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密西沙加位于大多伦多地区的西边，东边与多伦多市相连，南临美丽的安大略湖，西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville)，北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。多伦多皮尔森国际机场（Lester B Pearson International Airport）位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场，全世界排名第28。

密西沙加面积大约290平方公里，总人口约为71.3万（2012年），是加拿大第6大城市。密市的公路网络非常发达。由于城市建于1974年，市政建设相对较新，密西沙加的路直而宽。并且得益于市政府的前瞻性规划，很多主要公路两边都预留了宽敞的预留地，以便以后可以加扩道路。3条通勤铁路 GO TRAIN 及数条 GO BUS 线，连接各小区及各周边城市包括多伦多DOWNTOWN。

密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、RIM、松下、LG、夏普，三星，通用电气,福特、丰田、本田 等著名公司都集中在这里或邻近地区。可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。

社区简介：

Meadowvale社区位于密西沙加西北部，其大致边界西起Ninth Line，东至Credit River，南起Britannia Road，北至401高速。后来密西沙加市政府因土地开发沿Tenth Line重新划分了社区，Tenth Line以东仍是熟悉的Meadowvale小区，以西则为新区Lisgar。

Meadowvale社区是密西沙加西北具有一定历史的成熟社区。社区最早是Meadowvale村，是由一批从纽约来的爱尔兰移民于19世纪20年代所建立。早期村里主要以磨坊作业为主，农民们以Credit河里的水力驱动磨床，在19世纪六七十年代生意上取得了极大成功。至20世纪50年代后期，随着401高速公路的修建，Meadowvale村开始向外界开放。并于1968年加入密西沙加。从70年代起, Meadowvale村的西部农田开始开发修建民宅，这片区域也就逐步发展成为现今的Meadowvale社区。

如今的Meadowvale社区人口为43,000，平均家庭年收入为$86,000.主要少数族裔比例为：加拿大裔（14%），南亚（13%），英裔（9%），华裔（7%），波兰裔（7%）。社区人口中拥有大学或大专以上文凭的占60%，拥有高中或技校专业35%，主要从事商业贸易，管理，应用技术等方面工作。

Meadowvale社区的交通网络发达。区内Meadowvale Town Centre汽车站是市内第三大公共汽车中转站，有专门的汽车线去Square One中转站，机场和Islington地铁站。社区东部的Meadowvale Go火车站作为大多地区西北部城际交通的重要集结点，为约克大学和多伦多市中心两个最大车站提供特快服务。社区紧邻401和407高速公路，居民去大多任何地区都非常方便。

Meadowvale Town Centre是区内的大型购物中心，许多商家如Wal-Mart，MacDonald，Starbucks，Future Shop，Rona，Home Depot，Jack Astor’s等在此设点。与之相邻的Meadowvale活动中心则拥有游泳池，健身房，戏院等活动设施。更值得一提的是社区拥有密西沙加市内唯一的两个人工湖：Aquitaine湖和Wabukayne湖，湖周围公园小径星罗棋布，置身其中，能真正体会到人与自然的和谐统一。

社区学校：

区内小学：
Maple Wood Public School（JK-6）
Miller’s Grove Public School （JK-6）
Plowman’s Park Public School (JK-6)
Plum Tree Park Public School (JK-6)
Settler’s Green Public School (JK-6)
Shelter Bay Public School (JK-6)
区内初中：Edenwood Middle School (7-8)
区内高中：Meadowvale Secondary School （9-12）

Meadowvale高中成立于1981年，现有学生1600名，现Meadowvale小区的Edenwood初中和Lisgar小区的Lisgar初中的学生毕业后都上Meadowvale高中。因此Meadowvale高中的学生数量较多，族裔比例较复杂。

Meadowvale高中也因此非常注重学生的多元文化特性，每年学校都举行多元文化节，来自波兰，中国，德国，菲律宾，牙买加的学生载歌载舞，成为Meadowvale高中的一道亮丽风景线。同时学校也强调学生的体育锻炼，鼓励学生参加足球，篮球，排球等各项体育活动，如学校的摔角队就刚刚赢得皮尔区高中运动员联盟大赛初级组冠军。2017年全省排名 133/738。

