豪宅是个什么概念？通俗的讲就是又贵又豪的房子。至于多贵多豪华才能算豪宅，那就要各位发挥您的想象力了，这个好像没有明确的定义。根据笔者的经验，在大多伦多周边地区一般要至少要价值400万加币以上的房子才能称为豪宅，而多伦多市区的豪宅标准基本要达到500万加币以上。

豪宅区作为房地产市场上高档房区域的代表， 凭借其以下四大优势有着不可替代性和稀缺性：

1，独特的地理环境，如森林、湖泊、公园、高尔夫球场或自然保护区；
2，成熟的人文居住环境；
3，超大的占地；
4，奢华的房屋建筑和巨大的使用面积。

居住在豪宅区内，业主不仅享受着自家超大的室内居住和室外占地面积， 还因为房屋建筑的低密度及独特地势而具有很高的私密度，并且拥有学术优良的名校教育资源，更能与上层优雅而讲究的居民为邻。地产老聂在多伦多房地产市场服务多年，特在此综合分享深受欢迎的大多伦多地区10大豪宅社区，以飨客户和读者。

老聂初略列出以下几个比较有代表性的社区供大家参考。实际上，多伦多还有几个社区也非常出色，档次差不多甚至更好，有机会老聂有机会再为大家介绍。

1，Bridle Path 跑马道 （老聂评价：5星）
2，Rosedale 玫瑰谷 （老聂评价：4.5星）
3，Forest Hill 森林山 （老聂评价：4.5星）
4，East Lake 奥克维尔东湖 （老聂评价：4.5星）
5，York Mills 约克坊 （老聂评价：4星）
6，Cachet/Angus Glen 凯旋和爱神谷 （老聂评价：4星）
7，Bayview Glen 湾景峡谷 （老聂评价：4星）
8，Willowdale East 东柳树谷 （老聂评价：4星）
9，Thornhill 康山 （老聂评价：4星）
10, Bayview Hill 富豪山庄 （老聂评价：3.5星）

1，Bridle Path 跑马道 （老聂评价：5星）

Bridle Path Bridle Path 地处北约克的中心地带，是属于多伦多C12区的一片位于 Bayview 东面，横跨 Lawrence 南北的豪宅区，面积不大。社区附近散布著名的新娘花园 Edward Garden, 森林公园 Sunnybrook Park，和郊游野餐的乐园 Windfields Park 等等。而一百多栋顶级的深宅大院更是掩映在绿树成荫的 The Bridal Path，High Point Rd，Park Lane Circle，和 Post Rd 四条小路周围。Bridle Path的居民是非富即贵, 房产价值目前是从五百万的地皮到千万级别的超级豪宅。

Bridle Path 社区内建筑风格，可以说每户都气势宏伟，占地宽敞，形式多样，从 Georgian（乔治王式）、  Greek （希腊式）、 Tudor Revival（都铎王式）、Italianate（意大利风格）、Neo Gothic（哥特式）到 California bungalows（加利福尼亚平房 ）和极新潮的现代派建筑都可见到。该区房价基本在6百万以上。该区的豪宅里，后院带网球场、马车房，室内有泳池都不足为奇。因而，该区云集了众多影视明星、媒体大亨、政客等社会名流也就不足为奇了。经过近百年的发展，如今Bridle Path 可谓是多伦多名副其实的第一豪宅区。Bridle Path 因其景色宜人的地理环境，独特的地理位置优势和顶级昂贵的价格威震多伦多。

2，Rosedale 玫瑰谷 （老聂评价：4.5星）

Rosedale，玫瑰谷属于多伦多市中心的C09区，也是多伦多最富裕的三大社区之一。Rosedale 的历史可以上溯到19世纪20年代， 并一直是非富即贵人士的居住地。Rosedale 位于Yonge 街至 Bayview，南起 Bloor 大街，北至 CPR 铁路，介于北约克和 Downtown 之间，交通非常便利。此区内环境得天独厚，蜿蜒老街，参天古树, 小桥流水，公园密布，而置身其中的一栋栋豪宅又古典又精致, 每栋均风格迥异。这里是众多高收入人士的商界富豪，演员，律师，外交官和政客推崇的豪宅区。

值得注意的是，虽然也有一些新的房子，玫瑰谷的房子普遍比较老旧，很多在70年以上 。尤其需要值得注意的是这里有相当比例的文物保护房，这样的房子不经政府批准，不可进行外部改造，更不能推倒重建 。另外，玫瑰谷的房子比较难买，原因是社区北面有个巨大的墓地 Mt. Pleasant Cemetery 快活山墓园（张国焘就葬在那里），社区中间更有一条横贯东西的铁路，因为这个区面积不大，这样导致离墓地和铁路的都远的房子更是稀少。

3，Forest Hill 森林山 （老聂评价：4.5星）

Forest Hill 属于多伦多市中心的C03区，在 Yonge 街与 St. Clair 的西北角，是多伦多最富裕的三大社区之一。Forest Hill 分为南北两个区，其中南区的整体环境和房价要高出北区一大块。Forest Hill有一百八十多年的历史。深厚的文化底蕴，优美的自然环境，随处可见的豪宅大院，是各国买家趋之若鹜的头等社区。另外，多伦多顶级的私立男校 Upper Canada College 和女校 Bishop Strachan School 就坐落在这个社区。此区的独立房的房价约为400多万到1000多万不等。

4，East Lake 奥克维尔东湖 （老聂评价：4.5星）

Oakville 是加拿大有名的富裕城市， 而其中最负盛名，在全加拿大也是赫赫有名的富人区就是Eastlake。这个区位于Oakville东南部。西到Morrison Creek，东至密市边界，南到安大略湖，北边到Cornwall Road, 风景如画。

