在跟客人交流时，客人经常会问的一个问题就是买房都有什么费用？资金应该如何准备？现将上述问题做一个简要回答，以便您对在多伦多置业有一个更好的了解和安排。

一、购房费用

1. 房款：根据您的资金安排可以用于购房的款项。如果需要贷款，最好是提前与贷款经纪沟通，做一个与评估（Pre-Approval），看根据您的收入可以贷给您的最大贷款额。通常新移民没有工作和信用记录，可以贷到65%。您可以贷到款项+您可以用于做首付（Down Payment）的金额，即为你可以买的房子的价格预算。

2. 土地转让税（Land Transfer Tax）：分两类：

1. A. 安省土地转让税：只要在安省买房的买家都需要支付的税赋，具体如下：
2. 安省土地转让税征收办法：（住宅）
   购买价格在5.5万元以下（包括5.5万）的，征收0.5%，再加上
   购买价格在5.5万到25万元之间的，征收1%，再加上
   购买价格在25万到40万元之间的，征收1.5%，再加上
   购买价格在40万元以上的，征收2%
3. 从2017年1月1日起，购房价格超出200万的部分征收2.5%。

B. 多伦多市土地转让税：

多伦多市购房的买家需要额外支付的税赋，具体如下：
-购买价格在5.5万元以下（包括5.5万）的，征收0.5%，再加上
– 购买价格在5.5万到40万元之间的，征收1%，再加上
-购买价格在40万元以上的，征收2%

如果您想查询具体的土地转让税数额，可用下面这个在线计算器快速计算：

http://www.macnaughtonlaw.com/landtax.htm

另外，如果是全球首次置业者，安省的土地转让税可减免$4000, 多伦多市的土地转让税可减免40万房款以下部分，即最多$3725。

3．律师费：根据房屋价格在$1200-3000

4. 验房费：$280-450

5．杂费调整: 对房屋交割时卖方或买方在物业税（Property Tax）、物业管理费（Maintenance Fee）等款项的已付或未付的一个调整。律师会做详细计算。

二、资金安排

1．订金：合同签订后24小时需要缴纳合同金额的约5%的银行本票给卖方的经纪公司，存在其信托账户内。50万的房子约为$25000。即是说如果您帐上有25000元就可以去下offer了。

2. 验房费：通常是在合同签订后3天内完成。这笔款项很少，可以忽略不计。

3. 其它款项：即首付款-订金后的余额、土地转让税、律师费、Adjustment等，在房屋交割前将钱给到您的律师处就可以了，具体金额，律师会详细计算告诉您的。