Monthly Archives: May 2020

列治文山 Rouge Woods 社区介绍

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Rouge Woods 社区位于列治文山市的中部,北至 Elgin Mills Rd E,南至 Major Mackenzie Dr E,东至 Leslie St,西至 Bayview Ave,占地约4平方公里。

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rouge woods 2Rouges Woods 社区环境优美,一条小溪蜿蜒整个社区。区内有 Willow Grove、Redstone,Heron Pond, Headwaters Community Park 等多个公共开放公园。在Elgin Mills 以北是Rough Woods 社区活动中心,Richmond Green Sports Centre and Park,活动中心设施是齐全,是周末参加活动的好去处。

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Rouge Woods 社区靠近404高速,驱车出行十分便利。如果搭乘公共交通,社区的西面就是Go Train 车站,搭乘社区西面 Bayview Ave 上和北面 Elgin Mills Rd E上的 YRT 均可直达 Finch 地铁站。Rouge Woods社区驱车驾驶非常方便,近Hwy 404高速公路直接可快速直达多伦多市中心,途径东西横向高速公路Hwy 401,便于到达 Scarborough 和 Mississauga 的上班族。列治文山的Go Train Station在社区西边可直达多伦多市中心。

Rouge Woods 社区已有20年多年历史,购物、美食、娱乐、休闲、医疗在本社区已经非常完善。近大统华、Supercentre、Freshco等多个超市,各类型餐厅随处可见。

该社区华人比例占2/3,平均家庭收入为中产。Rouge Woods社区内的房屋坐落有致、街道安静整洁,社区从90年代开始大规模开发,社区内大部分物业的房龄都在20-30年左右。社区内的房屋以独立屋为主,约占该区内各类型房屋的70%,而半独立屋、镇屋占到30%左右。

学校教育 (后面数字为菲莎排名)

Silver Stream Public School (JK-8) 30/3037
Redstone Public School (JK-8) 513/3037
Richmond Rose Public School (JK-8) 169/3037
Bayview Secondary School (9-12) 20/738
Richmond Green Secondary School  (9-12) 49/738

Rouge Woods社区内有4所公立小学,其中Silver Stream小学设有天才班;Richmond Rose是区内历史最悠久的小学;Michaëlle Jean Public School是一所法语学校;Redstone是较新的小学。

其中特别值得注意的是,Silver Stream Public School 小学是非常有名的学校,最近一期排名在全省3000多个小学里排名第30,非常受华人家长追捧 。

Bayview Secondary School,湾景高中也是远近闻名的牛校,最近的全省排名是738个学校里排名第20。Bayview S.S高中除了学习成绩优异,最大特点是设有著名的IB课程,国际文凭课程 IB兼顾学生各方面的发展,因而成为各地国际学校的主流课程。几乎100%来自国际文凭课程的毕业生都会接受大学教育,且受著名大学承认并被优先录取,学生进入承认IB课程的大学后可转化为大学学分而免修此课。如果免修的课程较多,学生也可以提前毕业。除了I.B.,学校还提供实习课程(CO-OP),将课室内学到的理论,应用到实际的工作环境上,为以后的就业提前积累工作经验。另外就是为16岁以上人士而设的成人教育课程 (Alternative Education Program) ,而Bayview Secondary School提供这课程中较独特的S.P.I.N.课程,学生可以透过度身设计的科目组合,去提升学习的效果。这基本是为非学龄人士而设的再次进修课程。

社区东部的高中是 Richmond Green Secondary School。Richmond Green高中于2005年作为高中正式开放,被称为是约克郡教育局最年轻又发展最快的学校。除了传统的文史商科和理工科外,Richmond Green 高中还设置了诸如食品营养,时尚服装,建筑工程等课程,让学生更早地接触与日常生活息息相关的专业知识,开拓学生未来读书与就业的范围。该校还是约克区内唯一提供SHSM课程(Specialist High Skills Major)的学校,一般为11和12年级的学生就读,课程内容包括商务、建筑、健康护理课程等。

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社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,474,000
半独立:$966,000
无管理费镇屋:$989,000
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:N/A

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
电邮:xichun.nie@gmail.com
微信:nie6175188

列治文山 Harding 社区介绍

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Harding 社区是列治文山的一个社区,和南面的 Observatory 社区都是面积很小的社区。社区东面是Bayview Hill 社区,南面是Observatory社区,西面是North Richvale 社区,北面是Crosby 社区。