Oakville Eastlake社区属于大多伦多地区曲指可数的最高尚的地区之一，之所以能吸引加拿大以至世界各地的金领阶层来这里长居久安，Oakville Eastlake绝对有其独到之处：由于多伦多没有香港和温哥华那种俯视大海的山脉，这里的湖滨河谷就日显它们的竞争优势和重要性。Oakville Eastlake集原生态树林和大湖两大地理优势，自然环境优越独到。

区内 OakvilleTrafalgar 是百年名校， 一直是大多地区西部最好的高中。2017年Fraser 排名全省第4。区内中小学也是大名鼎鼎，如Maple Grove, New Central, E.J. James等等。值得一提的是， 多伦多地区排名第一的顶级私校 Appleby College 更是举步可达，咫尺之遥。

5，York Mills 约克坊 （老聂评价：4星）

York Mills 豪宅区是以 Bayview 与 York Mills 交界处为核心，是多伦多豪宅密度最大和最为抢手的区域之一。York Mills 集中了多伦多一半以上的$300-$800万的豪宅。社区内既有18世纪流行的维多利亚式百年老屋，更密布近年翻建的现代豪宅。York Mills的学区一流：Denlow 小学和 Rippleton 小学多年名列安省第一。著名的公校York mill CI 中学, 和 St. Andrews 中学，与顶级私立男校The Crescent School 更是吸引了众多富裕家庭的子弟就读。

6, Cachet/Angus Glen 凯旋和爱神谷 （老聂评价：4星）

Cachet/Angus Glen 位于万锦市的 Hwy 404，Kennedy, 16 街，Major Mackenzie 之间，坐拥两个著名的高尔夫球场：Angus Glen和York Downs；还有Berczy Greek 和 Bruce Greek 两条小溪流淌而过。

小区仿佛一个森林公园，树木葱郁。每套别墅的外型迥异，外型气派，室内大气豪华。这里的房子普遍地盘很大，很多超出一英亩，是一般住宅占地的数倍。大片的河谷、绿地和森林，高贵的建筑风格，以及区内的名牌 Pierre Elliott Trudear 特鲁多中学更使此区成为新兴豪宅区中的领跑者。

7，Bayview Glen 湾景峡谷 （老聂评价：4星）

Bayview Glen 位在 Bayview 大道和Steele大道东北边，紧邻Bayview 高尔夫球乡村俱乐部 。Bayview Glen 是一个充满诗情画意的名字，一个如诗如画的居住环境。上百座隐藏在森林般的树丛中的豪宅，形成了城中豪宅区通过Bayview向北部新区的又一延伸。这里可谓是多伦多北部最大的一豪宅区，蜿蜒的河谷，被大片树林环绕的高尔夫球场，美丽的田园风光，乡村别墅式建筑风格是此区的一大特点。整个社区房价 在300万以上，因为地大，一般都在15,000尺以上，翻建的全新豪宅比比皆是，价位在350万以上到600万之间。

Bayview Glen教育资源丰富令人羡慕，这里的Bayview Glen 小学经常高居安省第一名，两所高中 St Robert Catholic High School 及 Thornlea Secondary School 也是久负盛名，Bayview Glen 是万锦康山一颗珍珠，实在是当之无愧。

8, Willowdale East 东柳树谷 （老聂评价：4星）

北约克C14区的Willowdale East 位于北约克市的心脏地带，闹中取静。Willowdale East 的范围是Yonge St以东、Finch以南、Bayview St以西、401HYW以北。

Willowdale East社区北约克一个历史悠久的高尚富裕社区和传统豪宅区， 该区的一个很大优点是交通非常便利， 举步就到数个Yonge 街沿线地铁站， 直达多伦多市中心。社区居民多为政商名流，受教育水平高，经济基础雄厚。

近年来不少华人选择在该社区置业，除了社区环境优美、生活便利之外，Willowdale社区吸引购房者的另外一大亮点就是该社区内有一所备受华人家长热捧的Earl Haig 高中，同时该社区内的 McKee 和 Hollywood 小学教学质量也很高，在多伦多地区拥有极高的知名度，综合各种因素，本人的很多朋友都在这个社区安家立业。

9, Thornhill 康山 （老聂评价：4星）

Thornhill豪宅区位于Vaughn 市Yonge街以西，HighWay407以南的 Upland 高尔夫球场周围。康山豪宅区因其优美的自然环境、悠久的人文历史、绝佳的城市中轴线位置、越来越受到人们的追捧。康山豪宅区始建于18世纪末，是一个历史悠长的老牌社区。区内参天的古木、被翻新后留下的作坊、欧式的古旧教堂都见证着上加拿大一段沉淀下来的辉煌光阴。区内主要以独立屋为主、少量半独立与连屋、配以豪华Condo和不多的镇屋群。超级豪宅点缀全区四周、名校林立，且毗邻多伦多，交通购物配套齐全，使该区成为富裕人士追捧的成熟豪宅区之一。

10, Bayview Hill 富豪山庄 （老聂评价：3.5星）

Bayview Hill 富豪山庄位于北约克北面的烈治文山市，Bayview 以东，Leslie 以西，Major Mackenzie 以南，16街以北。中文习惯称为“富豪山庄”，社区房龄普遍在30年左右，这里香港移民比较多，华人生活比较便利，黄金商场，时代广场等等就在附近。４０４，　４０７高速公路，城市铁路Ｇｏ火车也较易到达，交通很方便。

建筑风格相对来说比较整齐，相对前面几个豪宅区，社区自然环境没有那么幽静，房子也没有那么奢华。房价基本上以200-300万居多， 另外这里有著名的拥有IB课程的Bayview SS 湾景高中，适合中产阶级里的富裕人群。

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng) 
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2% 
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