社区平均房价 （2020年4季度）：

独立屋：$950,000
半独立: $808,000
无管理费镇屋 : $719,000
有管理费镇屋：$605,000
高层公寓：$479,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188

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密西沙加位于大多伦多地区的西边，东边与多伦多市相连，南临美丽的安大略湖，西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville)，北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。多伦多皮尔森国际机场（Lester B Pearson International Airport）位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场，全世界排名第28。

密西沙加面积大约290平方公里，总人口约为71.3万（2012年），是加拿大第6大城市。密市的公路网络非常发达。由于城市建于1974年，市政建设相对较新，密西沙加的路直而宽。并且得益于市政府的前瞻性规划，很多主要公路两边都预留了宽敞的预留地，以便以后可以加扩道路。3条通勤铁路 GO TRAIN 及数条 GO BUS 线，连接各小区及各周边城市包括多伦多DOWNTOWN。

密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、RIM、松下、LG、夏普，三星，通用电气,福特、丰田、本田 等著名公司都集中在这里或邻近地区。可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。

社区简介：

Lisgar社区位于Meadowvale社区西部，其边界北起401高速，南至Britannia Road，西起Ninth Line，东至Tenth Line。属于密西沙加新开发区。区内现有人口31,000，平均家庭年收入$106,000，区内主要族裔比例为：南亚人（20%），华裔（9%），意大利裔（8%），加拿大裔（7%），葡萄牙裔（7%）。

Lisgar社区虽处Mississauga西面，但因其紧靠407高速加上区内拥有的Britannia Road和Derry Road使得居民去市内任何地方仍很方便。刚刚完工投入运营的Lisgar Go火车站也加速了社区去多伦多周边城市的流动性。由于与相邻的Meadowvale社区仅一街（Tenth Line）之隔，区内居民可以近水楼台先得月，使用Meadowvale的社区中心，体育场馆，以及学校等公共设施。

Lisgar社区非常注重人与环境的协调发展，该区最有名的景观是区内中部横跨南北的Lisgar Meadowvale Brook绿化带和Osprey池塘。绿化带里铺设了一条4.9公里的小路从Britannia Road一直延伸到Derry Road的北部。小路两旁有众多的足球场，垒球场和网球场供居民休闲健身。

Lisgar社区发展较晚，房龄普遍在30年内，其中很大一部分为15年内的新屋。主要以60-75万的镇屋，半独立屋和80-100万的独立屋为主，也有少量150万以上的豪宅。相对密西沙加的其他社区Lisgar 区内房价偏低，房屋布局简单，结构开放。颇受现代家庭青睐。

社区学校：

区内小学: Kindree Public School（JK-5）
Osprey Woods Public School （JK-5）
Trelawny Public School (JK-5)
区内初中：Lisgar Middle School (6-8)
区内高中：Meadowvale Secondary School （9-12）

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,055,000
半独立: $805,000
无管理费镇屋 : $727,000
有管理费镇屋：$641,000
高层公寓：N/A

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188

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密西沙加位于大多伦多地区的西边，东边与多伦多市相连，南临美丽的安大略湖，西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville)，北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。多伦多皮尔森国际机场（Lester B Pearson International Airport）位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场，全世界排名第28。

密西沙加面积大约290平方公里，总人口约为71.3万（2012年），是加拿大第6大城市。密市的公路网络非常发达。由于城市建于1974年，市政建设相对较新，密西沙加的路直而宽。并且得益于市政府的前瞻性规划，很多主要公路两边都预留了宽敞的预留地，以便以后可以加扩道路。3条通勤铁路 GO TRAIN 及数条 GO BUS 线，连接各小区及各周边城市包括多伦多DOWNTOWN。

密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、RIM、松下、LG、夏普，三星，通用电气,福特、丰田、本田 等著名公司都集中在这里或邻近地区。可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。

社区简介：

Erin Mills社区位于密西沙加西部，早在1800初期即有欧洲移民定居，早期的Erin Mills的土地全部用于农耕。从20世纪50年代初开始，一位名叫E.P.Taylor的加拿大企业家开始购买农地准备房地产开发。到1969年Don Mills Development Corp.宣布它的关于4阶段“新城区”开发计划。首两期计划“Erin Mills South”和“Erin Mills West”的实现形成了今天的Erin Mills大社区的核心部分。“Erin Mills”亦因开发而得名。

