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北约克的 Bayview Village 位于 401高速以北，Finch Ave以南，Bayview以东，Leslie St以西的狭小地带，以高尚社区而著称。

Bayview Village 有着悠久的历史，1800年，这里是一个小的农场社区，Thomas Clark是最早的定居者之一。1885年他的后代所建的Clark House (9 Barberry Place), 是这个社区唯一留下的开拓者的住宅。现在的 Bayview 社区于1950年代开始开发，著名设计师 Dre. E.G. Faludi (设计了Rexdale, Thorncrest Village 和Hamber Valley Village) 根据Bayview的地貌设计了曲线形的街道，保留了这个地区的自然风貌，到1960年代这个社区基本建设完成。这个设计优雅的社区结合可以负担的房价(16,000到40,000)获得了极大成功。

Bayview Village 有出众的自然风貌， 著名的 Don River 从社区绵延而过。点缀在社区内的 Blue Ridge Rark，Bayview Village Park, Villaways Park，Alamosa Park 以及遍布社区的 Hiking trails, 为人们提供休闲的好去处。

著名的 Bayview Village Shopping Mall  商业中心是这个社区的著名地标。Loblaws, LCBO, Chapter 以及形形色色的餐馆和商店聚集在那里，属于比较高档的商业中心。著名的园艺中心 Sheridan Nursery, Canadian Tire, Ikea 在Sheppard Ave 两旁。中国超市阳光超市就位于Finch Ave/Leslie St 十字路口。阳光超市所在的Mall 是一个典型的中国Mall, 中国餐馆，旅行社，专业服务机构为华人提供服务。另外这个区的医疗服务也非常发达，Toronto General Hospital 就位于Leslie和Sheppard Ave. 大量的专业医生诊所分布在Sheppard Ave两旁。The North York YMCA 是这里最大的健身中心，也是多伦多最大的健身中心之一。

Bayview Village 是一个多元化社区，移民以中国人为主，在这个社区人口中占了31%, 属于中高收入社区。Bayview Village 弯曲的街道上长满了云杉，柳树，松树，桦树。许多房屋分布于East Don River Valley Parklands 的谷地。大部分独立屋建于1954到1964年，包括 Raised 和Ranch-Style Bungalow, Split-level Housese 和 Georgian-revival-style homes。这里还有大量的分布在Tangle Briarway, Thomy Vineway, Peach Willowya 小区的 Condo Townhouse。最近20年以来，大量的 Condo 和 Townhouse 沿着 Sheppard Ave 建设起来，极大的增加了社区的密度，也使社区的商业迅速发展起来。

由于其独特的地理位置, 美丽的自然环境，优雅的小区设计，发达的生活设施，这个小区持续吸引着购房者的眼球。小区环境优美，交通便利，公共设施齐全，房屋的保值升值潜力大。社区居民收入水平和教育水平均较高，适合有实力的家庭作为自己的长期居所。Condo则适合希望住在这个社区但是资金有限的首次购房者，或者不希望花太多时间打理大房子的退休人士。也有一些商务人士购买百万级的豪华Condo享受生活。需要注意的是很多这个社区Condo 内的学生并不能就读 Earl Haig 高中，需要分流到东面的 Gorege Vanier  高中。

学校教育 (后面数字为菲莎排名）：

Elkhorn Public School (JK-5) 128/1238
Crestview Public School  (JK-6) 265/3064
Woodbine Middle School (7-8) 1156/1217
Bayview M.S. (6-8) 362/1217
Goreges Vanier (9-12) 430/738
Earl Haig S.S. (9-12) 38/738

引人注意的是社区内的 Earl Haig Secondary School是多伦多极具名气的艺术中学。Earl Haig Secondary School 创立於1929年，是所相当古老且大规模的学校，以艺术课程见称。名人眾出，包括好莱坞明星Neve Campbell 和歌手 Deborah Cox等。根据菲莎研究所(Fraser Institute)的安省2018年中学排名榜中排第38/738，有超过2,000名学生就读，是多伦多最大的学校之一。除了艺术，学校的运动及学术成绩亦相当彪炳，学生不时参加多伦多，甚至全国性的学术比赛，成绩优异。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$2,336,000
半独立：N/A
无管理费镇屋：N/A
有管理费镇屋：$885,000
高层公寓：$622,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188

