万锦 Berczy 社区介绍

万锦市的 Berczy 社区位于Kennedy Rd 和16th 街东北角。南侧紧邻渔人村(Unionville)社区和 Markville 社区,北至 Major Mackenzie Dr 和城市绿化带,西侧与Angus Glen社区相邻,东至McCowan Rd。

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Berczy 社区毗邻大型高尔夫球场,还有面积达25万平米的大型天然公园贯穿整个社区,自然环境优美,远离城市的喧嚣。

该社区位于万锦市的偏东位置,距离高速公路稍有距离,开车需要大约8分钟到达404高速。社区周边的四条大道及区内两条主要道路均有公车,另外多伦多的公车由士嘉堡中心出发直达社区公园。社区附近的城市轻轨车站有两个,一个是社区南面位于 McCowan 和Hwy 7 的 Centennial Go Station, 另一个是东面位于Markham 和 Bur Oak 的 Mount Joy Go Station。社区内两条主要的东西向道路Bur Oak Ave 和 Castlemore Ave 横贯社区,而分布在社区东侧入口和西侧入口的社区购物及餐饮设施,基本解决了该区居民日常生活所需。

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社区北侧Major Mackenzie 路上的多功能社区中心 Angus Glen Community Centre,面积达两万平方米。包括两个有千人座位的专业冰球馆,三万平方尺的两层图书馆,室内体育馆,大型室内泳池,网球馆等等,场地及设施先进,是万锦市和列治文山市居民经常光顾的运动休闲场所。社区东侧的McCowan Rd往南不远就是多伦多有名的大型购物中心Markville Mall,那里包括了众多西人连锁商场如Walmart、Best Buy、The Bay、Sears等,餐饮和其他服务性商家更是应有尽有。

Berzy 社区房屋类型多样,有双车库大独立房、单车库小独立房、半独立房、Link房以及镇屋, 但是没有高层公寓。该区房龄较年轻,房源丰富,交易活跃。既适合家庭自住,也适合房产投资。

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学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Stonebridge Public School (JK-8) 22/3037
Castlemore Public School (JK-8) 131/3037
Beckett Farm Public School (JK-8) 203/3037
Pierre Elliott Trudeau High School (9-12) 20/738

Berczy 社区内学校非常出色,3所小学和一所高中都非常好。这也是为什么很多华人买家这么热衷这个社区的重要原因之一。

特别值得推荐的是特鲁多高中(Pierre Elliott Trudeau High School)。特鲁多高中是安大略700多所高中排名非常靠前的著名公校,也是约克郡的French Immersion学校。学校建成于2002年,特鲁多高中建校之初起,就注重培养学生们德智体全面发展。学校提供多种特殊课程如:French Immersion, English asa Second Language, Personalized Alternative Education (16岁以上), Advanced Placement, Specialist High Skills Major – Business 等。

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社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,394,000
半独立:$1,026,000
无管理费镇屋:$992,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:$538,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
电邮:xichun.nie@gmail.com
微信:nie6175188

万锦 Wismer 社区介绍

Wismer 是万锦市 (Markham) 的新住宅区,位于万锦市的东北部。其位于16街以北,McCowan Road以东,Major Mackenzie 以南,Markham 以西的方形区域内。

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Wismer 社区名来源于David Wismer家族,此家族是万锦市开城元老之一。最初来自德国,随后去了宾夕法尼亚州,于1806年Wismer家族移民到万锦市定居。David Wismer及太太Lydia Wismer于1856年过世,他们的后裔依然不断为社区做贡献,捐赠土地给不同的社区组织,包括社区的第一所学校的土地也是由此家族赠送的。这所曾经只有一间教室的学校所在16街/Hwy48西南角于1864年迁移到北部,原址改为万锦市历史博物馆。

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社区干净整洁,小区中央的大公园Wismer Community Park 依然保留了大片林地。此外,社区还有Fred Mclaren Park, Roy Rainey Park, Ralph Chalmers Park 等公园。另外,社区还有两个人工湖,使得Wismer小区显得自然而又和谐。社区南面有极富特色的 Old Markham Village。自然风景优美,多个公园及小湖泊环绕。