Screen Shot 2021-04-07 at 6.00.36 AMHarding 社区在 Yonge, Weldrick Road East, Bayview, Major Mackenzie 圈成的区域内。社区中央有一条铁路从南到北将社区分成东西两部分。社区西部的央街沿线照例有很多商铺和一些高层公寓;社区有很多60年代建的平房。也有不少80年代盖的的2层独立和半独立屋。由于靠着央街,出租率较高, 居住密度也就高。这个社区房价相对较低,易承受。最近很多老房子被翻建成豪华的现代独立屋。

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社区中央有一条铁路从南到北将社区分成东西两部分。社区南部多为80年代双车库的独立房;Paliser以南则是60年代的平房区, 有车库、没车库都有,地盘一般50尺以上, 如今房价也扶摇直上,独立屋平均房价在110万以上。社区没有一所教会学校。穿越社区的铁路将这个地区分成东西两部分,东面的高中是 Bayview Secondary School,西面是 Alexander Mackenzie High School。全区的小学都是 Walter Scott PS。

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学校教育 (后面数字为菲莎排名)

Walter Scott PS (JK-8) 1617/3037
Alexander Mackenzie High School (9-12) 101/738
Bayview Secondary School (9-12) 20/738

社区西面的高中是 Bayview Secondary School,湾景高中是远近闻名的牛校,最近的全省排名是738个学校里排名第20。Bayview S.S高中除了学习成绩优异,最大特点是设有著名的IB课程,国际文凭课程 IB兼顾学生各方面的发展,因而成为各地国际学校的主流课程。几乎100%来自国际文凭课程的毕业生都会接受大学教育,且受著名大学承认并被优先录取,学生进入承认IB课程的大学后可转化为大学学分而免修此课。如果免修的课程较多,学生也可以提前毕业。除了I.B.,学校还提供实习课程(CO-OP),将课室内学到的理论,应用到实际的工作环境上,为以后的就业提前积累工作经验。另外就是为16岁以上人士而设的成人教育课程 (Alternative Education Program) ,而Bayview Secondary School提供这课程中较独特的S.P.I.N.课程,学生可以透过度身设计的科目组合,去提升学习的效果。这基本是为非学龄人士而设的再次进修课程。

社区的另外一所高中是Alexander Mackenzie High School 。Alexander Mackenzie 中学最近几年进步很快,最近一期在全省的738所高中里排名101位。注重培养学生的艺术,动手和创造能力,尤以艺术类见长,是约克区有名的艺术类中学。在2011年加拿大中学生模拟建筑设计和施工大赛中,该校代表队获得了冠军。

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社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,138,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:N/A
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:$568,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
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电邮:xichun.nie@gmail.com
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列治文山 Observatory 社区介绍

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Observatory 社区是列治文山的一个社区,和北面的 Harding 社区都是面积很小的社区。社区东面是Bayview Hill 社区,南面是Langstaff 社区,西面是North Richvale 社区,北面是 Harding 社区。

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harding总的来说,Observatory 社区环境安静、优美。Go Train铁路线纵贯社区。社区内人口主要是加拿大人、英国人、意大利人和中国人。家庭年均收入约$10万以上。附近的社区中心包括了多功能建筑,提供了诸如适合全家的康体设施、文化教育中心、幼儿日托、医疗诊所、食街、银行和超市等一应俱全的服务。

社区的命名来源于社区内的一个标志性天文台建筑。天文台位于Bayview西街夹16th街北面,紧靠Bayview东边著名豪宅区“富豪山庄”。这块土地由大卫·邓拉普(David Dunlao Observatory)天文台改建,列治文山市政将关闭天文台,把计划这片土地改造成一个四季式的景观公园的总体规划。该计划是在这片40公顷(约98英亩)的土地上,将耗资5400万加元建造一个专注于天文,环境和文化遗产的景观公园。

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天文台位于Richmond Hill的Bayview/16th西北角,在一个世纪前这里曾经是加拿大最大的玫瑰花种植基地。多伦多大学于1935年在现在的16街以北和Yonge夹Bayview之间大约189英亩(76公顷)土地上设立了David Dunlap Observatory(天文观测台),里面有曾经是世界上第二大加拿大最大的天文望远镜。

Observatory社区环境安静、优美。Go Train铁路线纵贯社区。社区内人口主要是加拿大人、英国人、意大利人和中国人。家庭年均收入约$10万以上。附近的社区中心包括了多功能建筑,提供了诸如适合全家的康体设施、文化教育中心、幼儿日托、医疗诊所、食街、银行和超市等一应俱全的服务。