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North Richvale， 华人翻译成北贵谷，位于大多伦多地区的列治文山 Yonge / Carville (16街)的西北角，在 Yonge，Bathurst，Major Mackenzie ，Carville (16街) 围成的方形区域之内。

社区最初的规模建设起于上世纪七十年代初， 开发商选址于早期Richmond Hill中心南部的农庄， Carrville Road 以北约400亩的土地上， 规划建造了Hillcrest Mall及其后的251间住宅， 最初的生活区形成了。80年代、90年代又分别向北渗透发展， 逐步形成现在的社区北贵谷社区环境优美、商业繁荣、购物交通便利、 物业种类齐全，适合各收入阶层居住。但不属于好学区。

社区的东边是繁华的Yonge 街商业区，这里有 Hillcrest Shopping Centre 和 South Hill Shopping Centre。 这里包括了华人熟悉的大统华超市和龙粥汇中餐厅。Weldrick Rd and Yonge St  一带生活设施极为方便，有新旧condo 豪华公寓和退休老人公寓。

社区的东边商业服务区域也很发达，Bathurst Glen Plaza 和 Rutherford Market Place 两个大型商场为居民提供了极大的便利，西人副食店有LCBO，Longos 和Sobeys ，银行有CIBC，Scotia, TD 和 RBC。商场的北边是 Schwartz/Reisman Centre 犹太人社区中心。North Richvale 小区的商业服务设施不仅仅依靠小区东西方向的大型商场，位于Harding and Major Mackenzie  和Avenue and Carville 的几个小型商场让居民的生活更加方便快捷。

北贵谷是个高中低物业并存的社区。从南到北，基本平均分割为三类社区。

1、Weldrick以南以单车库小独立、Link为主，双车房独立屋也有些，还有少量无管理费镇屋。

2，Weldrick以北，May 街以南是大独立区， 绿树成荫、小径沟壑、幽雅静谧， 是社区中的高尚小区；有70年代的平房、复式房，也有现代的2层房， 地盘宽大，外观气派、内饰精良。

3、最北部属于中等的区域， 镇屋不多。独立屋基本为80年代的2层独立房， 双车房，4卧、3卧均有，房屋状况差异很大，良优不齐， 环境越好，房子越贵。有精良装修保养的，有状况较差的， 出租、分租物业较多。

学校教育 (后面数字为菲莎排名）：
Ross Doan Public School (JK-3) 714/1338
Rosslawn Public School (4-8) 660/1217
Alexander Mackenzie High School (9-12) 101/738

社区的学校配置非常简单明了，幼儿园到3年级全部在Ross Doan Public School，  4-8年级全部在Rosslawn Public School ，高中是Alexander Mackenzie High School 。Alexander Mackenzie 中学最近几年进步很快，最近一期在全省的738所高中里排名101位。注重培养学生的艺术，动手和创造能力，尤以艺术类见长，是约克区有名的艺术类中学。在2011年加拿大中学生模拟建筑设计和施工大赛中，该校代表队获得了冠军。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,531,000
半独立：N/A
无管理费镇屋：$836,000
有管理费镇屋：$795,000
高层公寓：$592,,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
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South Richvale，南贵谷位于列治文山的 Yonge 街以西，Bathurst 以东，Carville Road （16街在该区的延伸）以南和 Highway 7 以北之间的区域。这个社区是列治文山最富裕的地区， 这个英文名字被翻译为“南贵谷”，倒也和豪宅区本身相得益彰。

South Richvale 在 Richmond Hill 的发展历史中可谓悠久，1910年后随着汽车的规模应用，Yonge 街发展迅速，从Downtown一直北上发展。当时开发商就在 Langstaff Road 以北开发建设了5英亩的房产，并注册登记社区。到4、50年代，Richmond Hill 段的 Yonge 街大规模建设。到1970年代，这个社区才开始建造大量的房子。近年来 South Richvale 的旧宅翻建备受追捧，因此房价涨势迅猛，两百多万房子属于稀松平常的房子，五六百万的豪宅比比皆是，上千万的豪宅也时有得见。其建筑风格多元化，既有经典的豪宅风格，也有被翻建成现代主义的新建筑，但是每栋建筑都完美融入周边环境，有机融洽。