Erin Mills小区东至Credit River，西至9th Line，南至Dundas Road，北至403高速。小区内既有三四十万的镇屋，半独立屋，也有两百多万的豪华大屋。小区内家庭平均年收入是$112,551。其中大约40.7%的人信奉罗马天主教，主要少数族裔的比例是：东印度人（11%），华人（9%)，英裔人（8%)。位于Glen Erin Drive和Burnhamthorpe Road交叉口的South Common是这部分的中心。它集公园，社区中心，购物，交通于一体。是整个Erin Mills小区的活动中心。

Erin Mills 以Erin Mills 大街为界分为Erin Mills East 和 Erin Mills West两部分。通常我们称 Erin Mills East 为Sawmill Valley, Mississauga Road正好是它的中轴线, 著名的多伦多大学密西沙加分校就坐落在Dundas 路北的 Credit River 西岸。通常讲, v中轴线东部的环境和房子要好过西部的, 因为东边有丘陵有河流, 地理环境无与伦比, 但是, 现在西边也不乏250万的豪宅; 东西走向的Burnhamthorpe 大道把Sawmill Valley分为一南一北, 南面的环境和房子比北边的要好些. 居住在Sawmill Valley社区家庭平均收入在$160,000 以上, 他们中多数来自欧洲及犹太族裔, 社区80%为独立屋, 房龄50%在30年以上，房屋价格并不均衡，低至100万左右, 高达几百万都有，因为历史的原因和地理位置和环境的优势，这里四处洋溢着富豪山庄的霸气。

公共交通方面，密西沙加的三条交通主动脉：Dundas Street, Burnhamthorpe Road, 和Erin Mills Pkwy在街区的交汇，因为北部的403高速公路使Erin Mills East街区和密西沙加其他各地紧密连接在一起，在一定程度上起到交通枢纽作用。其次，南北走向的著名大道Erin Mills Parkway, 不但北通403和401高速公路，而且往南直接上下东西向的著名QEW 高速，使得小区与多伦多市中心和西部重要城市Hamilton和Niagara Falls时空距离拉近。再者，Erin Mills East 街区靠近两条不同路线的GO通勤城际火车站：一个是沿Burnhamthorpe Road West向东5分钟是最近新扩建的GO Erindale客运大站，直接通向多伦多Union联合总站；另一个是沿Erin Mills Parkway向南8分钟还不到Lakeshore Road West便是具有悠久历史的GO Clarkson城际通勤客运火车站，GO 通勤火车让街区的居民感到去多伦多市中心，哈密尔顿，以及尼亚加拉瀑布十分方便。

生活服务方面，坐落在社区北边的Erin Mills Town Centre和西部的South Common Mall为街区提供了日常生活需要和品质保障，两大商业中心拥有几乎各大品牌名店，高级咖啡厅和各国风味餐馆，INDIGO书店，各大银行和超市；如果你是初来乍到或语言交流不方便，往东5分钟路程便是华人钟爱的黄金广场，值得一提的是，街区附近同样有两大社区活动中心，公用游泳池和图书馆，同时还有室内休闲娱乐设施。

自然环境方面，Erin Mills, 尤其是Erin Mills East 是密西沙加自然环境和居住环境最好的街区之一，除了令人憧憬的祈德河Credit River 和 Sawmill Valley两岸河景外，这里还有著名的大大小小的河道景观公园，这些公园均有各自但又相同的漫步走道，自然风景独到。不仅如此，Erin Mills East 还有保留许多纯自然的绿地公园，自北向南著名的公园有：Shalebank Hollow Park, Trapper’s Green, South Millway Green Park, Windy Hollow Park, 由于其无与伦比的地理位置和自然风光，Erin Mills East 应该是你下一个梦寐以求的不容错过的明智选择。

教学资源方面，建于1967年的多伦多大学密西沙加分校(UTM)就在这里, 校园拥有225英亩土地, 地处受环境部保护的绿色地带, 背靠祈德河(Credit River), 校园环境优美, 景色宜人，校园氛围融洽，学生可以专注于学习，不易被大都市的繁华而分散精力。(如果学生希望了解多伦多充满活力的娱乐和文化，多伦多大学提供校区间的免费往返校车)。UTM可确保国际本科生第一年入住校内宿舍。校内宿舍拥有现代化的设施，学生可拥有独立卧室、网络，并有适合不同文化的膳食计划可供学生选择。

