Category Archives: 列治文山社区介绍

列治文山 WESTBROOK 社区介绍

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Westbrook 社区地处 RichmondHill 的西北部。社区南起 Elgin Mills,北至 Gamble(19th街),西起 Bathurst,东至 Yonge 街。社区溪谷纵横、森林绿地遍布,环境优美,社区配套设施也非常成熟。

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Westbrook 社区的发展历史不是很长,大规模的房屋建造始于80年代末,当时犹太人传统的聚居地是沿着 Bathurst 展开,所以Westbrook 社区新屋居民以犹太人居多。Westbrook 社区的开发止于 Brookside St,社区的北部为大片的森林,环境非常优美。社区的发展以前是比较缓慢的,但是2000年以来,都市人口的北移和大量新移民的涌入,Westbrook 社区火热的房地产开发发展迅速。

Westbrook 社区溪谷纵横、森林绿地遍布,环境优美。社区配套设施也非常成熟。点缀在社区内的 Toll Bar Park, Twickenham Park, Larratt Lea Park, William Harrison Park, Rouge Crest Park 以及遍布社区的 Hiking trails, 为人们提供日常休闲的绝佳去处。绿化地带为很多动物提供栖息地,体现人和自然共同生活的和谐。社区内的 Elgin West Community Centre 有大型室内泳池,健身房,Part Room 等多项设施游泳馆,羽毛球等等。而Bathurst的正西面还有一个面积颇大设施完善的高尔夫球场 (Maple Downs Golf Course),绿草苁荫,犹如天然氧吧。

Westbrook 社区西边与 Vaughan 市相邻,社区东边的 Yonge St 是多伦多重要的交通要道,公交系统发达,位于此区中间的Yonge/Bernard Transit Terminal 是整个York Region 包括 Aurora 和 Newmarket 的公交系统一个中转站。Go Train 车站距离社区也不过1.5公里路程。从小区乘公车三四十钟时间内,南边可达Finch 地铁站,转地铁也可以去Downtown。北面可接前往Aurora,Newmarket 。

Westbrook 社区附近的主流超市有 Loblaws 和 Longo。在十分钟之内的开车时间,购物可到 HillcrestMall , Home Depot , Canadian Tire, Staples, Costco;  休闲和阅读可到Richmond Hill Central Library 和  Richmond Green Sports Complex。而大统华超级市场设置分店位于 Yonge/Major Mackenzie,对于住在此区的华人朋友日常生活也是十分方便的。

Westbrook 社区人口构成主要是以,犹太裔21%,意大利裔16%,俄罗斯裔12%,华裔8%为主, 欧洲移民占多数的社区。家庭平均收入在12万,在列治文山排名第二高。大部分居民文化教育程度在大学本科,是从事各行各业的精英人士。

社区历史悠久,所以房屋的尺寸、年代变化都很大。在 社区西面Bathurst 大街附近是一片被原始森林和溪谷簇拥的豪宅区,一般面积都是5000尺左右。总体上看,Westbrook 社区内以独立屋为主,也有少量的半独立屋和镇屋。Westbrook的横贯线 Brookside Rd 把社区分成新旧两个小区,相对来说,因社区南半部最先开发,所以这边房子屋龄大致20-30年,占地面积大,绿化好,房子从2000尺到3000尺的都有。社区以北是5-15年的新区,占地不大,但房屋内部结构合理,居住面积相对比较大 Westbrook 社区这几年一直是高需求地带,价格上涨幅度也很大。所以Westbrook社区非常有升值的潜力,值得您投资或自住。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Silver Pines (JK-8) 978/3037
Trilliium Woods (JK-8) 70/3037
Richmond Hill High (9-12) 24/738

Westbrook 社区以北的小学为TrilliumWoods 排名靠前。社区以南的小学是Silver Pine小学排名居于中流,现在由于不少华人居民迁入此区,学校排名也在显著上升。

West Brook社区属于著名的RichmondHill 高中,列治文山高中在2017年菲莎排名中,全省738所中学里排行第24。该校建校于1843年,是约克区历史最悠久的高中之一。该校是列治文山市唯一开设“天才班”(Gifted Program)的中学,可为学习能力强,思维活跃和成绩优秀的天才学生提供更好的学习机会。除天才班外,学校还有针对不同学生开设的各类特色课程,例如大学先修课程(Advanced Placement Program)、成人教育课程(Alternative Education Program)、实习课程( Co-op)、残障学生可读课程(Orthopedic Program)以及发展迟缓学生教育课程(Development Delayed Program),做到因材施教。