South Richvale 自然环境非常好，Upper East Don River 从小区中间由北向南蜿蜒而过，沿河谷两岸郁郁葱葱，在森林保护带中还开辟出了一条约4.5公里长的蜿蜒小路，供人们行走锻炼，探险游玩。点缀在社区内的 Chapman Park, Morgan Boyle Park,为人们提供日常休闲的绝佳去处。绿化地带为很多动物提供栖息地，体现人和自然共同生活的和谐。

小区西南部分靠 Bathurst St. 就是著名的高尔夫俱乐部， Richmond Hill Golf Club 和集休闲健身运动宴会于一体的Country Club， 这片绿地占了该区差不多六分之一的地域范围。社区森天的古木、星罗棋布的河谷，多元化的豪宅建筑，你经常会误以为进入了一个世外桃源。社区生活非常便利，社区北面即是大型的高尚购物中心的 Hillcrest Mall，Mall东面是South Hill商业广场，大量超市云集，大统华也在此落户；联邦服务中心也设立于此。央街东面又是列治文山最大的Plaza，大型购物超市林立、餐饮、娱乐一应俱全。列治文中心Go车站也坐落于此。

South Richvale在本地人的心目中，地位近乎于C12区的York Mills豪宅区，但是同等地块和房型却比York Mills便宜不少。South Richvale豪宅区的居民以本地白人为主，移民中以意大利移民居多，犹太人、华人、波斯人各占一小部分，是典型的多元文化的和谐居民社区。

学校教育 (后面数字为菲莎排名）
Ross Doan Public School (JK-3) 714/1338
Rosslawn Public School (4-8) 660/1217
Alexander Mackenzie High School (9-12) 101/738
Charles Howitt PS (JK-8) 346/3037
Langstaff Secondary School (9-12) 225/738

社区的最北面是新建的一片镇屋，这里的学区和背面的北贵谷社区一样，分别是幼儿园到3年级的Ross Doan Public School， 4-8年级的 Rosslawn Public School ，以及Alexander Mackenzie High School 高中。除此之外，社区的学生全部在

Charles Howitt PS 和 Langstaff Secondary School 学习。（英文学校，法语学校和天主教学校本文不做介绍）

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$2,162,000
半独立：N/A
无管理费镇屋：$1,022,000
有管理费镇屋：N/A
高层公寓：N/A

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
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列治文山 （Richmond Hill）市内的 Langstaff 社区位于城市中轴线的 Yonge 街繁忙大街 Hwy7 交汇处。Langstaff 社区范围是指南起 Hwy 407，北至16街，东西介于Yonge 街和 Bayview Ave之间的方形区域。

Langstaff 社区地处多伦多地区的心脏地带。直通多伦多市中心 的Go Train 铁路线从社区西侧南北向穿过，而Go Station 就在社区的西南角，即 Yonge 街和 Hwy7 的交界处，这一站是换乘其它交通线路的中心，VIVA很多线路也由此始发，而未来规划的地铁线会从 Finch 站沿 Yonge 街一直向北修至Hwy7。

社区的南部，从 High Tech Road 往南一直到Hwy7 全部是商业用地。High Tech Road 北面是住宅用地。Yonge 街和 Hwy7 是两条非常繁忙的街道﹐沿著街道布满了商场或各式各样的店铺﹐两街的交汇处至Bayview之间更是大型连锁商店的分店集中地，如Loblaw、Canadian Tire、Staples，还有影院、书店、琳琅满目的餐厅等等。令这一社区商业繁荣、交通方便。带动该社区房产成为近年来涨幅最为强劲的社区之一。

Langstaff 社区内房屋类型种类较多，从较新的condo、Freehold 镇屋到半独立屋、独立屋，再到占地宽敞的百万豪宅应有尽。一些环境优美、占地很大的老房子非常适合翻建，并且目前有约三分之一的老房子都进行了翻建。Lanstaff 社区内的溪流 German Mills Creek 将社区分成了南北两个部分，溪流以北的房产以占地宽敞、气势恢宏的独立大房为主，目前房价多为200万至400万之间。很多都是经过业主特别设计进行翻建的的豪宅。而 German Mills Creek 以南则以近十几年来新建的住宅为主，这个社区房子相对较新，是喜欢购买较新房子的人的理想选择。

