Nathan Nie， 多伦多Top 1%地产经纪，安大略职业工程师，注册验房师

Victoria Manor-Jennings Gate/Cathedraltown/Victoria Square 是万锦北部的三个紧密相连的社区，多伦多地产局将该板块分成3个社区，但是这3个区实在非常相似，本文在这里整合成一个社区介绍。初略的讲，这3个社区位于Major Mackenzie Dr E 以北，Markham与Stouffville边界以南，Warden Ave 以西，Hwy 404 以东。

区内最醒目的标志是一座气势恢宏的地标性建筑，Cathedral of the Transfiguration教堂。这座拜占庭建筑⾵格的教堂建于 1984，由斯洛伐克移⺠出资兴建，⼀直到2009 年才按上最后⼀块⾺赛克壁画，兴建时间⽤了 25 年。教堂主体有三座⾦⾊ (24K镀⾦) 的洋葱头塔楼，中间那座楼有63公尺⾼ (约20层楼)，这三座塔楼裡，共安置三个⼤钟，⼤钟的直径有 3 公尺，三个铜钟构成世界最⼤的编钟，洪亮的钟声是世界第⼆的音量。不幸的是由于加拿⼤斯洛伐克天主教和拜占庭教会意⾒不合，斯洛伐克天主教在 2006 年，就由教堂裡移⾛了祭坛，也暂停牧师在⼤教堂举⾏弥撒，⼤教堂就这样关闭⾄今 。

这个区域内有Victoria Square Park、Vine Cliff Park、Hazelton Park等社区公园，东边依然保留有大片的农场和绿地, 环境优美。这个区域地理位置优越，沿404可以快速到达多伦多市中心、转入401/407等高速路快速到达GTA的其他区域；

因为是新区域，这里人口增长很快，受过高等教育的人数占15岁以上人口的65.7%，家庭平均收入约12万5千多加元。社区内华人占很大比例，其中说粤语的占全区总人口的25%，说普通话的占13%。

这个区域的配套设施日渐完善，目前区内已建成 Fieldgate购物中心。目前有Canadian Tire、Shoppers’ Drug Mart、Boston Pizza、星巴克等，加拿大五大行在这里都有分行。

这个区域较新、规划合理、房屋户型多样能满足不同人群的需求。社区内的房产类型齐全，独立屋、半独立屋、镇屋、Link等各种形式、户型齐全；房屋尺寸则从1500平方尺至4000平方尺，房龄短、房屋内部布局合理；板块内还有大量的在建项目。该板块目前已成为万锦成交最为活跃、涨幅最快的区域之一。

学校教育 (后面数字为菲莎排名）：

Lincoln Alexander Public School (JK-8) 203/3037
Sir John A MacDonald Public School (JK-8) 513/3037
Victoria Square Public School (JK-8) 169/3037
Richmond Green High School (9-12) 49/738

社区内的学生需要到列治文山的 Richmond Green 中学上学，Richmond Green 中学位于Leslie/Elgin Mills的西北角，邻近环境优美的Richmond Green 公园，并因此得名。该校设置9-12年级，现有学生1200名。Richmond Green高中还是Richmond Hill市唯一提供免费校车服务的高中。根据菲莎研究中心排名，Richmond Green 中学在最近的在全省738所中学里排第49名，非常出色。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,752,000
半独立：N/A
无管理费镇屋：$974,000
有管理费镇屋：N/A
高层公寓：N/A

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188

Raymerville 社区位于万锦市的东部，16 街以南，McCowan Road以东，Markham Road 以西，Bullock Dr 以北的区域内, 区域面积不大。

Raymerville社区名称由来源自第一个定居该社区的Ramer家族，他们在此农耕发展。区内的小学Ramer Wood Public School和社区内最重要的道路 Raymerville Dr也都是为纪念该家族对该社区的贡献而命名。

Raymerville社区环境优美，参天大树、天然溪谷、繁茂森林，住宅与自然浑然天成。社区内有四个公园：Raymerville Woodlot Park, Raybeck Park, Springdale Park, 和Stargell Park为居民提供了健康舒适的生活环境。

Raymerville 社区生活方便，交通便利。在这个社区两公里范围内有著名的大型综合商业中心， Markville Mall 和华人丰泰超市。

社区西边的Centennial Go 站和社区东边的Markham Go 站都非常近，非常方便在多伦多其他地区上班的本社区居民。另外这个社区还紧临万锦市的历史文化保护区， Main Street Markham历史街区，步行即可到达。

Raymerville 社区也是华人占主导地位的社区，华人占36%，意大利人占12% ，希腊人占9%，菲律宾人占7%，东印度人占7%。

Raymerville 社区房型齐全，独立/半独立，镇屋, 高层公寓都有。平均房龄大概 30-40年。总体上看，Raymerville 社区环境优美、生活便利，价格适中，非常适合预算不多，又想改善居住条件的家庭。

