列治文山 Jefferson 社区介绍

Jefferson 社区位于列治文山(Richmond Hill)的中部偏北,东边以Bayview Ave/Yonge Street 为界,南边从Gamble Rd/19街开始,西面到 Bathurst St,北边分成两段,Yonge 街以西以 Philips Lake 和 Bond Lake为界,Yonge 街以东以 Summit 高尔夫球场为界。Jefferson 因为其英文发音与“姐夫村”相似,所以这个社区被当地华人戏称为“姐夫村”

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Jefferson社区环境优美,东侧紧靠一片森林绿地,是大面积的树木植被地带,位于受到保护的Green Belt绿化带区域,这里天然氧吧,稀有资源,紧邻森林和高尔夫球场,享受最自然的乡村景色和绿色环保生活。Jefferson社区房屋都被茂密森林紧密围绕,整个区域堪称为被森林怀抱的桃花源。由于被自然保护区环抱,经过近10年的开发,现在已经没有可供开发的土地了,所以未来这个社区的新房子将会供应量非常有限,未来必有不可限量的增长潜力。

Jefferson社区居民多为白领,社区以已婚家庭为主,84%的居民年龄在54岁以下,大学院校毕业人数占总居民人数的70%,是一个十分年轻和有活力的小区。家庭年平均收入为$124,379,其中有30%的居民家庭年收入高于15万。社区族裔比较多元,英裔、俄罗斯裔、意大利裔、中东裔,印度裔都有。近些年来,随着 Jefferson社区受到华裔购房者的热捧,社区居民中的华人比重越来越多。

Jefferson 社区紧邻400,404和407高速,Viva 快速线直通 Finch地铁站,驱车10分钟便可到达位于 Stouffville Rd 和 404高速的新 Go Train 站,方便居民往返于多市中心和列治文山。由于身处Yonge街这一城市交通大主干之上,现在地铁1号线已计划延长至列治文山的南边,将来扩展至 Jefferson 社区所邻接的 Yonge 街也是大势所趋。在列治文山市政府的规划里,Yonge 街北部将会开拓出类似 Hwy 7一样的公交线路和全新的车站,同时路的两边将会出现新的开发项目,比如办公楼,新的商业中心,用以取代目前的大块空地,和破旧的老房子。这些商业中心的落成,将会吸引更多的住户和商家参与。这些改善,都会让Jefferson社区更加繁华,居民出行更加方便。

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Jefferson社区的物业类型以独立屋为主,东西两边房子都比较新,西面的房龄会大一些,不过也都是10年左右;东边的房龄基本上都是几年新,尤其是靠近森林的这几条街,都是3、4年新的独立屋,因为是新屋,整片房子都是最新设计,10尺或者9尺的层高,开放式布局,厨房大,窗户尺寸都偏大,采光很好,装修也都很高档,设计新潮时尚,让人眼前一亮。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Moraine Hills (JK-8) 513/3037
Trilliium Woods (JK-8) 70/3037
H.G. Bernard Public School (JK-8) 1467/3037
MacLeod’s Landing (JK-8) 513/3037
King City (9-12) 373/738
Richmond Hill High (9-12) 24/738

社区内 Jefferson Side Road 以南的高中是著名的 Richmond Hill High School,列治文山高中在2017年菲莎排名中,全省738所中学里排行第24。该校建校于1843年,是约克区历史最悠久的高中之一。

该校是列治文山市唯一开设“天才班”(Gifted Program)的中学,可为学习能力强,思维活跃和成绩优秀的天才学生提供更好的学习机会。除天才班外,学校还有针对不同学生开设的各类特色课程,例如大学先修课程(Advanced Placement Program)、成人教育课程(Alternative Education Program)、实习课程( Co-op)、残障学生可读课程(Orthopedic Program)以及发展迟缓学生教育课程(Development Delayed Program),做到因材施教。

特别值得一提的是社区内有一所著名的天主教高中,St. Therese of Lisieux 。该校建于2002年,共接纳约1400名学生。近几年排名一直维持在前10名以内,在2017年菲莎排名,全省747所中学里排行第4,在列治文山市的公立高中里排名第1,也是约克区里首屈一指的高中。该校设有AP(Advanced Placement)课程,即大学先修课程,专门为具备高度的学习能动性,学习能力强,天资聪颖的学生设计。学生们学习相当于大学一年级程度的课程,并取得大学学分。

天主教高中的录取顺序等级由高到低排列依次是:学区经过受洗的学生(或学生家长)、外区经过受洗(或学生家长),学区内非天主教的学生择优录取,学区外非天主教的择优秀录取。

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社区平均房价 (2019年四季度):
独立屋:$1,314,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:$827,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:N/A

 

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
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