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列治文山 JEFFERSON 社区介绍

Jefferson 社区位于列治文山(Richmond Hill)的中部偏北,东边以Bayview Ave/Yonge Street 为界,南边从Gamble Rd/19街开始,西面到 Bathurst St,北边分成两段,Yonge 街以西以 Philips Lake 和 Bond Lake为界,Yonge 街以东以 Summit 高尔夫球场为界。Jefferson 因为其英文发音与“姐夫村”相似,所以这个社区被当地华人戏称为“姐夫村”

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Jefferson社区环境优美,东侧紧靠一片森林绿地,是大面积的树木植被地带,位于受到保护的Green Belt绿化带区域,这里天然氧吧,稀有资源,紧邻森林和高尔夫球场,享受最自然的乡村景色和绿色环保生活。Jefferson社区房屋都被茂密森林紧密围绕,整个区域堪称为被森林怀抱的桃花源。由于被自然保护区环抱,经过近10年的开发,现在已经没有可供开发的土地了,所以未来这个社区的新房子将会供应量非常有限,未来必有不可限量的增长潜力。

Jefferson社区居民多为白领,社区以已婚家庭为主,84%的居民年龄在54岁以下,大学院校毕业人数占总居民人数的70%,是一个十分年轻和有活力的小区。家庭年平均收入为$124,379,其中有30%的居民家庭年收入高于15万。社区族裔比较多元,英裔、俄罗斯裔、意大利裔、中东裔,印度裔都有。近些年来,随着 Jefferson社区受到华裔购房者的热捧,社区居民中的华人比重越来越多。

Jefferson 社区紧邻400,404和407高速,Viva 快速线直通 Finch地铁站,驱车10分钟便可到达位于 Stouffville Rd 和 404高速的新 Go Train 站,方便居民往返于多市中心和列治文山。由于身处Yonge街这一城市交通大主干之上,现在地铁1号线已计划延长至列治文山的南边,将来扩展至 Jefferson 社区所邻接的 Yonge 街也是大势所趋。在列治文山市政府的规划里,Yonge 街北部将会开拓出类似 Hwy 7一样的公交线路和全新的车站,同时路的两边将会出现新的开发项目,比如办公楼,新的商业中心,用以取代目前的大块空地,和破旧的老房子。这些商业中心的落成,将会吸引更多的住户和商家参与。这些改善,都会让Jefferson社区更加繁华,居民出行更加方便。

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Jefferson社区的物业类型以独立屋为主,东西两边房子都比较新,西面的房龄会大一些,不过也都是10年左右;东边的房龄基本上都是几年新,尤其是靠近森林的这几条街,都是3、4年新的独立屋,因为是新屋,整片房子都是最新设计,10尺或者9尺的层高,开放式布局,厨房大,窗户尺寸都偏大,采光很好,装修也都很高档,设计新潮时尚,让人眼前一亮。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Moraine Hills (JK-8) 513/3037
Trilliium Woods (JK-8) 70/3037
H.G. Bernard Public School (JK-8) 1467/3037
MacLeod’s Landing (JK-8) 513/3037
King City (9-12) 373/738
Richmond Hill High (9-12) 24/738

社区内 Jefferson Side Road 以南的高中是著名的 Richmond Hill High School,列治文山高中在2017年菲莎排名中,全省738所中学里排行第24。该校建校于1843年,是约克区历史最悠久的高中之一。

该校是列治文山市唯一开设“天才班”(Gifted Program)的中学,可为学习能力强,思维活跃和成绩优秀的天才学生提供更好的学习机会。除天才班外,学校还有针对不同学生开设的各类特色课程,例如大学先修课程(Advanced Placement Program)、成人教育课程(Alternative Education Program)、实习课程( Co-op)、残障学生可读课程(Orthopedic Program)以及发展迟缓学生教育课程(Development Delayed Program),做到因材施教。

特别值得一提的是社区内有一所著名的天主教高中,St. Therese of Lisieux 。该校建于2002年,共接纳约1400名学生。近几年排名一直维持在前10名以内,在2017年菲莎排名,全省747所中学里排行第4,在列治文山市的公立高中里排名第1,也是约克区里首屈一指的高中。该校设有AP(Advanced Placement)课程,即大学先修课程,专门为具备高度的学习能动性,学习能力强,天资聪颖的学生设计。学生们学习相当于大学一年级程度的课程,并取得大学学分。

天主教高中的录取顺序等级由高到低排列依次是:学区经过受洗的学生(或学生家长)、外区经过受洗(或学生家长),学区内非天主教的学生择优录取,学区外非天主教的择优秀录取。

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社区平均房价 (2019年四季度):
独立屋:$1,314,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:$827,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:N/A

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
电邮:xichun.nie@gmail.com
微信:nie6175188

列治文山 ​DEVONSLEIGH 社区介绍

Devonsleigh 地处 Richmond Hill的核心地带,是以本区的横贯线 Devonsleigh 命名。社区西起 Yonge 街,东至 Bayview;南起 Elgin Mills,北至19街。

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社区生活社区大规模开发开始与80年代,成型于90年代初期,19街沿綫最晚开发于2000年,社区内商业发展成熟,Yonge 街和 Elgin Milss 附近聚集了大量的商铺,超市,家具广场,餐饮,购物等非常齐全。区内的社区中心设施完善,同时还有著名大型冰球中心(National Training Arena) 坐落于此,给社区带来无限活力。周边交通社区由于处于Richmond Hill 的核心地段,商业发达,Yonge 街和 Elgin Mills 附近聚集了大量的商铺。Richmond Hill 北部的巴士中转站也位于该区,而且距404高速公路非常近,这给周边居民带来了非常便利的交通条件。