多伦多大学密西沙加校区提供工商管理学士学位(BBA)和商业学士学位(BCom)，并提供荣誉文学学士学位(HBA)和荣誉理学学士学位(HBSc), UTM还提供与SHERIDAN学院的合作项目，该类项目致力于让学生获得学位的同时拥有一定的实践经验。它们包括CCIT项目（交流、文化和信息技术项目）, 艺术和艺术史项目或舞台与戏剧项目，参与合作项目的学生可获多伦多大学颁发的学位以及SHERIDAN颁发的大专文凭或证书。该校区还与当地的医院保持良好关系，为有志于在健康科学领域发展的学生提供实践机会。

区内学校：

Ashgrove PS (JK-5)
Brookmede PS(JK-5)
Garthwood Park Public School (JK-5)
King’s Masting Public School (JK-5)
Pheasant Run Public School (JK-5)
Sawmill Valley Public School (JK-5)
Erin Mills Middle (6-8)
Erindale Secondary School (9-12)
Clarkson Secondary School (9-12)

值得注意的是 Erindale Secondary School 高中虽然 Fraser 排名不是特别高，2017全省排名325/738， 但是近几年排名稳步上升，尤其是2017后Erindale Secondary School 被皮尔地区教育局批准开设了IB 课程，成为密西沙加仅有的开设IB 课程的两所公立高中之一 （另外一所为Glenforest），相信学校实力和排名在未来的几年内必将有大的进步。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1.216,000
半独立: $827,000
无管理费镇屋 : $868,000
有管理费镇屋：$724,000
高层公寓：$549,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng) 
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2% 
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Oakville 隶属Halton 地区，是大多伦多地区的一部分。Oakville在大多地区的西部，南临安大略湖，北接Milton，东面是密西沙加，西面是Burlinton，土地面积大约138.88平方公里,常住人口193,832 (2016 年统计），人口结构比较年轻。相对于其他地区，Oakville 的人口构成以欧洲裔为主，约占全市人口的80%, 欧洲文化对当地的人文环境产生很大影响。Oakville是加拿大著名的富裕城市， 人均收入常年排名加拿大的前五位。Oakville不仅环境优美，风景如画，而且经济发达，很多世界闻名的大公司，比如福特汽车公司加拿大分公司的总部和快餐连锁店Tim Hortons的总部皆坐落于此。

Westoak Trails社区位于Oakville的西北部，社区东起Oakville最大的河流十六英里溪，南至Upper Middle路，西接Third Line，北起Dundas。Westoak Trails是1990年代末整体规划和开发的新兴社区。开发之前这里是绵延的河流和成片的树林和绿地。走进West Oak Trails社区，几乎每个小区都有公园，树林和蜿蜒漫长的徒步走道。社区规划整齐，配套设施齐全，生活十分方便。另外这里交通便利，环境优美，该区越来越多的受到购房者的关注。

小区内房屋较新，基本房龄在15年左右，房型设计现代开阔。社区有近3500所住宅，房子类型以独立和半独立为主，区内没有高层公寓。其中相当多的房屋紧邻绿地，小溪，池塘或树林。区内的房价适中，对于追求优美的居住环境， 同时又喜欢房龄小的买家，Westoak Trails 是很好的选择。值得一提的是，在Neyagawa 大街和十六英里溪中间的这片小区，环境优雅，宛如世外桃源。而且规划整齐，房子普遍比较新，但是价格稍高。

自然环境：社区东部是十六英里溪湿地公园，东南部是世界闻名的Glen Abbey 高尔夫球场。West Oak Trails 社区拥有得天独厚的原生态公园，河流，树林和徒步林荫走道。社区的东部边界线为著名的十六英里溪，社区的著名的景观公园有：Bloomfield Park，Sixteen Hollow Park，Pine Glen Park， Arbourview Park，West Oak Trails Park 和 Millstone Park等等。

公共交通：Westoak Trails社区位于Oakville的西北部，社区内有纵横交错的公共交通网络。区内主要的干道有Bronte Road， The Third Line， Dundas 大道等，可以快捷的到达 QEW，403 和 407高速公路。另外区内配套设施齐全，开发了不少休闲购物中心，银行，超市，超市，餐馆和咖啡店随处可见。