特别值得一提的是社区内有一所著名的天主教高中,St. Therese of Lisieux 。该校建于2002年,共接纳约1400名学生。近几年排名一直维持在前10名以内,在2017年菲莎排名,全省747所中学里排行第4,在列治文山市的公立高中里排名第1,也是约克区里首屈一指的高中。该校设有AP(Advanced Placement)课程,即大学先修课程,专门为具备高度的学习能动性,学习能力强,天资聪颖的学生设计。学生们学习相当于大学一年级程度的课程,并取得大学学分。

天主教高中的录取顺序等级由高到低排列依次是:学区经过受洗的学生(或学生家长)、外区经过受洗(或学生家长),学区内非天主教的学生择优录取,学区外非天主教的择优秀录取。

社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,365,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:$926,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:N/A

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
电邮:xichun.nie@gmail.com
微信:nie6175188

列治文山 ​MILL POND 社区介绍

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Mill Pond 是列治文山西部中间位置的一个社区。社区南北夹于 Major Mackenzie 与 Elgin Mills,东西夹于 Yonge 与 Bathurst 之间,面积约4平方公里。社区的历史可追溯到19世纪30年代,这在加拿大自然算得上历史文化遗产了。1835年,一个名叫John Lanstaff 的人带着他的家人来到了Mill Pond 一带定居,在 Don River 的支流上挖了一个水塘,筑了一个大坝,用水作动力修建了一个锯木厂。Mill Pond 这个名字也由此而来。从那以后,星换斗移,John Lanstaff 与他的伙计们在此地辛勤劳作,繁衍生息,逐渐形成了小有规模的 Mill Pond 社区。

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如今的水塘不再用来为锯木提供动力,而是成为了当地居民和野生动物休养生息、和谐共处的美好家园 Mill Pond Park。由于社区的原始生态保存完好,Mill Pond 一直以来都是很多野生动物的栖息之地,天鹅、野鸭、海狸随处可见。公园在夏天时常举办各种花卉和艺术展览。冬天冰封的湖面是人们喜爱的溜冰场。

Mill Pond社区大规模开发始于80年代初期,在其中心地带围绕着Regent St 的沿线,大约有700套乔治亚风格的房子,形成一个极有特色的小区,目前已成为 Richmond Hill 的一个历史文化古建筑保护区。乔治亚式的建筑风格,红砖外墙、古典廊柱,风格各异的建筑风格使整个小区分外迷人。在西人社区,这个小区又被称为北边的玫瑰谷。Mill Pond社区的居民非常稳定,邻里都很熟悉,文化艺术气氛浓郁。整个小区欧裔占到70%,亚裔占到15%,小区的家庭年均收入高于Mill Pond社区的平均水平,达到19万,而且大多是一手屋主。

社区东面的 Yonge 街是 Richmond Hill 老市中心。这里有Richmond Hill 最古老的教堂和风格各异的商店和酒吧。Richmond Hill 中心医院,Richmond Hill 中心图书馆,社区中心,都在社区南面的Major Mackenzie 路上。社区内的Alexander Mackenzie 中学注重培养学生的艺术,动手和创造能力,尤以艺术类见长,是约克区有名的艺术类中学。在2011年加拿大中学生模拟建筑设计和施工大赛中,该校代表队获得了冠军。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

O. M. Mackillop P. S.  (JK-8) 2277/3037
Pleasantville P.S. (JK-8)  (JK-8) 60/3037
Alexander Mackenzine High School (9-12) 101/738

Pleasantville 小学和 Alexander Mackenzine 高中都是不错的学校。

社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,502,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:N/A
有管理费镇屋:$701,000
高层公寓:$448,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
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列治文山 JEFFERSON 社区介绍

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Jefferson 社区位于列治文山(Richmond Hill)的中部偏北,东边以Bayview Ave/Yonge Street 为界,南边从Gamble Rd/19街开始,西面到 Bathurst St,北边分成两段,Yonge 街以西以 Philips Lake 和 Bond Lake为界,Yonge 街以东以 Summit 高尔夫球场为界。Jefferson 因为其英文发音与“姐夫村”相似,所以这个社区被当地华人戏称为“姐夫村”

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Jefferson社区环境优美,东侧紧靠一片森林绿地,是大面积的树木植被地带,位于受到保护的Green Belt绿化带区域,这里天然氧吧,稀有资源,紧邻森林和高尔夫球场,享受最自然的乡村景色和绿色环保生活。Jefferson社区房屋都被茂密森林紧密围绕,整个区域堪称为被森林怀抱的桃花源。由于被自然保护区环抱,经过近10年的开发,现在已经没有可供开发的土地了,所以未来这个社区的新房子将会供应量非常有限,未来必有不可限量的增长潜力。

