
成交数量同比：+22.4%
2025年：67宗 → 2026年：82宗
Annex社区介绍涵盖多伦多房价、Annex房价、Annex学区与公立学校、Annex学校排名及生活配套。寻找Annex地产经纪协助买房或卖房，可联系多伦多地产经纪 Nathan Nie（地产老聂）。
Annex 社区位于多伦多市核心位置，东起 Yonge Street，西至 Christie St，南到Bloor St，北到 Dupont St 北的铁路线。Annex 是属于多伦多比较富庶的地区之一，这个区域有很多百年历史的属于维多利亚式和爱德华式建筑结构，也有上个世纪初的近现代风格的建筑，交相辉映，别具一格。
Annex 社区南面毗邻多伦多大学，中国驻多伦多领事馆就坐落在这个社区。由于便利的地理位置，这里居住着众多的多伦多大学学生和在多伦多大学的教师，因此这个社区具有非常浓厚的学府气息。
Annex及周边可使用Bathurst、Spadina、St. George、Dupont、Bay及Bloor–Yonge等地铁站。Bloor沿线及Yorkville周边有餐饮、商店与服务；不同位置的步行及换乘距离有所不同。
Annex 最大的特点就是建筑物的独特性。各种风格的古典建筑争奇斗艳，比如曾经引领风骚的英国式巴洛克风格。这些建筑基本上使用砖石结构，非常坚固。随着二十世纪的开始，由于新兴的社区，诸如森林山和劳伦斯公园 社区的建立，居住在这里的富有阶层开始向外转移，使得这里的古典建筑逐步被转化为公寓和会所所用。
这里的大部分住宅比较古典，外形端庄典雅，而且房屋内部层高原本就很大，很多在10-12尺之间，空间感觉很大，气度非凡。内部装饰既没有破坏古典美，又兼顾了现代生活的一些元素，使得古典同现代巧妙的结合起来。由于地处于市中心寸土寸金的黄金地段，这里多数物业的前宽和纵深并不大，但是内部装饰豪华，占有五千尺以上住宅面积的房产也不在少数。最近几年，在社区内，陆续开发了很多豪华公寓，价格当然也很昂贵，由于极佳的地理位置，很多买家用于出租投资目的，非常受多大学生和年轻白领的追捧。
Annex公立学校与学区介绍
以下列出社区内公费学校及邻近中学、特色项目学校，邻近学校已在校名注明；点击校名可访问官网。
年级结合教育厅2026年9月名录及学校官网核对；学校排名采用Fraser2025版报告（2023–24学年数据），小学与中学分别排名。
英语公立学校（TDSB）
Palmerston Avenue Junior Public School（Bathurst西侧邻近学校）
年级：JK–6
Fraser评分：7.4/10
省内排名：643 / 3,052
French Immersion：设有法语沉浸式课程。
King Edward Junior and Senior Public School（Bloor以南邻近学校）
年级：JK–8
未列入2025版排名
French Immersion：设有法语沉浸式课程。
Gifted：设有资优教育项目。
Harbord Collegiate Institute（邻近高中）
年级：9–12
Fraser评分：7.5/10
省内排名：142 / 747
French Immersion：设有高中法语沉浸式衔接课程。
公费天主教学校（TCDSB）
St. Joseph's College School（邻近女子高中）
年级：9–12
Fraser评分：7.2/10
省内排名：178 / 747
AP：设有大学先修课程。
Gifted：设有资优教育项目。
Extended French：设有高中延伸法语衔接课程。
French Immersion入读要求
TDSB早期FI从JK入读，2027–28学年申请期为2026年11月2日至27日16:00；中期FI从4年级入读，须在3年级另行申请，本轮申请期为2027年1月4日至29日16:00。教育局按住址及学额安排学校，升读高年级须核实课程衔接。详见早期FI及中期FI申请规则。
法语项目要求
高中FI须按教育局路径衔接小学及初中法语课程，校外申请还须核实等同法语背景及学额。详见TDSB高中法语路径。
Gifted入读要求
Gifted资优项目须经过TDSB认可的评估及IPRC认定，并取得相应项目安置；不能仅凭住址或普通学科成绩入读。详见教育局IPRC与安置规则。
天主教学校AP要求
St. Joseph’s College的数学及科学AP预备班须符合校内资格，高年级按申请及学科先修要求选课；Marshall McLuhan的AP项目须按校方选拔及年度课程安排办理。详见St. Joseph’s College AP及Marshall McLuhan AP说明。
St. Joseph’s College特色课程要求
Gifted支持须有教育局认可的资优评估及IPRC认定，再按学生需要安排；Extended French须衔接相应小学项目，进入9年级须具备至少1,260小时法语教学或学校认可的等同基础。详见学校课程说明及教育局资优规则。
核对资料：教育厅学校名录 · Fraser小学排名 · Fraser中学排名
Annex邻近大学、市中心就业区与地铁，住宅包括独立屋、半独立屋、镇屋及公寓。自住或出租都应结合物业状况、持有成本、租赁规定与实际通勤需求评估。
作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 1%
手机：416-617-5188
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