社区的西部和南部边缘大多为商业区,民用住宅大多集中在社区中部和东南部。穿越社区的铁路线将社区对角线切成东南和西北两部分。东部小区以Woodriver St. 和 Rose Branch Dr 为进出要道。小区内物业为独立屋爲主,外围房屋有少量 Townhouse。西部小区内有两条横贯綫 Devonsleigh Blvd 和 Bernard Av 以及 一条纵贯綫Yorkladnd St。社区的南北有较大差异,房价亦如此。南部环境一般、出租较多,房价低;北部环境优良,房价也高。

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该社区居民以华人爲主,其他主要族裔为意大利,希腊,伊朗,印度,韩国的移民以及加拿大本地居民。家庭平均年收入约11.5 万元。大学及以上学历人口比例约为 45%, 大专及同等学力人口比例为18%,高中及以上学历为37%。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

H.G. Bernard (JK-8) 1467/3037
Redstone P.S (JK-8) 513/3037
Richmond Green S.S (9-12) 49/738
Richmond Hill High (9-12) 24/738

社区的学校以穿越社区的铁路为界清晰的氛围两个校区, 铁路西面是 H.G. Bernard 小学和 Richmond Hill 高中;铁路东面是 Redstone 小学和 Richmond Green 高中。

其中的列治文山高中,Richmond Hill High School 比较有名,列治文山高中在2017年菲莎排名中,全省738所中学里排行第24。该校建校于1843年,是约克区历史最悠久的高中之一。该校是列治文山市唯一开设“天才班”(Gifted Program)的中学,可为学习能力强,思维活跃和成绩优秀的天才学生提供更好的学习机会。除天才班外,学校还有针对不同学生开设的各类特色课程,例如大学先修课程(Advanced Placement Program)、成人教育课程(Alternative Education Program)、实习课程( Co-op)、残障学生可读课程(Orthopedic Program)以及发展迟缓学生教育课程(Development Delayed Program),做到因材施教。
社区物业

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社区平均房价 (2019年四季度):
独立屋:$1,175,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:$884,000
有管理费镇屋:$613,000
高层公寓:$446,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
电邮:xichun.nie@gmail.com
微信:nie6175188

列治文山 ​CROSBY 社区介绍

列治文山,Richmond Hill 的 Crosby 社区北起 Elgin Mills E,南到 Major Mackenzie Dr E,西至Yonge St, 东到 Bayview Ave。Crosby 社区 位于列治文山的市中心,社区南面是 Harding 社区,北面是Devonsleigh 社区, 东面是Rouge Woods 社区, 西面是 Mill Pond 社区。点缀在社区内的 Town Park, Sussex Park, Crosby Park 以及遍布社区的 Hiking trails, 为人们提供日常休闲的绝佳去处。

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Crosby 社区历史悠久,是 Richmond Hill 的最古老街区之一,在Richmond Hill 的所有社区中,Crosby社区的房价一直偏低,属于价格洼地,是一个极有价值的有待开发的区域,可作为投资及首次购房的选择之一。

在交通方面,Yonge St 和 Bayview Ave 均有较密集的公车路线, 可以直达 Finch 地铁站。区内南部 Major Mackenize 路北就是Richmond Hill Go Train 车站,对在多伦多市内工作人士提供了很大的交通便利。驾车人士可以利用附近的400 或404 高速公路南下多伦多市区,Hwy7和407则提供了东西交通的纽带。另外,社区东面 Bayview Ave的东侧有Wal-Mart, Metro等大型超市,南面有大型室内商场 Hillcrest Mall,Yonge 与 Major Mackenzie 东南方向有大统华超市。社区附近不远是图书馆和大型社区活动中心,医院,滑冰场 ,还有一个室内游泳馆。

穿越社区的铁路线将社区切成东西两部分。东区靠近Bayview,加上属于著名的  Bayview 高中,近几年越来越多的华人买家来此安居乐业。区内绝大部分的物业均有50年或以上的房龄,多数为独立或半独立平房,也有极少量的二层物业。这些房子的占地面积较大,大部分独立屋的地皮宽度均在50尺至60尺。另一方面,Crosby西区靠近Yonge区域不大,房源也较少。西区几乎都是独立屋,有平房, 也有2层楼。区内的平房也大都有50年或以上的房龄,而2层的单车库独立屋或双车库独立屋基本上是80年代中后期所建,占地多为32至35尺。Crosby西区的2层双车库独立屋比附近区域同类型房屋价格要低20%左右,很有增值潜力,是性价比非常好的投资、自住选择。

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学校教育 (后面数字为菲莎排名):

Crosby Heights Public School (JK-8) 766/3037
Walter Scott (JK-8) 1617/3037
Alexander Mackenzine High School (9-12) 101/738
Bayview High School (9-12) 20/738

关于 Crosby 社区内的高中,东区属于Bayview Secondary School,在安省公立高中里一直名列前茅,成为家长们追捧的名校。西区属Alexander Mackenzie High School, 排名也很不错。小区所在小学是Crosby Heights Public School在安省3000多所小学中也属中上游,是教学质量非常不错的小学。

Crosby3 2社区平均房价 (2019年四季度):
独立屋:$963,000
半独立:$725,000
无管理费镇屋:$937,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:$493,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
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