Jefferson社区居民多为白领,社区以已婚家庭为主,84%的居民年龄在54岁以下,大学院校毕业人数占总居民人数的70%,是一个十分年轻和有活力的小区。家庭年平均收入为$124,379,其中有30%的居民家庭年收入高于15万。社区族裔比较多元,英裔、俄罗斯裔、意大利裔、中东裔,印度裔都有。近些年来,随着 Jefferson社区受到华裔购房者的热捧,社区居民中的华人比重越来越多。

Jefferson 社区紧邻400,404和407高速,Viva 快速线直通 Finch地铁站,驱车10分钟便可到达位于 Stouffville Rd 和 404高速的新 Go Train 站,方便居民往返于多市中心和列治文山。由于身处Yonge街这一城市交通大主干之上,现在地铁1号线已计划延长至列治文山的南边,将来扩展至 Jefferson 社区所邻接的 Yonge 街也是大势所趋。在列治文山市政府的规划里,Yonge 街北部将会开拓出类似 Hwy 7一样的公交线路和全新的车站,同时路的两边将会出现新的开发项目,比如办公楼,新的商业中心,用以取代目前的大块空地,和破旧的老房子。这些商业中心的落成,将会吸引更多的住户和商家参与。这些改善,都会让Jefferson社区更加繁华,居民出行更加方便。

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Jefferson社区的物业类型以独立屋为主,东西两边房子都比较新,西面的房龄会大一些,不过也都是10年左右;东边的房龄基本上都是几年新,尤其是靠近森林的这几条街,都是3、4年新的独立屋,因为是新屋,整片房子都是最新设计,10尺或者9尺的层高,开放式布局,厨房大,窗户尺寸都偏大,采光很好,装修也都很高档,设计新潮时尚,让人眼前一亮。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Moraine Hills (JK-8) 513/3037
Trilliium Woods (JK-8) 70/3037
H.G. Bernard Public School (JK-8) 1467/3037
MacLeod’s Landing (JK-8) 513/3037
King City (9-12) 373/738
Richmond Hill High (9-12) 24/738

社区内 Jefferson Side Road 以南的高中是著名的 Richmond Hill High School,列治文山高中在2017年菲莎排名中,全省738所中学里排行第24。该校建校于1843年,是约克区历史最悠久的高中之一。

该校是列治文山市唯一开设“天才班”(Gifted Program)的中学,可为学习能力强,思维活跃和成绩优秀的天才学生提供更好的学习机会。除天才班外,学校还有针对不同学生开设的各类特色课程,例如大学先修课程(Advanced Placement Program)、成人教育课程(Alternative Education Program)、实习课程( Co-op)、残障学生可读课程(Orthopedic Program)以及发展迟缓学生教育课程(Development Delayed Program),做到因材施教。

特别值得一提的是社区内有一所著名的天主教高中,St. Therese of Lisieux 。该校建于2002年,共接纳约1400名学生。近几年排名一直维持在前10名以内,在2017年菲莎排名,全省747所中学里排行第4,在列治文山市的公立高中里排名第1,也是约克区里首屈一指的高中。该校设有AP(Advanced Placement)课程,即大学先修课程,专门为具备高度的学习能动性,学习能力强,天资聪颖的学生设计。学生们学习相当于大学一年级程度的课程,并取得大学学分。

天主教高中的录取顺序等级由高到低排列依次是:学区经过受洗的学生(或学生家长)、外区经过受洗(或学生家长),学区内非天主教的学生择优录取,学区外非天主教的择优秀录取。

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社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,452,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:$916,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:N/A

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
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列治文山 ​DEVONSLEIGH 社区介绍

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Devonsleigh 地处 Richmond Hill的核心地带,是以本区的横贯线 Devonsleigh 命名。社区西起 Yonge 街,东至 Bayview;南起 Elgin Mills,北至19街。

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社区生活社区大规模开发开始与80年代,成型于90年代初期,19街沿綫最晚开发于2000年,社区内商业发展成熟,Yonge 街和 Elgin Milss 附近聚集了大量的商铺,超市,家具广场,餐饮,购物等非常齐全。区内的社区中心设施完善,同时还有著名大型冰球中心(National Training Arena) 坐落于此,给社区带来无限活力。周边交通社区由于处于Richmond Hill 的核心地段,商业发达,Yonge 街和 Elgin Mills 附近聚集了大量的商铺。Richmond Hill 北部的巴士中转站也位于该区,而且距404高速公路非常近,这给周边居民带来了非常便利的交通条件。

社区的西部和南部边缘大多为商业区,民用住宅大多集中在社区中部和东南部。穿越社区的铁路线将社区对角线切成东南和西北两部分。东部小区以Woodriver St. 和 Rose Branch Dr 为进出要道。小区内物业为独立屋爲主,外围房屋有少量 Townhouse。西部小区内有两条横贯綫 Devonsleigh Blvd 和 Bernard Av 以及 一条纵贯綫Yorkladnd St。社区的南北有较大差异,房价亦如此。南部环境一般、出租较多,房价低;北部环境优良,房价也高。