学校教育 (后面数字为菲莎排名）

Ramer Wood Public School (JK-8) 630/3037
Franklin Street Public School (JK-8) 97/3037
James Robinson Public School (JK-8) 1195/3037
Markham District High School (9-12) 62/738
Markville Secondary School  (9-12) 7/738

社区以中间的公园绿地为界，分成两个高中学区, 东面是Markham District High School； 西面是 Markville Secondary School, 后者更加出色一些。

Markville Secondary School高中硬件设施很好，学校提供AP课程（Advanced Placement）。学生成绩优异，常年排在全安省700多所高中的前10名。学校ESL学生比例为30%。学校每年都有组织学生出国学习的安排。并且该校有招收国际留学生的名额。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,152,000
半独立：N/A
无管理费镇屋：N/A
有管理费镇屋：N/A
高层公寓：$444,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188

Milliken Mills East 社区美丽径东社区位于Steeles Ave 以北，407高速以南，西起Kennedy Rd，东至McCowan Rd。

美丽径的英文名称来自诺姆·米利肯（Norm Milliken）。他于1807年迁居至此地，并创立了一间伐木公司和一间酒店。随着华人于20世纪后期陆续迁至该区，“美丽径”的中文译文也由此诞生，社区的配套设施也逐步完善，太古、锦绣中华已经是尽人皆知的大型华人购物中心。现在城市广场旧址上正在动工兴建新的大型购物广场。

Milliken Mills East 位于万锦市的最北端，隔Steels 街就是多伦多的世嘉堡。YRT 和 TTC 公共交通网络覆盖全区，社区东面McCowan Rd 的TTC公车横跨社区南北，居民能直达世嘉堡城市中心；北面紧靠407高速，方便驾车人士出行。全多伦多闻名的华人购物中心-太古广场就在该社区的西南角，各种餐馆美食购物娱乐应有尽有。社区内和附近有 Armadale 社区中心，Milliken Mills 社区中心，多家华人西人超市，锦绣中华广场等，生活极其便利。

点缀在社区内的Deniosn Park, Aldergrove Park, Wilclay Park, Armadale Park, Randall Park等大小公园和绿地为社区居民提供日常休闲的绝佳去处。绿化地带为很多动物提供栖息地，体现人和自然共同生活的和谐。

Milliken Mills East 是比较成熟的社区，房龄普遍比老， 一般在30-40年左右。独立屋/半独立，镇屋，公寓都有。房价适中。

学校教育 (后面数字为菲莎排名）

Randall Wood Public School (JK-8) 392/3037
Wilclay Wood Public School (JK-8) 893/3037
Milliken Mills High School  (9-12) 49/738

区内高中是 Milliken Mills High School，米尔斯高中成立于1988年， 是多伦多约克教育局属下的公立中学，为9至12年级的学生提供课程。学校设施完备，拥有科学实验室、设计教室、舞蹈教室、音乐教室、图书馆、体育馆、室外田径场、健身房、学生餐厅等等。米尔斯高中在安省740所高中的排名位于中上等水平。

2017年，米尔斯高中开始正式提供IB课程。学校在商业和环境领域开设了特色“高级技能专业课程”（Specialist High Skills Major Program）简称SHSM。此课程为安大略省教育局批准，旨在让学生专注于一个特定的领域，帮助学生从高中毕业并提前为将来的大学、学院教育做好过渡，使学生可以更加顺利地进入专业继续深造。

米尔斯高中同时提供舞蹈、摄影、音乐、戏剧等课程，为学生发展各种兴趣和技能提供支持。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,272,000
半独立：N/A
无管理费镇屋：N/A
有管理费镇屋：N/A
高层公寓：$536,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
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渔人村 (Unionville) 社区位于万锦市的中心地带，渔人村既包含了历史悠久的老渔人村，又包括了万锦市政府所在的行政中心区。渔人村 (Unionville) 社区南起Hwy7，北至16街，西起Rodick Rd，东至Kennedy Rd东侧河谷。渔人村南面是Milliken Mills West 社区，西面是Markville 和 Village Green-South Unionville 社区 ，北面是Cache, Angus Glen 和 Berzy 社区，东面是 Buttonville 社区。

渔人村距离南北高速大动脉404 只有8分钟车程，离东西向收费高速公路407 更近。区内有两个通勤火车车站，可以很方便的让在市中心上班的人们快捷舒适地通勤。

渔人村 (Unionville) 社区，始建于两百年前，充满欧洲风情的古老街道及建筑，如今已经被纳为历史保护区，除了漂亮的教堂外，很多建筑被改建成酒吧，食肆，咖啡馆或者特色精品小店。在这里可以享受现代生活的繁华与便利，图书馆、画廊、滑冰俱乐部等休闲设施丰富。区内绿树成荫，充满原生态优美环境的Toogood湖和天然步道为社区居民提供了户外锻炼休闲的绝佳场所。

另外值得一提的是，Hwy7和Warden街交叉位置是万锦市市政府所在地和市中心区域，Down Town Markham 工程目前正在如火如荼地兴建，未来的约克大学 Markham 分校也规划中社区南部建设，不远的将来，Unionville必将更加兴旺繁荣。

