Category Archives: 万锦社区介绍

万锦 Bullock 社区介绍

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Bullock 社区地处万锦市的东南部,南邻407高速,北至 Bullock 北面的 Go Train 铁路线,西接 Mccowan Rd, 东到Main Street Markham。

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Bullock 是个成熟的老社区,已有40年左右的历史。社区面积不是很大,其中最值得一提的是社区南部有万锦市最大的自然保护区,Milne Dam Conservation Park, 这个公园占地305英亩,森林茂密溪流众多,这个公园占据了社区大概一半的面积。该保护区有一个2.3公里长的小径,是人们散步,远足及骑自行车的理想之地,同时这里也是候鸟的栖息之地,在春季和秋季的清晨和傍晚是人们观赏各种鸟类的最佳时机。这里还有许多的野餐设施,大型的聚会可以提前预定,同时这里也是钓鱼爱好者的天堂。

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Bullock 社区交通便利,生活便利。Bullock 社区北面毗邻 Markham 最大的购物中心,Markville Shopping Centre。该购物中心于1982年正式开业,已有30年的历史,面积达91,000平方米,有200多家商铺进驻,著名的商店有The Bay, Sears, Bestbuy, Walmart, H&M, Old Navy, Gap等,同时,社区毗邻丰泰超市,Loblaws 以及各大银行,华人餐饮及娱乐设施可谓应有尽有,生活便利。

Bullock 社区的交通四通八达,Centennial 轻轨站就在位于Centennial Community Centre的北侧,进出多伦多极为便利。此外407高速,Hyw 7, Mccowan Rd,以及附近的 YRT Viva公共交通也非常发达,为社区居民的出行提供了极大的方便。

Bullock 社区居民以西人为主,主要为欧洲裔,华人比例不到10%,以已婚家庭为主,平均年家庭收入约$100,000左右。Bullock 社区的房屋主要由独立屋,半独立屋,Link屋及镇屋组成。房龄约四、五十年左右,一般房屋占地面积较大,房屋风格主要是平房,复式及二层结构。临近保护区有很多漂亮的独立房,环境不错。社区房屋较老,占地面积大,价格相对便宜,因此吸引了部分有投资眼光的买家进场,将房屋重新装修或翻建。现在社区里越来越多的老房子被翻建成了漂亮的豪宅。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

James Robinson Public School (JK-8) 1195/3037
Roy H Crosby Public School (JK-6) 118/3037
Markville Secondary School  (9-12) 7/738

值得注意的是,该区的Roy H Crosby小学,在安省的排名始终处于前茅,曾经在安省排名第一。此小学是一个非常有特色的学校,它是York Region 唯一一个最高年级为六年级的小学(其他同区的小学都是到八年级)。学校成立于1964年,Roy H Crosby 是万锦区天才/质优班项目(Gifted Program)指定小学,到7,8年级需要转入William Berczy 小学。

社区所属高中是Markville Secondary School,这所高中硬件设施很好,学校提供AP课程(Advanced Placement)。学生成绩优异,常年排在全安省700多所高中的前10名。学校ESL学生比例为30%。学校每年都有组织学生出国学习的安排。并且该校有招收国际留学生的名额。

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社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,361,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:N/A
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:N/A

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
电邮:xichun.nie@gmail.com
微信:nie6175188

万锦 Village Green-South Unionville 社区介绍

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Village Green-South Unionville,又称南渔人村是万锦南部的一个社区。南渔人村北邻Hwy 7,南至407 高速公路,东起 Mccowan Rd, 西至Kennedy Rd。该社区占地2.24平方公里,人口大约8000人。

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南渔人村社区成熟,交通方便,生活设施齐全。社区南北分别是407高速和Hwy 7,驱车前往GTA其他地区非常便利。YRT 和 Viva 穿行其中,有直达车辆可以到达约克大学,购物方便,举步可至华人的新旺角商场(内有华人超市和众多餐馆、商铺等)、大统华超市、丰泰超市、朗豪坊购物中心,附近更有万锦最大的购物中心Markville Mall。

小区环境优美,有小河流过,主要的公园和绿地有South Unionville Pond Green、Bianca Park、Unionville Meadows Park以及Avoca Park。著名的Unionville Main Street 和Too Good Pond 就在社区的北面,步行15分钟即可到达。

南渔人村经过数年的的开发和建设,自2000年(左右)逐渐发展成完善的年轻社区 South Unionville如今已经成了一个非常完善的社区,商铺林立,风景宜人。渔人村周边的配套设施也非常齐全,步行即可抵达汇集多家华人商铺、餐馆、超市的新旺角广场。连锁超市丰泰,大统华超市,大型购物中心 Markville Mall 和华人商业购物中心朗豪坊购物近在咫尺。