近几年社区体系不断完善,Markham 路沿线有不少商店,餐饮等配套设施完善。社区内举步到Mount Joy Go Train station, York Region Transit穿梭于各条主街,对居民出行非常方便。社区附近有Metro 、Sobey等西人超市,丰泰华人超市,Markville Mall大型购物中心。附近还有很多华人美食餐厅可供选择。

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在人口结构方面,华人最多,占52%。其它人口较多的族裔是:印巴裔13%,菲律宾裔5%,意大利裔4%,斯里兰卡裔4%。

Wismer小区房屋很新,大部分房屋的房龄在5-15年,属于新房和次新房。房型有独立屋、半独立屋、连屋、镇屋,高层公寓齐全。Wismer 小区整体形状非常方正,房屋多以2层楼为主的现代风格。

但是需要注意的是,社区东部边界的Markham Rd以东是南亚移民的聚居区,很多华人对此有些顾虑。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):
Donald Cousens Public School  (JK-8) 22/3037
Wismer Public School  (JK-8) 203/3037
Fred Varley Public School  (JK-8) 228/3037
John McCrae Public School  (JK-8) 301/3037
Bur Oak  Secondary School (9-12) 24/738

社区内的小学 Donald Cousens Public School 最近几年进步神速,最新的一期全省小学排名是3037个小学里第22名,极其出色。

社区内的著名John McCrae Public School小学设有Gifted Program(天才班)成绩优异的学生才可申请入学。

高中部Bur Oak Secondary School仅仅建立五年,校区新,教学设施完善,以优异高分迅速加入名校行列。最新的一期全省高中排名是22/738。

Screen Shot 2021-01-08 at 10.58.32 AM社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,297,000
半独立:$916,000
无管理费镇屋:$876,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:$515,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
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多伦多私校走马观花之十二,Upper Canada College, Toronto

Upper Canada College, Toronto

学校类型:男子学校,走读/寄宿
招生范围:学前班-12年级
每年学费 (2020年):
走读生:
SK-Year 5:$34,135
Year 6-10:$34,885
Year 11-12:$37,135
住校生:
Year 8-10:$61,085 我(本国学生), $64,585 (外国学生)
Year 11-12:$63,335 (本国学生)$66,835 (外国学生)

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Upper Canada College(缩写为UCC)是加拿大著名的私立男校,号称加拿大第一的私立学校。1829年由当时Upper Canada副总督Sir John Colborne发起建立,Sir John Colborne参加过大革命和拿破仑战争。UCC是安省内的第一个中学,当时创校目的是为了给刚创建的King’s College(即后来的多伦多大学)提供生源。该校与英国的几所学校关系良好,直到今天还一直与皇室保持着联系,Philip王子至今仍担任该校校监。

学校坐落在多伦多市中心著名豪宅森林山区(FOREST HILL),面积相当大,占地17公顷,使AVENUE ROAD不得不在它旁边拐了个大弯。该校也是森林山的地标之一。UCC提供IB课程,毕业学生可以得到安省的毕业证和International Baccalaureate(IB)文凭。学校拥有超一流的师资、教学设备及各项设施,旨在将学生培养成为最优秀的人才。

UCC在加拿大极富盛名,在很多人的印象中它是一所贵族学校,很有钱的孩子才读得起。但不得不承认,只要是进去了,出来的绝对是“好孩子”,彬彬有礼和富有上进心的人才。

UCC的校友包括6位省督、3位总理、7位大法官、4位多伦多市长、24位罗得学者、13位加拿大皇家研究会委员,还有十位奥运会奖牌获得者。

毕业生很多进入名校如美国常春藤大学和哈佛大学等,其中著名毕业生代表有自由党前总理JOHN TURNER 、ROGERS CABLE总裁TED ROGERS、伊顿中心总裁JOHN CRAIG EATON、前联邦财政部长DONALD L.MACDONALD、前多伦多市长兼著名作家ALLAN LAMPORT、《麦克琳》杂志前总编辑兼著名作家PETER NEWMAN、欧美亚基金投资公司首席行政总监GORDON CHEESBROUGH。

