北约克 Hillcrest Village 社区介绍

Hillcrest Village 社区位于北约克的东北角,大致范围北起 Steeles Ave,南至 Finch Ave,西起 Leslie St,东至 Victoria Park Ave。这个社区既有环境优雅的独立大宅,又有经济实用的镇屋,交通网络完善,生活便利,更有深受华人追捧的顶级名校。因此,该区房屋租售活跃,成为很多新移民购房的首选之地。 该社区地理位置十分优越,404高速南北从社区贯穿,5分钟内接驳到401高速和407高速。北边的 Steeles Ave 和南边的 Finch Ave 为城市主要道路,TTC 及 YRT 公车繁忙穿梭,其中行驶于 Don Mills 的公交横跨多伦多市和约克郡,无论南下和北上都十分便利;其他还有多路公车线路,换乘地铁快捷而方便。另外,社区的西南方还有GO Train车站快速到达市中心,方便了在多伦多市中心上班但又不想早晚堵在高速公路上的白领们。

Hillcrest Village 社区附近超市繁多,阳光超市,No Frills, Food Basic 等华人西人超市任君选择。除此之外图书馆、银行、加油站、各种特色饭店、店铺应有尽有,满足居民的日常生活需求;社区附近有2个社区中心 Cummer Park 和 Seneca Village,内有大型游泳池、篮球场、溜冰场、健身室、网球场等体育活动设施,丰富了居民的日常生活,社区中心更设有新移民接待站,帮助新移民新生活的过渡;东南角著名的Seneca学院。物业四方均有大型绿化公园环绕,冉冉小河,Duncan 溪谷公园从区域西北角斜穿至 McNicoll 公园, 起伏蜿蜒的街道、错落有致的独立房屋宽松地散落在郁郁葱葱之间,是该区街景的特点,生活惬意。 根据多伦多2016年人口统计数据,该社区共有17,000常住居民,该区是多伦多最受华人欢迎的社区之一,受到很多新移民的追捧,该区主要族裔来自中国大陆、香港、中东和韩国。该区家庭年均收入为$92,381,中产白领家庭居多;大专以上学历的占总人口65%,居民素质普遍较高。

该社区物业以独立屋、半独立屋和镇屋为主,占总比例的56%;此区大部分房子建于70年代,房屋类型多样,价格范围跨度大,可以满足不同家庭的需求。根据多伦多地产局数据2019年第四季度数据,该社区独立屋的平均成交价为111.5万;半独立屋的平均成交价为87.2万; 联排别墅的平均成交价为63万,公寓平均成交价为84.7万。 社区房屋价位适中,基本没有翻建的豪宅。另外,该社区地形较为复杂,有高速公路横贯社区,Go Train铁路在旁,还有墓地和高压线的影响,如果需要在此区找房,建议找经验丰富且熟悉该区的地产经纪协助。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Cherokee Public School (JK-6) 694/2900
Pleasant View Middle School (7-9) N/A
Hillmount Public School (JK-5) 10/2900
Cliffwood Public School (JK-5) 52/3064
Arbor Glen Pubic School (JK-5) 20/2900
Crestheaven Public School (JK-5) 1123/2900
Highland Middle School (6-8) N/A
Zion Heights Middle School (6-8) N/A
Dr. Norman Bethune Collegiate Insitute (9-12) 133/738
A Y Jackson Secondary School (9-12) 45/738

Hillcrest Village 社区是多伦多中产社区里很少见的小学和高中都非常出色的社区之一。

1. Hillmount Public School(2016年菲莎排名第10)
传统名校Hillmount小学成立于1971年,2016年全安省排名第10,曾经多年排名全省第一。Hillmount小学现提供Kindergarden至5年纪的课程。另外设有有天才班(Junior Gifted Program),学习障碍班(Junior LD Program), 艺术班( Arts Program)等。在注重语言和数学教育以外,该校通过多种形式的俱乐部和课外活动使学生得到全面培养。

2. Arbor Glen Pubic School (2016年菲莎排名第20)
老牌名校Arbor Glen小学成立于1975年,2016年全安省排名第20。该小学全省的排名和 Hillmount PS 并驾齐驱,综合排名在前20以内。该校的学生来自25个不同的国家,学校提供 Kindergarden至6年纪的课程,社区幼儿园服务,并提供学前和学后托儿服务。该校致力于在艺术,语言,数学,科学和体育等各方面教育提供高质量教育,同时通过丰富的课外活动来开发学生在学术,艺术,体育和领导能力等方面的潜能。

3. Cliffwood Public School (2017年菲莎排名52/3064)
Cliffwood小学在2017年菲莎排名中,全安省3064所小学里排名52位,是一所成绩拔尖的公立小学。该学校提供浸入式法语教学课程,学校有来自不同文化背景的学生,如中国、韩国、日本、中东地区等。Cliffwood的学生平时会参加各种各样的艺术活动。学校有小学和初中的合唱团,有从芭蕾到Hip Hop的舞蹈俱乐部,同时还有话剧表演等艺术方面的课程。体育方面,Cliffwood小学有自己篮球队、足球队、田径队等。

4. Highland Middle School (中学不参与排名)
该中学于1975年成立,为学生提供7年级到9年级的初中课程,该校学生的学术成交十分优秀,尤其是在数学科目上面,好到甚至差生的及格率高至全省第一名。这所学校在华人圈子里有着良好的口碑,许多华人家长喜欢让孩子到这所学校就读。

5. A Y Jackson Secondary School (45/738)
A Y Jackson SS在2017年菲莎排名中,全安省738所高中里排名45位,是一所十分优秀的高中。该校成立于1970年,有学生大约1300余名,提供AP课程,并设有天才班。大部分学生主修数学和科学,有过半的学生参与视觉艺术,演艺和乐队,管弦乐团等艺术课程。学校接收国际留学生,因此有来自世界各国的学生就读。另外,学校也提供香港进行暑期学分课程,如果学生能够完成特定的课程,符合资格,更可以获得Global Studies and Citizenship证书。该校学生常常荣获全国计算机、数学竞赛的第一名,滑铁卢大学和多伦多大学的计算机系和数学系的学生有很多来自该校,尤其是多伦多大学的精算专业更是欢迎来自该校的优秀毕业生。课程介包括:会计、数学、生物、化学、历史、地理、商业、国际语言、计算机与科技、市场学、法律、戏剧、经济学、电子、音乐、体育和视觉艺术等。

社区平均房价 (2019年四季度):
独立屋:$1,115,000
半独立:$872,000
无管理费镇屋:N/A
有管理费镇屋:$630,000
高层公寓:$847,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng) 
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2% 
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