我买房有优势，这个道理显而易见，但这可不是仅仅节省几百块验房费那么简单。我带客户看房就相当于随时还带了一个验房师在身边。尤其在市场火爆，无法安排验房的行情里，这种技能就更加宝贵。我常常能抓住稍纵即逝的机会，为客户再第一时间提供客观全面的专业意见，一击必杀，为客户在关键时刻以最小的代价买到满意的房子。这样的例子太多了。

地产经纪除了要有基本的专业技能，较高的道德水准更加重要。早听说地产经纪这个行业鱼龙混杂，入行后发现确实如此。地产经纪坑蒙客户或同行的事情见的太多了。

反过来，我来吹嘘一下我替客户买房的实例。几年前和一个老客户看了多伦多的几个比较老旧的投资房，其中一个，我在巡视外观的时候，一眼看到房子外墙上有个被锯断的很不起眼的铁管，齐齐的残留在外墙上。我当然意识到这个的含义，并马上向现场的卖家同时也是这个房子的经纪询问这个房子的后院有没有埋在地下的油罐。买家支支吾吾也说不清楚。不是吹牛X，我来问问：

1，有几个地产经纪看房的时候能敏锐到这种程度，看到这个细节？1/00？

2，既是看到了，有几人知道其含义？1/100？

3，知道其含义，有几人知道其潜在风险和清理费用？清理费要几十万加币，知道吗？

4，即使一切都很明白，有几个经纪能当场毫无隐瞒的向客户解释其潜在风险？

当然，只能说那个物业的地下可能存留没有移除的油罐，确实存在油罐的概率是很低的。真正确认只能请专人做金属探测。

看房几天后，客户突然说要参与那个房子的抢offer，我明确告诉客户即使只有万分之一的风险，也要在合同里加上一条探测油罐的条件。现场参与的只有两个人，最后即使我们出价比对手高$5000，就因为我们有这一条件败北。说实话，这个房子是客户投资房，即使地下有油罐，他可能也永远不会发现。我选择隐瞒对我来说易如反掌。但是我不想辜负了客户对我的信任，否则我不明不白的替他买了这个房子，钱是到手了，但是我一辈子心里都不会觉得踏实。