铁路将社区分成东西两个部分,铁路西侧是老的社区,虽然面积非常小,但是区内各种类型的房子都有,独立,半独立,镇屋,公寓。铁路东面是天文台这片土地,这个地块已经在10年前被多伦多大学卖给了房地产开发商,目前这块土地上的树木已经大部分被砍掉,并正在开发,很多新房已经建成。Observatory Hill Homes天文台项目包括36尺,45尺和50尺宽Lot的独立屋,半独立屋和镇屋。这批房屋建造比较豪华,卖价昂贵。随着这片新房的落成,天文台社区的档次一定会有巨大的提升。

穿越社区的铁路将这个地区分成东西两部分,东面的高中是 Bayview Secondary School 西面是 Alexander Mackenzie High School。全区的小学都是 Walter Scott PS。

学校教育 (后面数字为菲莎排名)

Sixteen Avenue Public School (JK-8) 1617/3037
Alexander Mackenzie High School (9-12) 101/738
Bayview Secondary School (9-12) 20/738

以铁路为界,社区东面的高中是 Bayview Secondary School,湾景高中是远近闻名的牛校,最近的全省排名是738个学校里排名第20。Bayview S.S高中除了学习成绩优异,最大特点是设有著名的IB课程,国际文凭课程 IB兼顾学生各方面的发展,因而成为各地国际学校的主流课程。几乎100%来自国际文凭课程的毕业生都会接受大学教育,且受著名大学承认并被优先录取,学生进入承认IB课程的大学后可转化为大学学分而免修此课。如果免修的课程较多,学生也可以提前毕业。除了I.B.,学校还提供实习课程(CO-OP),将课室内学到的理论,应用到实际的工作环境上,为以后的就业提前积累工作经验。另外就是为16岁以上人士而设的成人教育课程 (Alternative Education Program) ,而Bayview Secondary School提供这课程中较独特的S.P.I.N.课程,学生可以透过度身设计的科目组合,去提升学习的效果。这基本是为非学龄人士而设的再次进修课程。

以铁路为界,社区西面的高中是Alexander Mackenzie High School 。Alexander Mackenzie 中学最近几年进步很快,最近一期在全省的738所高中里排名101位。注重培养学生的艺术,动手和创造能力,尤以艺术类见长,是约克区有名的艺术类中学。在2011年加拿大中学生模拟建筑设计和施工大赛中,该校代表队获得了冠军。

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社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$2,068,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:$809,000
有管理费镇屋:$711,000
高层公寓:$566,000

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
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旺市 ​Uplands 社区介绍

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Uplands 是 Vaughan 市的一个高档社区。社区的位置在Yonge 街以西,Bathurst 以东,Highway7 以南和 Centre St 以北。

Uplands 社区是传统犹太富人社区,森林茂密,社区安全,多半以意大利人和犹太人为主。原是Thornhill 市的一个社区之,城市重新规划后,Thornhill 市被撤销,现归属扩大后的 Vaughan 旺市。

Uplands 的自然环境非常出色, 整个社区的正中心是大片的绿地,面积大概覆盖了社区1/4 的面积,著名的 Uplands Golf & Ski Club 和 The Thornhill Golf Club 高尔夫球俱乐部就坐落其中。数条溪流蜿蜒而过,沿河谷两岸郁郁葱葱。点缀在社区内的Rosedale North Park, Oakbank Pond Park, Thornhill Park为人们提供日常休闲的绝佳去处。绿化地带为很多动物提供栖息地,体现人和自然共同生活的和谐。

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Uplands 社区比较富裕,家庭年收入平均收入20万。在这个社区,95%是独立屋,大部分人是自住(90%)。母语方面,80%英语为母语;从族裔看,5%韩国人,8%的波斯人,8%的意大利人,34%的犹太人,16%的俄罗斯人,华人占6%,波兰人占23%。

Uplands 社区生活便利,在社区东南角的 Bathurst/Center 附近有很大的商业中心,大统华超市,Walmart 等大型店铺和数不清的酒吧饭店应有尽有。

整个 UPLANDS 都基本以大占地的大房子为主,社区业主大多为主流社会名流,成功犹太商人及令人尊敬的专业人士, 具有较高的教育水平及坚实的经济基础。此社区被人们称之为“旺市的跑马径“。