该社区居民以华人爲主,其他主要族裔为意大利,希腊,伊朗,印度,韩国的移民以及加拿大本地居民。家庭平均年收入约11.5 万元。大学及以上学历人口比例约为 45%, 大专及同等学力人口比例为18%,高中及以上学历为37%。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

H.G. Bernard (JK-8) 1467/3037
Redstone P.S (JK-8) 513/3037
Richmond Green S.S (9-12) 49/738
Richmond Hill High (9-12) 24/738

社区的学校以穿越社区的铁路为界清晰的氛围两个校区, 铁路西面是 H.G. Bernard 小学和 Richmond Hill 高中;铁路东面是 Redstone 小学和 Richmond Green 高中。

其中的列治文山高中,Richmond Hill High School 比较有名,列治文山高中在2017年菲莎排名中,全省738所中学里排行第24。该校建校于1843年,是约克区历史最悠久的高中之一。该校是列治文山市唯一开设“天才班”(Gifted Program)的中学,可为学习能力强,思维活跃和成绩优秀的天才学生提供更好的学习机会。除天才班外,学校还有针对不同学生开设的各类特色课程,例如大学先修课程(Advanced Placement Program)、成人教育课程(Alternative Education Program)、实习课程( Co-op)、残障学生可读课程(Orthopedic Program)以及发展迟缓学生教育课程(Development Delayed Program),做到因材施教。
社区物业

社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,201,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:$886,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:N/A

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
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列治文山 ​CROSBY 社区介绍

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列治文山,Richmond Hill 的 Crosby 社区北起 Elgin Mills E,南到 Major Mackenzie Dr E,西至Yonge St, 东到 Bayview Ave。Crosby 社区 位于列治文山的市中心,社区南面是 Harding 社区,北面是Devonsleigh 社区, 东面是Rouge Woods 社区, 西面是 Mill Pond 社区。点缀在社区内的 Town Park, Sussex Park, Crosby Park 以及遍布社区的 Hiking trails, 为人们提供日常休闲的绝佳去处。

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Crosby 社区历史悠久,是 Richmond Hill 的最古老街区之一,在Richmond Hill 的所有社区中,Crosby社区的房价一直偏低,属于价格洼地,是一个极有价值的有待开发的区域,可作为投资及首次购房的选择之一。

在交通方面,Yonge St 和 Bayview Ave 均有较密集的公车路线, 可以直达 Finch 地铁站。区内南部 Major Mackenize 路北就是Richmond Hill Go Train 车站,对在多伦多市内工作人士提供了很大的交通便利。驾车人士可以利用附近的400 或404 高速公路南下多伦多市区,Hwy7和407则提供了东西交通的纽带。另外,社区东面 Bayview Ave的东侧有Wal-Mart, Metro等大型超市,南面有大型室内商场 Hillcrest Mall,Yonge 与 Major Mackenzie 东南方向有大统华超市。社区附近不远是图书馆和大型社区活动中心,医院,滑冰场 ,还有一个室内游泳馆。

穿越社区的铁路线将社区切成东西两部分。东区靠近Bayview,加上属于著名的  Bayview 高中,近几年越来越多的华人买家来此安居乐业。区内绝大部分的物业均有50年或以上的房龄,多数为独立或半独立平房,也有极少量的二层物业。这些房子的占地面积较大,大部分独立屋的地皮宽度均在50尺至60尺。另一方面,Crosby西区靠近Yonge区域不大,房源也较少。西区几乎都是独立屋,有平房, 也有2层楼。区内的平房也大都有50年或以上的房龄,而2层的单车库独立屋或双车库独立屋基本上是80年代中后期所建,占地多为32至35尺。Crosby西区的2层双车库独立屋比附近区域同类型房屋价格要低20%左右,很有增值潜力,是性价比非常好的投资、自住选择。

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学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Crosby Heights Public School (JK-8) 766/3037
Walter Scott (JK-8) 1617/3037
Alexander Mackenzine High School (9-12) 101/738
Bayview High School (9-12) 20/738

关于 Crosby 社区内的高中,东区属于Bayview Secondary School,在安省公立高中里一直名列前茅,成为家长们追捧的名校。西区属Alexander Mackenzie High School, 排名也很不错。小区所在小学是Crosby Heights Public School在安省3000多所小学中也属中上游,是教学质量非常不错的小学。

Screen Shot 2021-01-08 at 10.59.49 AM社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,215,000
半独立:$805,000
无管理费镇屋:$1,017,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:$439,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
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