居住在该区的居民主要为加拿大本地人、英国人、意大利人、伊朗人以及中国人和韩国人。该区家庭年均收入约$14万。

Yonge街自南向北的延伸带动着城市化的发展。毫无疑问，Langstaff社区凭借这独一无二的地理位置的优越性，在生活配套设施、交通、商业、教育、休闲娱乐等方面都具有极大的优势，是生活和投资的理想选择。

学校教育 (后面数字为菲莎排名）
Red Maple Public School (JK-8) 577/3037
Charles Howitt PS (JK-8) 346/3037
Sixteen Avenue public school (JK-8) 1617/3037
Langstaff Secondary School (9-12) 225/738

小学是 Red Maple Public School 和 Sixteen Avenue public school，接收幼儿园至8年级学生，近年来成绩一路上升，表现都不错。而高中是老牌名校 Langstaff Seconday School。学校建校于1964年，为满足学生人数的增长，Langstaff高中于2002-2003年进行过校舍加建,校舍面绩增加了一倍。2007年的规模甚至超过1,500名学生。也新增了不少新的设施，现在有2个体育馆，可以进行多种体育活动。提供第9至12班的课程，课程设置如下：英语、法语、数学、化学、物理、加拿大历史、加拿大地理、艺术（戏曲、音乐、视觉艺术）、健康、体育、道德教育、事业教育。另外的一大特点，就是设有法语部。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,772,000
半独立：$1,038,000
无管理费镇屋：$960,000
有管理费镇屋：N/A
高层公寓：$518,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
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列治文山的 Doncrest 社区的南部边界是 Highway7，南部边界是湾景(Bayview) 大道。北部边界是16街，东部边界则为WestBeaver Creek 路。

这里是列治文山的最南端，距离多伦多市区很近。在小区东侧约2公里处就是404高速公路入口，南侧1公里处就是407高速公路入口，对驾车人士来讲，从这里去大多伦多地区的东西南北各个方向都十分快捷。

小区的西面和南北两面都是繁华的重要街道，都有公交车，不开车的朋友们一样畅行无阻。尤其是南边界的Highway7，近两年来已修整成欧式设计的现代化街道，而且有VIVA快车通行，非常方便附近的居民。

从西边界湾景 (Bayview) 大道向东到Leslie 这一段 Highway7 可说是大多伦多地区华人商场最密集的街区，尤其是中高档的华人餐馆很多，住在这里绝对可以大饱口福。这一带也集中了众多的银行，尤其是与中国大陆和香港有极深渊源的汇丰银行(HSBC)分行就在这里，再加上医生诊所和律师楼，这一段Highway7南北两侧都相当繁华，可说是列治文山的主要商业中心区之一。另外，这里距离列治文山的市政府办公大楼也只有大约1公里远，办任何与政府相关的手绩都很容易。

小区南边靠407高速公路北侧一带还有一些著名的信息产业公司入住，例如著名晶片生产企业AMD，有很多华人朋友在那里工作。此外，这一带还有不少酒店和金融机构提供不少的就业机会。

Doncrest 社区是一个闹中取静的以大地段独立屋为主体的社区，深受很多热爱土地的华人朋友的青睐。这里的房屋除了少量的免管理费的镇屋（Freehold Townhouse）以外，大部分以2500-4000平方尺的双车库或三车库独立房为主，房龄通常是在20年上下，绿树成荫，社区的配套相当的成熟。

学校教育 (后面数字为菲莎排名）
Doncrest Public School (JK-8) 392/3037
Thornlea Secondary School (9-12) 148/738

Doncrest社区的教育资源是十分优越的。最引人注目的是，家住Doncrest社区的高中生可以进全安省747所中学里排第2位的天主教高中: St. Robert Catholic High School， 同时 St. Robert 高中开设了IB (International Baccalaureate) 国际中学学士学位课程。

按约克区现行规定，就读天主教小学，需父亲或母亲或子女至少一人为天主教徒。而进天主教高中读书则不需要这些天主教背景，方便了很多华人家庭。很多住在 Doncrest 小区的家长倾向于送子女去读 St. Robert 高中。

社区的公立小学是Doncrest Public School，公立高中 Thornlea Secondary  School， 都是排名全安省前列的好学校。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,574,000
半独立：$1,150,000
无管理费镇屋：N/A
有管理费镇屋：N/A
高层公寓：$552,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
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