目前在Uplands社区,双车库独立屋价格在150-250万之间,多车库的大独立屋,价格在250-800万之间。等未来地铁延长线修好,会有两站都在Uplands社区,出行将会更加方便,社区增值毋庸置疑。

学校教育 (后面数字为菲莎排名)

Baythorn Public School (JK-8) 118/3037
Rosedale Heights School (JK-8) 577/3037
Thornhill Secondary School (9-12) 75/738
Westmount Collegiate Institute (9-12) 62/738

教育方面, 社区有两所小学 (幼儿园到8年级)和两所高中。 Thornhill Secondary School 和 Westmount Collegiate Institute 都是全省排名前10%的好学校。其中的 Thornhill Secondary School 高中是一所建立于1955年的老牌中学。学校提供9年级和10年级的天才班(Gifted Program) ,更为11年级和12年级学生开设AP (Advanced Placement) 课程,帮助他们打好在大学阶段成功的基础。

社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,756,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:N/A
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:N/A

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
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万锦 Bullock 社区介绍

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Bullock 社区地处万锦市的东南部,南邻407高速,北至 Bullock 北面的 Go Train 铁路线,西接 Mccowan Rd, 东到Main Street Markham。

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Bullock 是个成熟的老社区,已有40年左右的历史。社区面积不是很大,其中最值得一提的是社区南部有万锦市最大的自然保护区,Milne Dam Conservation Park, 这个公园占地305英亩,森林茂密溪流众多,这个公园占据了社区大概一半的面积。该保护区有一个2.3公里长的小径,是人们散步,远足及骑自行车的理想之地,同时这里也是候鸟的栖息之地,在春季和秋季的清晨和傍晚是人们观赏各种鸟类的最佳时机。这里还有许多的野餐设施,大型的聚会可以提前预定,同时这里也是钓鱼爱好者的天堂。

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Bullock 社区交通便利,生活便利。Bullock 社区北面毗邻 Markham 最大的购物中心,Markville Shopping Centre。该购物中心于1982年正式开业,已有30年的历史,面积达91,000平方米,有200多家商铺进驻,著名的商店有The Bay, Sears, Bestbuy, Walmart, H&M, Old Navy, Gap等,同时,社区毗邻丰泰超市,Loblaws 以及各大银行,华人餐饮及娱乐设施可谓应有尽有,生活便利。

Bullock 社区的交通四通八达,Centennial 轻轨站就在位于Centennial Community Centre的北侧,进出多伦多极为便利。此外407高速,Hyw 7, Mccowan Rd,以及附近的 YRT Viva公共交通也非常发达,为社区居民的出行提供了极大的方便。

Bullock 社区居民以西人为主,主要为欧洲裔,华人比例不到10%,以已婚家庭为主,平均年家庭收入约$100,000左右。Bullock 社区的房屋主要由独立屋,半独立屋,Link屋及镇屋组成。房龄约四、五十年左右,一般房屋占地面积较大,房屋风格主要是平房,复式及二层结构。临近保护区有很多漂亮的独立房,环境不错。社区房屋较老,占地面积大,价格相对便宜,因此吸引了部分有投资眼光的买家进场,将房屋重新装修或翻建。现在社区里越来越多的老房子被翻建成了漂亮的豪宅。

学校教育 (后面数字为菲莎排名):

James Robinson Public School (JK-8) 1195/3037
Roy H Crosby Public School (JK-6) 118/3037
Markville Secondary School  (9-12) 7/738

值得注意的是,该区的Roy H Crosby小学,在安省的排名始终处于前茅,曾经在安省排名第一。此小学是一个非常有特色的学校,它是York Region 唯一一个最高年级为六年级的小学(其他同区的小学都是到八年级)。学校成立于1964年,Roy H Crosby 是万锦区天才/质优班项目(Gifted Program)指定小学,到7,8年级需要转入William Berczy 小学。

社区所属高中是Markville Secondary School,这所高中硬件设施很好,学校提供AP课程(Advanced Placement)。学生成绩优异,常年排在全安省700多所高中的前10名。学校ESL学生比例为30%。学校每年都有组织学生出国学习的安排。并且该校有招收国际留学生的名额。

Screen Shot 2021-01-08 at 10.52.48 AM

社区平均房价 (2020年4季度):
独立屋:$1,361,000
半独立:N/A
无管理费镇屋:N/A
有管理费镇屋:N/A
高层公寓:N/A

作者简介:地产老聂, Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士,安大略省注册验房师 (RHI),安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖, 业绩Top 2%
手机:416-617-5188
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