渔人村 (Unionville) 社区一直深受华裔移民的推崇。社区内各种类型的房子都有，社区的独立屋一般都很大，但是房龄比较老，基本都是30-40年左右。最近几年在Hwy 7 沿线开发了大批的镇屋和公寓以及少量的独立屋。

一直以来，渔人村 (Unionville) 社区老房子二次换房和新移民在此区置业一直比较频繁。在万锦市中心区域新建的Condo，买家也大多为华人。该社区华人居民已超50%以上，其次有一些英裔、韩国、东印度和意大利移民。该区居民受教育程度较高，是传统的高知家庭社区。人口结构整齐。人口年龄分布均匀。平均年家庭收入在$110,000以上。

学校教育 (后面数字为菲莎排名）：

Coledale Public School (JK-8) 83/3037
Parkville Public School (JK-8) 97/3037
Unionville Public School (JK-8) 70/3037
William Berzy Public School (JK-8) 30/3037
Parkview Public School (JK-8) 97/3037
James Robinson Public School (JK-8) 1195/3037
Unionville High School (9-12) 13/738
Markville High School (9-12) 7/738

渔人村 (Unionville) 社区内学校非常优秀，社区里有6所小学，其中5所排在全省的前100位（全省共有3037 所小学），成绩之好令人咋舌。

其中建校历史达180余年的以当地白人为主的Unionville 小学；Codale小学，拥有室内划艇俱乐部，设施齐全的Parkview 小学 ；常年名列前茅，设有法语等特色课程的St. Justin Martyr小学，William Berczy 更是设有天才班.

高中则有传统名校 Markville 高中 (最新一期全省738所高中排名第7），以及鼎鼎大名的 Unionville 高中(最新一期全省738所高中排名第13），Unionville 高中不仅学术优秀，还是是约克郡艺术类课程设置学校，音乐，美术，舞蹈等等，很多学生都能进入大学的专业艺术系，进一步深造。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,821,000
半独立：N/A
无管理费镇屋：$1,248,000
有管理费镇屋：$802,000
高层公寓：$594,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188

万锦市的 Markville 社区位于渔人村社区东侧，面积很小，社区南临 Hwy 7 ，东靠 McCowen Road， 北接 16街， 西面以自然绿地与渔人村社区接壤。Markville 社区和渔人村社区共享很多社区资源，例如社区中心，社区图书馆，传统社区文化，优美的自然环境。

Markville 社区有很好的自然风貌，南面的Rouge River 蜿蜒穿过社区并汇集成湿地公园 Waldon Pond。点缀在社区内的 Quantztown Park, Monarch Park, Markham Centennial Park, Lincoln Park, 以及遍布社区的 Hiking trails, 为人们提供日常休闲的绝佳去处。绿化地带为很多动物提供栖息地，体现人和自然共同生活的和谐。

Markville 社区交通便利生活休闲设施一应俱全。社区中心 Centennial Community Centre 也在社区南侧，这座规模宏大，设施齐全的社区中心提供拥有1800个看台座位的冰场。游泳馆开设从3个月至青少年、老年的游泳课程，还有健身中心、会议中心等等。为居民的休闲时光提供了绝佳场所。社区南面有 Go Station 铁路东西横贯社区， Centennial 火车站就设在该社区中心的北门，居民可以方便快捷地去往多伦多市中心或其他城市。

Markville社区南侧的购物中心Markville Shopping Centre拥有近200家商家，大型西人连锁商场包括了Walmart、Best Buy、The Bay、Sears等，餐饮和其他服务性商家更是应有尽有。而著名的大型华人超市丰泰超市就在购物中心南侧的马路对面，生活便利。

Markville社区内的房产以独立房和Link房为主，包括有不到1500平尺的Link独立房，主要分布在Go铁路线以南。也有将近2500平尺的Link房和独立房，以及3500平尺以上的独立大房，主要分布在Go铁路线以北。房龄约15年至25年左右。因此很多喜欢成熟社区，大占地，屋内布局宽敞舒适的购房人，很容易在Markville社区内寻找到满意的房产。

学校教育 (后面数字为菲莎排名）：

Central Park Public School (JK-8) 131/3037
Markville High School (9-12) 7/738

Markville社区内的小学和高中都属于可圈可点的一类水平。该区内的小学是Central Park Public School，开设从幼儿园至八年级的课程。学校ESL学生比例为17%。该小学位于社区中心位置的Central Park公园。学校提供校车，方便居住在轻轨线以南的学生上下学。

Markville社区所属高中是Markville Secondary School，这所高中硬件设施很好，学校提供AP课程（Advanced Placement）。学生成绩优异，常年排在全安省700多所高中的前10名。学校ESL学生比例为30%。学校每年都有组织学生出国学习的安排。并且该校有招收国际留学生的名额。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,459,000
半独立：N/A
无管理费镇屋：N/A
有管理费镇屋：$734,000
高层公寓：$840,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
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