Nathan Nie， 多伦多Top 1%地产经纪，安大略职业工程师，注册验房师

Oakville Bronte East社区座落在奥克维尔中南部，东部接壤Old Oakville社区， 南接安大略湖，西部边界线则为Third Line，北接Ontario QEW 高速公路。

Bronte East社区的地理环境大体可以一分为三：上部是QEW高速公路与Pinegrove Road之间的工业区，这里有连接多伦多和汉密尔顿的CN Railway 和Bronte GO 城际火车站。中部是Pinegrove Road 与Rebecca Street的中部地区。区内的居住环境不错，拥有许多天然公园和绿地。这里房子一般比较老旧，价位不高，但是越来越多的旧屋被推倒重建成百万豪宅。居住在北部的多是普通的中产阶层。下部是位于Rebecca Street和Lake Ontario之间的湖滨区，这里有和East Lake 社区一样的无敌湖景，以及著名的Coronation Park湖滨公园。居住在区内的多为加拿大金领族，收入远远高于普通加拿大人的平均水平。该社区几乎100%为独立屋，约30%的房子房龄在10年以下，60%以上的房子房龄在30-70年之间，其中多数独立屋价位在$200 – $400万间，当然，也不乏$500万以上的高级别墅。

公共交通：尽管社区地理位置稍偏，但是社区内部有四通八达的交通网络。这不仅将Bronte East与Oakville 的其他社区连接，而且使Bronte East 与密西沙加和多伦多市紧密的融为一体。

生活服务：比较Oakville 其他社区，Bronte East 社区不算大， 区内没有大型的购物中心。但是便捷的交通可以很方便区内居民到临近的社区的大型购物商场购物。

教育教学：Oakville 拥有大多伦多市西区一流的公立中小学，多数学校的教学质量多年来不但在全安省排名中名列前茅，而且成绩都十分稳定，Bronte East 也不例外，区内的Thomas A. Blakelock公立高中是一所老牌的名校， 排名始终在全省的前列，而且提供浸入式法语教学课程。 区内的小学是 East View (JK-6), Brookdale (JK-8) 和 W.H Morden (JK-8)。区内的1-8年级法语浸入式教学统一在 Pine Grove 进行。

社区的一个很大的亮点是加拿大著名私校APPLEBY COLLEGE就坐落在这个社区的南部。学校成立于1911年，该校就坐落在安大略湖畔，占地近60英亩，园区优美，现有在校学生(7-12年级)7百多名,学校有科学实验室，图书馆，室内体育馆，室内游泳池，室内冰球场，壁球场，网球场等。学校非常注重体育运动，如冰球，游泳，高尔夫，橄榄球，曲棍球，足球等。同时在音乐，艺术，戏剧，舞蹈等方面也有很高的水平。很多学生毕业后进入哈佛，牛津等国际著名大学。这所学校很受富裕阶层华人家长的青睐和追捧。唯一的问题是这个学校非常难进。

社区平均房价 （2020年4季度）：

独立屋： $1,515,000

半独立：N/A

联排镇屋 ：$1,207,000

高层镇屋：N/A

高层公寓：N/A

 综合结论： Oakville Bronte East 是一个历史比较悠久的老区。社区面貌多样繁杂，新与旧，普通与高尚并存，适合各个阶层和不同需要的朋友。值得注意的是，近年来很多华人开始在这个区域， 尤其在靠近湖边的地块买旧房子推倒重建，获利颇丰。

Palermo West 社区位于Oakville的西北部，东部由被向南紧靠 West Oak Trails 和 Glen Abbey 社区。Palermo West 社区东起 Bronte Road，南至QEW 高速，西接 Burloak Drive 和 Bronte Creek 省立公园，北起 Dundas Street West。 Palermo West 是继开发West Oak Trails 后规划设计的自然延伸。Palermo West 社区不大，而且整个区域的南部和西部都是郁郁葱葱的Bronte Creek 省立公园， 这样社区的居民区只限制在社区的东北角，实际居民区面积只有整个社区面积的25% 不到, 可谓是小巧玲珑。

整个社区大开发始于本世纪初，和West Oak Trails 一样，这里开发之前这里是绵延的河流，树林和绿地。走进 Palermo West 社区，几乎每个小区都有公园，树林和蜿蜒漫长的徒步走道。社区环境优美，规划整齐，该区越来越多的受到购房者的关注。

小区内房屋很新，大部分房龄在10年左右。房子类型只有是独立和镇屋，没有其他类型。区内相当多的房屋紧邻绿地，小溪，池塘或树林。区内的房价适中，对于追求优美的居住环境，同时又喜欢房龄小的买家，这里无疑是很好的选择。

自然环境： Palermo West 社区超过75%的部分是著名的 Bronte Creek 省立公园。整个社区几乎都被郁郁葱葱的公园环绕， 小区被蜿蜒曲折的小溪分割环绕，真正的闹市里的世外桃园。

公共交通： Palermo West 社区位于Oakville的最西北部，地理位置稍偏。社区的主要干道有Colonel William Parkway，Bronte Road 和 Dundas West 大道，可以非常快捷的到达 403 和 407高速公路。社区实在太小，目前除了两所小学，没有其他大型公共服务设施。

教育教学： Palermo West 区内的高中是2012年刚刚成立的 Garth Webb Secondary高中。这所高中历史虽然短暂，但是由于教师是由各个学校抽调精干师资力量组成，教学质量飞速提高，短短的几年内，排名已经升到了令人瞩目的65/740。关于浸入式法语教学，9-10 年级的学生依据住址不同到 Garth Webb Secondary 或 T. A. Blakelock 学习，11-12 年级一律到 T. A. Blakelock 就读。

West Oak Trails 的小学是新近建立的Palermo Public School（JK – 8） 为本区学生提供英文和浸入式法语教学。 另外需要注意的是区内有几条小街的学生目前需要到远在  Glen Abbey 的 Heritage Glen 小学上学。

社区平均房价 （2020年4季度）：

独立屋： $1,374,000

半独立：N/A

联排镇屋 ：$920,000

高层镇屋：N/A

高层公寓：$488,000

 综合评价： Palermo West 社区超过75%的部分是著名的 Bronte Creek 省立公园。整个社区几乎都被郁郁葱葱的公园环绕， 真正的闹市里的世外桃园。小区内房屋很新，大部分房龄在10年左右。房子类型只有是独立和镇屋，没有其他类型。区内相当多的房屋紧邻绿地，小溪，池塘或树林, 环境非常优美。区内的房价适中，对于追求优美的居住环境， 同时又喜欢新房的买家，这里无疑是很好的选择。