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学校招收幼儿园到高中的学生(6~18岁男孩),该校以文科专业著名,崇尚艺术和体育,重视艺术熏陶,在学业上比一般公立学校有更严格的要求,并十分注意培养男孩子们的创造力。师生比例1:11,华人学生比例约占25%。

该校提供奖学金和助学金计划,现在每年有5百万加币的额度提供给需要帮助又符合条件的学生。这样,经济条件不太好,但学业突出或有一技之长的孩子也有机会入读。该“富人子弟”学校对校友的子弟入学给予了方便。除学费外,家长还要负担校服费。学校还常组织学生出游或观看体育比赛,此外私立学校暑假的活动特别多,诸如野营、欧洲游、高尔夫学习班等等,孩子们要参与的话,家长就要承担费用。

目前,多伦多的私立学校正在为每个学生装备一台手提电脑,学生上下课都要带着电脑,学生从网上交作业,老师从网上批改作业。电脑费用也要由家长来承担,而且学校还规定手提电脑必须每三年一更新。

这样昂贵的教育换来的是百分之百的大学入学率和百分之百的“好孩子”。只要进了这些私立学校,出来的都是好学、严肃、有追求、有理想、有知识的孩子。由于有了这样一种保证,很多华人家长都努力工作,力求能供孩子上私立学校。

作者简介:地产老聂 Nathan Nie
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多伦多私校走马观花之十一,University of Toronto Schools, Toronto

University of Toronto Schools, Toronto

学校类型:男女混校,走读/寄宿
招生范围:5-12年级
每年学费 (2020年): $26,960

UTS

University of Toronto Schools, 简称 UTS, 多伦多大学 附中原来是一间公校,后来变身为私校,这间私校同时也是安大略省唯一的一间大学附中。多伦多大学附中建立于1910年,是由当时的安省政府和多伦多大学联合创办,属于多伦多大学教育学院的组成部分,专门供教育专业的学生教学实习。由于学校经费是由多伦多大学和安省政府共同提供,所以在1993年以前,多伦多大学附中一直是公立中学。

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UTS 的变身始于1993年4月,当时新当选的新民主党政府宣布终止对UTS的财政拨款。从此以后,该校调整为附属于多伦多大学但独立运作的私立中学,当然,UTS学生仍然可以使用包括图书馆在内的多伦多大学各项设施。改制后的UTS自筹资金、自负盈亏。资金来源主要靠学费、基金投资收益和社会捐赠。

虽然是自负盈亏,但学校的招生标准并不考量学生家长的经济能力。学校常常为成绩优秀的学生,提供优厚的助学金,提供的面很广。由于助学金的来源主要是学校的投资理财收益,因此,每年资助的金额也有所不同,一般在7、8千元左右。相对于每年2万元左右的学费,这笔助学金的金额比例可以说是相当大。另外,还有奖学金。多伦多大学附中每年也会颁发八十多个奖学金,表扬课业成绩突出和课外活动积极的各个年级学生。学校也会挑选每年入学成绩最优秀的十名男生和十名女生参加John and Margaret Withrow Entrance Scholarships 入学奖学金。最终获奖的两男两女将获得$2,500的奖学金。

UTS 位于多伦多市中心多伦多大学圣乔治校园内,招收7-12年级学生。学校为男女合校的走读学校(不提供住宿)。在2007年之后,学校的招生方式做了些调整,现在,所有报名的学生,均需提供SSAT成绩单(Secondary School Admission Test),初步合格的学生,将被许可参加学校主办的一小时书面考试(包含写作和数学两部分)和二十分钟左右的面试。

UTS 每年主要招收七年级新生,名额约90个左右,通常有超过1500多人报考。九至十年级的名额一般每年只有4-10个(视退学数量而定),但通常有200多名学生报考,所以被录取的难度非常大。新生中有65%来自各公立学校,35% 来自各私立学校。