和万锦的其他社区一样,南渔人村也是华人集聚的社区。南渔人村华人大概占总人口的一半,族群的分布大概是东南亚人口占8%,英国人口占6%,加拿大本地人口占4%,意大利人口占4%。

该区的房屋类型种类齐全,独立,半独立屋、镇屋和公寓都有。社区西北部的房子相对较老,房龄在30年左右。社区其他位置基本是独立屋镇屋和少量公寓,房龄大概十几年,外观大气,内部格局合理。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Unionville Meadows Public School (JK-8) 97/3037
Markville Secondary School  (9-12) 7/738

南渔人村面积不大,学区简单。小学是Unionville Meadows Public School , 高中是 Markville Secondary School 。既然是华人集聚的社区,学校自然不会差。

Unionville Meadows Public School 建于于2004年,最新一期全省3037所小学排名 第97。

Markville Secondary School 是一所名气很大的学校,它建校于1990年,在1996年扩建。Markville Secondary School与著名高中Pierre Elliott Trudeau High School齐名,最新一期全省738所高中排名第7。这所学校不但教育资源优质,有近50个学生社团,并且还有天才班(Gifted Program)项目,此项目的招生范围不局限于学区范围,从小学四年级就开始教授学生“强化课程”。

社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,572,000
半独立:$1,009,000
无管理费镇屋:$926,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:$455,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
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万锦 Markham Village 社区介绍

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Markham Village 是万锦东部的一个社区。社区位于 McCowan Rd 以东,Markham Rd(也叫Main St. Markham)以西,Hwy 7以北,16th Ave以南。Markham Village社区的南部是 Sherwood Amberglen, 东部是 Cornell,北部是 Greensborough,西部是 Old Markham Village 社区。

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谈到Markham Village的历史,1805年,从美国宾夕法尼亚移民到上加拿大的德国移民Joseph Reesor,购得了 7号夹48号公路东北角的土地,他成为了该地区的第一个居民,并开创了这个小镇。也正是如此,这歌小镇最早叫Reesorville,后来改为Village of Markham。二百多年过去了,小村的风貌没有随着时间的流逝而改变,基本保留了历史的印迹。

像其他社区一样,Markham Village 的自然风貌保持的很好,点缀在社区内的 Mintleaf Park, Reesor Park, Paramount Park 等大小公园和绿地 为人们提供日常休闲的绝佳去处。绿化地带为很多动物提供栖息地,体现人和自然共同生活的和谐。

社区交通方便,小区内有多条公交线路穿行其中。社区南面是407高速,西面紧靠GO Train 万锦站。社区北邻16街,传统商铺林立。南接Hwy 7,是York区主要发展的商业走廊。西边的 Markville Mall 仅2公里之遥。万锦医院, Markham Stouffville Hospital 就在东边的9街路边。

Markham Village 以白人为主,约占80%,华人仅占总人口的10%。

小区内居民物业,以独立屋为主。房屋给人以平实的感觉,社区南部以平房,复式结构为主,房龄较长。向北逐渐新一点,多为两层独立房,但亦有25-30年左右的房龄。该区房屋占地较大,社区成熟,树木葱郁。社区房价在整个万锦属于中间偏下的价位。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Edward T. Crowle Public School (JK-8) 392/3037
Ressor Park Public School (JK-8) 766/3037
Franklin Street Public School (JK-8) 97/3037
Markham District High School  (9-12) 136/738

Markham District High School  高中是万锦市历史上的第一所学校。其历史源远流长,在1858年的一月份,这所学校的高中部开始教学,其原址就在当今的Markham Lawn Bowling Club。在1954年,一所现代的高中终于落成,随着建筑的完善,到了1972年,这所学校已经有了上千名学生。

Markham District High School 也是万锦市最大的中学之一。学校的各种参赛代表队成绩卓著,每年都能为学校赢得大量的奖杯和锦旗;最近的一次在全省738个高中里排名 136。

社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,196,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:N/A
有管理费镇屋:$608,000
高层公寓:N/A

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
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万锦 Greensborough 社区介绍

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Greensborough 社区位于万锦市的东北角,属于开发中的新兴社区。它的范围南从16街 开始,北边以 Major Mackenzie Dr为界,西面到 Hwy 48 ,东边以9Th Line 为界。它的西边紧邻 Wismer社区,西边与Cornel 社区接壤,南面是 Markham Village 社区, 北面是 Rural Markham 社区。

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Greensborough 社区是万锦最年轻的社区之一,社区东边是著名的 Rouge River,河流清清,树木茂盛,北面则是环境保护区 Rural Markham。社区里有数个的湖泊,比如天鹅湖和Mount Joy 湖。尤其是南部的面积很大的天鹅湖,面积很大,并沿湖形成了天然的公园,Swan Lake Park,湖水荡漾,绿草青青,心旷神怡。

