密西沙加社区介绍,Sheridan

密西沙加位于大多伦多地区的西边,东边与多伦多市相连,南临美丽的安大略湖,西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville),北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。多伦多皮尔森国际机场(Lester B Pearson International Airport)位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场,全世界排名第28。

mississauga road
密西沙加面积大约290平方公里,总人口约为71.3万(2012年),是加拿大第6大城市。密市的公路网络非常发达。由于城市建于1974年,市政建设相对较新,密西沙加的路直而宽。并且得益于市政府的前瞻性规划,很多主要公路两边都预留了宽敞的预留地,以便以后可以加扩道路。3条通勤铁路 GO TRAIN 及数条 GO BUS 线,连接各小区及各周边城市包括多伦多DOWNTOWN。

密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、RIM、松下、LG、夏普,三星,通用电气,福特、丰田、本田 等著名公司都集中在这里或邻近地区。可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。

SHERIDAN

Sheridan社区是密西沙加中西部一个重要社区。社区边界北面是Dundas大街,南面是QEW高速,东面为Credit河,西面边界沿Winston Churchill南下至Sheridan Park Drive,然后沿Sheridan Park Drive向东至Sheridan Park,再向南至QEW高速。

Sheridan社区在1953年多伦多城市规划中被定为商业,住宅,工业,开放用地和高尔夫球场用地。但直到1965年, Sheridan社区主要是用于农业用地和一些果园。1968年在土地统一规划中它被规划和建成了如今的住宅社区。Sheridan商场建成后,周边社区慢慢进化成一个为一商场为核心的稳定住宅小区。

社区现有人口14787人,其中66%具有大学或大专学历,社区平均家庭年收入为$127,266,居民主要从事应用技术,商业,贸易,管理,销售等职务,区内主要族裔比例为南亚印度裔(17%),巴基斯坦裔(11%),加拿大裔(10%),华裔(9%),英裔(7%)。

Sheridan社区主要分三个地区, Sheridan Homelands, Sherwood Forest和 Mississauga Rd走廊。

Sherwood Forest 社区位于Erin Mills 路东,是非常优雅稳定社区,在过去几年里房价上涨得很快,平均售价超过百万元级。该区房屋面积相对较大。适合高端的中产阶级和经理级家庭。

Sheridan Homelands 社区位于Erin Mills 路西,主要是45年以上房龄的二层独立屋和半独立屋。此区独立屋售价在$800,000 到 $950,000之间。该区适合家庭收入适中的家庭。由于该区历史悠久,房屋缺乏现代设计理念诸如开放式起居室,整套浴室,可步入式储物间。可能需要不同程度的翻新。

Mississauga Rd社区一直蜿蜒于Mississauga Rd,是Mississauga最高尚的区域。该区域房屋占地面积大,树木参天,多为数百万甚至千万级别的豪宅。

三个地区中, Sheridan Homelands地区相对来说房屋价格易于承受,年轻家庭和一些长期住户倾向于生活在这个地区。而Sherwood Forest和Mississauga Rd,住户主要是年长家庭或者高收入家庭。Sheridan Homelands 和 Sherwood Forest比较安静,主要街道交通较少,周边公园适合家庭活动,周边主要购物场所只需要较短交通时间。

学校教育:

社区小学:Oakridge Public School(JK-6)

Sheridan Park Public School (JK-5)
Thorn Lodge Public School (JK-6)
社区初中:Homelands Sr. Public School (7-8)
社区高中:Erindale Secondary School (9-12)

值得注意的是 Erindale Secondary School 高中虽然 Fraser 排名不是特别高,2017全省排名325/738, 但是近几年排名稳步上升,尤其是2017后Erindale Secondary School 被皮尔地区教育局批准开设了IB 课程,成为密西沙加仅有的开设IB 课程的两所公立高中之一 (另外一所为Glenforest),相信学校实力和排名在未来的几年内必将有大的进步。

sheridan 2社区平均房价 (2019年四季度):
独立屋:$1.517,000
半独立: $762,000
无管理费镇屋 : N/A
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:$363,000

作者简介:地产老聂 Nathan Nie
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
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