屋顶冰垻是怎么回事？
我相信很多人都见到过，在寒冷的冬天，有些房屋的屋檐下会垂下一排的冰凌。这就是我在这里介绍的冰坝。冰坝是如何产生的，对房屋有什么影响吗？
冰坝是如何形成的？
在寒冷的冬天，积雪在房顶上不会轻易融化，但是如果屋顶下的阁楼保温不好，室内的热量散失就可能会使阁楼里达到较高的温度。在足够的温度条件下，屋顶的积雪就可能融化。但是，房檐底部是探出屋顶外部的，没有保温棉在下面，所以屋檐的温度是和室外一样的冰冷。这样，当融化后的雪水流淌到冰冷的房檐时，就会很快结成冰，时间稍长就会逐渐形成了冰坝。
冰坝对房屋的影响
在天气转暖的天气里，房顶的积雪融化后，从房顶上面流淌下来。但是结在房檐边缘的冰坝的融化速度就慢了许多。这样，房顶的积水会被冰坝挡住去路，大量集聚在冰坝上方的屋顶上，形成水池。大家知道，屋顶的瓦片并不是密封的，正常的雨水冲刷是没有问题，但是大量的积水将很快渗透进阁楼里或室内，造成屋顶木结构和保温棉的的腐烂，发霉。严重的渗水还可能造成室内天花板和墙壁的油漆剥落和墙体腐烂。保险公司每年都要支付数以千万的赔偿给屋主，应付这个头疼的问题。
那么如何防止冰坝的产生？
防止冰坝的产生，关键是降低屋顶的温度。主要措施有几个：
1，减少室内向阁楼的热量散失
理论上，阁楼应和房间隔绝。但是，由于种种原因，在阁楼和房子连接处，有不少漏气的地方，这实际上导致了室内的热量直接散失到阁楼里面。尤其在冬季，这些泄露的热量会导致在寒冷的天气在阁楼里产生冷凝水，加大湿度而导致霉菌的滋生。在阁楼里有很多通到房子内部的管道，如在压水管，电线管，灯具的底座，烟囱废气管，阁楼进口等周围。在这些管道穿进阁楼的入口处需要密封，防止热量散失。举个例子，下面这个示意图表示了阁楼入口的盖子的正确安装方法。
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2， 增加保温棉厚度
阁楼里应有厚度足够，分布均匀的保温棉，但是，有些房子的保温棉或者被侵入的小动物破坏，或者在安装灯具，风扇的时被人为扰乱。这些缺损，暴露的地方也会引起室内热量散失，当然应及时修补。
3， 增加阁楼通风
理论上，无论采取各何种措施，无论阁楼的保温棉有多厚，也只能是减少室内的热量散失到阁楼。杜绝热量的传导是不可能，也是不现实的。这样，为降低冬天阁楼里的温度，必须保持阁楼里足够和良好通风。这样，散失到阁楼里的热空气可以被及时排放到屋外。
导致阁楼通风的不良原因原因有很多，其中一个常见的是屋檐下的通气孔堵塞。在我的验房实践中，发现很多屋主并不知道在房屋的屋檐下透气孔的存在，这更谈不上认识其用途了。在斜顶的房子的阁楼里一般有两组通风口，一组在房檐底部，这个不仔细观察是看不到的，这些孔用于进风。另外一组在斜顶的上部，这个显而易见，用于出风。任何一组通风孔的堵塞，都将不能产生足够的空气循环流动。
最近几年来，政府出台了一些节能环保的措施，很多人家在这个政策的鼓励下，阁楼保温棉都加厚了。这本来是个好事，但是我发现，很多房子新喷的保温棉已经堆积到房檐的边角，原有的几个宝贵通风口都被堵塞了。这样一来，原本好好的阁楼很快就发生了霉菌滋生，真是得不偿失。建议在阁楼增喷保温棉前，在房檐的木板下安装挡板。这样可形成有效的通风通道。同时，增喷的保温棉即使不小心堆积到了房檐角落，也不会堵塞通风口。
另外，如果房屋的房顶天生比较低矮，阁楼里面的空气自然流动不足。建议请专业人员检查透气孔有无堵塞，同时建议增加房檐底部透气孔和房屋斜顶排风口的数量，改善空气循环。
除了上述的几个办法，也见过有些人经常在大雪后用筢子清除屋顶过量的积雪。这也不啻是个办法，但估计可操作性不强。没有几个人有这个毅力和体力。另外，有些的房屋在房檐附近加装了电阻丝。这样，如果房檐结冰，可以用电加热的办法去除。这个办法可以考虑，但是安装位置和方法有讲究，否则可能起不到作用。
简单一句话，保证良好的保温和通风，可保证您的房屋避免屋顶的冰坝，顺利度过寒冬。冬天来了，春天还会远吗？
作者简介：老聂，McGill大学工程硕士，安大略省注册验房师，职业工程师，金牌地产经纪，老聂在此同您交流房屋保养知识，为您安居创造一臂之力
Nathan Nie， 多伦多Top 1%地产经纪，安大略职业工程师，注册验房师 