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点缀在社区内的 Mount Joy Lake Park,Chancery Park, Stalmaster Park, Orchard View Park, Castlemore Park, Gorden Weeden Park, 等大小公园和绿地为社区居民提供日常休闲的绝佳去处。绿化地带为很多动物提供栖息地,体现人和自然共同生活的和谐。

Greensborough 社区是按照高密度,环保人性化的政策下开发兴建的。区内房子较新,绝大部分的房屋是2004年或以后完成的,房型包括独立屋、半独立屋、连屋和镇屋, 没有高层公寓。其中老牌著名的开发商Fieldgate Homes 在此开发了许许多多形形色色的独立和半独立屋,深得买家的喜爱。

由于是新区,社区人口的增长非常快速, Greensborough 如同其他新兴社区一样,它也是一个具备年轻家庭居多,族裔多元化特色,且中产家庭为主的社区。其平均家庭收入为9万左右,⼈⼝⽐例分别为30%的华裔,18%印巴裔,9%意⼤利裔,6%斯⾥兰卡裔,6%菲律宾裔。

由于处于城市的最东北角,交通方面的不足也较明显。与城市中心地带的社区相比,这里生活购物不是特别方便, 此社区附近无主要高速公路,距离401,404高速公路较远;但是整个情况正在不断改善,区内有个 Go Train 车站, Mount Joy Go Train Station, 非常方便到多伦多市中心上班的区内通勤上班族。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Greensborough Public School (JK-8) 630/3037
Mount Joy Public School (JK-8) 118/3037
Bur Oak  Secondary School (9-12) 24/738

社区学生目前在 Bur Oak Secondary School高中上学。 随着社区的进一步发展,已有计划未来在社区建立新的高中。

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社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,151,000
半独立:$883,000
无管理费镇屋:$835,000
有管理费镇屋:$713,000
高层公寓:$603,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
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万锦 ​Buttonville 社区介绍

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Buttonville 社区是万锦市西部边缘的一个社区。其范围为16街南,Hwy 407北,404 高速东,Rodick 路西。社区东面是万锦的Unionville 社区, 南面是万锦的 Milliken Mills West 社区,西面是列治文山的 Beaver Creek Business Park,社区北面是万锦的 Cachet 社区。

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社区的北面是著名的Buttonville Ariport 飞机场。该机场始建于公园1963年,该处不仅是著名Seneca College 航空及飞行学院的校舍,并设有一所飞行俱乐部,而且所有在这里起降的飞机都是不超过载重15人以上的小型飞机。而据最新的新闻报道说,负责营运该机场的Toronto Airways Ltd. 已宣布其将与北美最大之一的商业建筑发展商Cadillac Fairview Ltd.合作,发展这块市值1.5亿元、面积达到170公亩的机场土地,几年后,Buttonville 机场将被改建成为集商业办公室、Condo、零售商铺为一体的大型商业中心。

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社区临近两条高速,社区西面是大多地区南北交通大动脉 Hwy 404 高速,南面是大多地区唯一的收费高速公路 Hwy 407,社区中间是交通干道Woodbine大街,交通非常便利。

红河 Rouge River 从社区蜿蜒流过,社区里有多处公园,还有一个社区中心供社区居民休闲娱乐学习。

Buttonville 社区不但交通便利,环境优美,该社区生活配套设施同样便利。社区中间靠西有Seneca College 的万锦分校以及大片的商业办公楼和低层建筑。Hwy 7 南面是万锦最大的商业中心,占地非常之大,里面有大型综合华人商场-万锦广场 (First Markham Place),商场有各式的中西餐饮和便利店铺。万锦广场的西侧便是更大型的综合性的商业中心-Markham Woodside Smart Centre, 里面有Winners,Home Depot,Longo’s 超市,LCBO。Costco 等等加拿大的大型连锁店, 附近更有数家大小宾馆。

Buttonville 社区的房型主要以4睡房,双车库的独立屋为主,房龄多在30年以内,Lot尺寸很多可达到50×120尺以上。Apple Creek Blvd 以南有一片3卧房双车库独立屋,价格相对较低。该社区房龄比渔人村社区新不少,而且由于和 Unionville 社区共同分享一个出色的高中学区,Unionville High School, 近年受到越来越多购房人的追捧。该区居民一般为收入高且稳定的白领阶层居多,教育水准多为大学以上,平均年收入为 11 万余。由于社区周围环境好,生活便利,学区优良,该区这几年的房价涨幅明显。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Buttonville Public School (JK-8) 301/3037
Unionville High School (9-12) 13/738

社区的小学和高中都非常出色,小学是Buttonville Public School 。高中则是传统名校 Unionville 高中(最新一期全省738所高中排名第13),Unionville 高中不仅学术优秀,还是是约克郡艺术类课程设置学校,音乐,美术,舞蹈等等,很多学生都能进入大学的专业艺术系,进一步深造。

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社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,774,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:N/A
有管理费镇屋:$850,000
高层公寓:N/A

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
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