UTS 身兼公校和私校的特点和优势,又背靠多伦多大学的设施辅助,加上师资力量雄厚,所以教学质量很高,学校以严格的招生程序及学术标准被北美教育界称赞。

UTS 的课程设置和深度相对一般的公立学校或私校更深一些,很多一般学校在十一年级才有的课程,UTS在十年级就有安排。另外,UTS也提供IB课程。UTS的毕业生,将获得安省高中毕业文凭和UTS毕业文凭,后者显示该毕业生完成了一些特别的课程,譬如拉丁文和罗马史课程。UTS的毕业生几乎全部进入美加的名牌大学就读,其中约三分之一进入多伦多大学、麦吉尔大学、皇后大学、滑铁卢大学等名校,也有大比例的学生被美国常春藤名校和美国、欧洲一流大学录取。该校对全大多伦多地区招收学生,报考学生必须有公民或移民身份。报名截止日期通常是前一年的12月1号。

UTS 的毕业生在社会各领域均有优异的成就,培养了许多成功人士。譬如TD Trust CEO、Chairman of Bank of Nova Scotia、McMaster 大学校长、前驻阿富汗大使、前安省总督、前BC省总督、前安省保守党领袖John Tory,还有24位罗德学者奖获得者(Rhodes Scholars)和两名诺贝尔奖获得者(John C. Polanyi,1986年诺贝尔化学奖;A Michael Spence,2001 年经济学奖)。
在UTS,学生俱乐部由学生自己组织和运营,俱乐部活动由学生自己发起,包括:棋艺俱乐部、公众演讲俱乐部、社区服务和拓展、宣传俱乐部、电脑帮助俱乐部、顶峰团队、古典文学协会、科学俱乐部、南安大略模拟组合(SOMA)、舞蹈委员会等。在音乐方面有乐队、合唱、管弦乐队;另外还有UTV-视频和网络广播制作、学生拓展项目、Wanakita户外教育项目等。

作者简介:地产老聂 Nathan Nie
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
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多伦多私校走马观花之十,Trinity College School, Port Hope

Trinity College School, Port Hope

学校类型:男女混校,走读/寄宿
招生范围:5-12年级
每年学费 (2020年):
Grades 5-6:$26,780
Grades 7-8:$28,340
Grades 9-12:$37,440

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Trinity College School 圣三一学院建于1865年,是一所男女同校中学,可以寄宿亦可走读,提供5-12年级教育。学校占地100英亩,位于加拿大安大略省Port Hope, 霍普港,距离多伦多市大约一小时车程。学校教学质量优良,98%的大学入学率,现有在校生590人。

Trinity College School提供在校学生完备的设施,包括曲棍球场、壁球场、天文台、电子显微镜、覆盖全校的无线Internet,足球场、游泳池、两个体育馆,网球场等。图书馆藏书超过30000册。

圣三一学校是由美国大学理事会选中的,十所颁发AP Capstone文凭的加拿大高中之一。自1993年开始,圣三一学院开设大学先选课(AP课程),目前一共开设21门AP课程。圣三一学院鼓励9-10年级的学生在各个学科全面发展,在11-12年级,AP课程计划则帮助学生侧重发展批判性思维、合作解决问题的能力和跨学科的研究能力。12-20人的班级规模,确保学生和老师建立积极的关系,并使每个学生得到足够的个性化的指导。2015年的毕业生中,41%的学生获得了奖学金,总金额达到82.7万加元。

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学生在圣三一学院有充分的参与体育运动的机会!圣三一鼓励每个学生在三个学期中都积极参加运动,在运动中培养坚韧不拔的性格、强健的体魄和锻炼身体的习惯。在圣三一学院,有52支运动队,19种对抗性的运动可以选择。

此外,圣三一学院在艺术、社区服务等方面,为学生提供大量的机会,每个圣三一的学生都会在一个充满活力的,有启发性的,全面的教育环境中健康成长。

100英亩的校园视野开阔,各项设施齐备,多个运动场为不同运动项目提供场地,学院还拥有室内游泳池,排练厅、剧场,体育中心等一应俱全。
针对国际留学生,圣三一学院提供ESL课程,为非英语国家的学生提供额外的英语课时和针对英语水平测试的补课。

作者简介:地产老聂 Nathan Nie
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
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