教育教学：区内的高中是2012年刚刚成立的 Garth Webb Secondary高中。这所高中历史虽然短暂，但是由于教师是由各个学校抽调精干师资力量组成，教学质量飞速提高，短短的几年内，排名已经升到了令人瞩目的65/740。关于浸入式法语教学，9-10 年级的学生依据住址不同到 Garth Webb Secondary 或 T. A. Blakelock 学习，11-12 年级一律到 T. A. Blakelock 就读。

West Oak Trails拥有所华人青睐的中小学校(JK – 8)：West Oak (JK – 8) ， Emily Carr (JK – 8) 和 Captain R. Wilson (JK – 8)。另外，Forest Trail (JK – 8),  Heritage Glen (1-7) 和 Palermo（8）为本区学生提供浸入式法语教学。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,268,000
半独立：$901,000
联排镇屋 ：$837,000
高层镇屋：$615,000
高层公寓：N/A

综合评价： Westoak Trails 社区环境优雅，房子普遍偏新，而且规划整齐，配套设施齐全，生活十分方便。区内的房价适中，对于追求优美的居住环境， 同时又喜欢新房的买家，Westoak Trails 是很好的选择。

作者简介：地产老聂 Nathan Nie
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng) 
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2% 
手机：416-617-5188
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St. Andrew-Windfields 社区坐落于York mills 豪宅区的西北，位置在401高速以南，York Mills 以北，Yonge 以东和East Don River河谷间地带以西。

该社区最早的的历史要追溯到1804年，早期欧洲移民于此多个风车磨坊生意从上世纪30年代起，YorkMills 社区开始加速开发，逐步从一个典型的农村小村庄转变为受人欢迎的高档居住社区。

St. Andrew-Windfields 社区至少有八十多年的开发历史，现在仍然保留了原始的自然风景。整个社区被森林，峡谷，河流包围，Don River 峡谷穿过该区。周边大大小小的公园不计其数，比如 St. Andrew 公园，Windfields 公园，爱德华公园（EdwardsGarden） 都是景致迷人。社区附近的 Don Valley 和 Rosedale 两大著名高尔夫球场更是人们休闲娱乐的好去处。

社区内的业主大多为各个行业的精英人士，具有较高的教育水平和坚实的经济基础。
根据加拿大统计局人口普查统计，St Andrew-Windfields社区居民平均收入为平均年收入约$495,000。其中78%为大学以上教育水平，从事商业，金融业，管理阶层的占到约50%。此区的主要人口结构有：欧洲后裔占到了52%，亚裔占了30%，北美当地居民占了16%。

社区除了离401高速附近有少量半独立屋外，大部分都是独立屋。该社区集中大量的豪宅，成为大多地区富人密度最大，也最为抢手的区域之一。从18世纪早期欧洲移民兴建的维多利亚式古典欧式风格的住宅，到如今量身定做的现代风格住宅应有尽有，此区顺着 Bayview Ave 和 Yonges t向南延伸和 Lawrence park 连成一片，形成NorthYork范围最广，豪宅密度最大的富人区。

学校和教育：

St. Andrew-Windfields社区也被认为是多伦多的传统名校区，区内的York Mills高中应该属于老牌名校了，提供10-12年级课程。该校有1100名教职员工，10年级开设的大多是学术类课程，11-12年级即开设大学预科的课程，为学术未来上大学做好了充分的准备。该校还设有法语双语学校课程。毕业生被大学入取率几乎是100%，该校着重于学习学术，着力于为学生继续升学奠定基础，特别注重语言的培养，该校虽然不参加菲莎排名，但在学生及家长的口碑是非常之高的。

小学排名顶尖的学校有Dunlace Public School, Harrison Public School, Owen Public School。著名的初中有 Windfields Junior High School ，St. Andrews Junior High School等。社区周边还有众多的著名私校，Havergal College，The Crestwood School，BayviewGlen，Toronto French School，Crescent School可以供富裕家庭的家长选择。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$3,084,000
半独立：N/A
无管理费镇屋 ：N/A
有管理费镇屋：$892,000
高层公寓：$729,000

作者简介: 地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 1%
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