Nathan Nie， 多伦多Top 1%地产经纪，安大略职业工程师，注册验房师

密西沙加位于大多伦多地区的西边，东边与多伦多市相连，南临美丽的安大略湖，西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville)，北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。多伦多皮尔森国际机场（Lester B Pearson International Airport）位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场，全世界排名第28。

密西沙加面积大约290平方公里，总人口约为71.3万（2012年），是加拿大第6大城市。密市的公路网络非常发达。由于城市建于1974年，市政建设相对较新，密西沙加的路直而宽。并且得益于市政府的前瞻性规划，很多主要公路两边都预留了宽敞的预留地，以便以后可以加扩道路。3条通勤铁路 GO TRAIN 及数条 GO BUS 线，连接各小区及各周边城市包括多伦多DOWNTOWN。

密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、RIM、松下、LG、夏普，三星，通用电气,福特、丰田、本田 等著名公司都集中在这里或邻近地区。可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。

社区简介：

Clarkson 是地处密西沙加最西南部具有悠久历史与文化底蕴的湖滨街区。在欧洲人到来之前, 这片土地上住的同样住的是印地安人，至1808年, Warren 和Joshua Clarkson兄弟俩从美国纽约州的Albany来到这片土地上, 他们努力工作希望拥有自己的家园, 有志者终于事竟成, 他们积累资金足以买进土地盖建了自己的房子, 之后, 他们买进了更多的土地, 并建立了社区的第一个商店, 1823年, 以家族的姓命名的Clarkson Road和社区从此诞生, Clarkson家族接着在他们的商铺里设立了邮局, 在之后的45年里, Clarkson家族一直经营着商铺邮局。1856年, Captain Edward一家人移居到Clarkson, Captain买进了Clarkson路上著名的Bush’s Inn, 又引进并从事着Strawberry和Raspberry的大批量种植, 从而使这一地区几乎一夜之间成了安大略省的草莓之都, 1915年, Clarkson火车站竖立的标语牌是这样写着: 经过Clarkson站的草莓比经过安大略省任何其他火车站都多。

Clarkson 街区西起Southdown Road, 北至Lakeshore Road West, 东起Parkland Avenue, 南边则以Lake Ontario湖岸线为界, 居住在Clarkson 街区家庭年平均收入为$230,000, 他们中有超过50%人拥有大专或大学学历, 他们是加拿大白领和金领阶层, 从事商业, 金融, 教育, 医疗, 行政, 艺术来高级管理工作, 他们中多数为当地加拿大人, 英国人, 意大利人, 苏格兰人, 爱尔兰人, 结婚家庭约占63%, 年龄在55 – 64岁之间的占12%,  年龄在45 – 54岁之间的占18%, 年龄在 30-44岁之间的占22%。Clarkson East 街区的房屋多数为独立屋, 约占90%, 街区约有70%的房屋年龄在30-60年之间, 相对比较独立屋价位均在$120 – $500万之间。

Clarkson 街区地处安大略湖畔，密西沙加最南部，街区相对方正的规划，和贯通东西的Clarkson GO火车站使Clarkson 交通便捷。Clarkson 沿着Lakeshore湖滨大道两侧保留了老街生活元素, 欧洲风格的酒吧餐厅咖啡及银行超市服务给社区的生活提供了便利, 这些设施让社区在一定程度上达到了自给自足，欧洲式的自成一体的印象和特征明显。

Clarkson 集河流和大湖两大地理优势。 这一片土地上长着成片的参天大树, 同时也有Valley 和Creek, 有非常古老原始森林般的公园, 地形高低起伏, 让人感觉到像似到了世外桃园, 自然环境独到优越, 内陆和湖滨公园不胜枚举。同样，各大公园均有四通八达的丛林和走道Lakeshore湖滨大道以南的东南部地区由于历史保留下来的大面积绿化使该地区明显具有竞争优势。

教学资源：

尽管Clarkson 街区相比交密西沙加其他地区不算太大, 但是这里却拥有许多学校, 这里不但拥有公立小学和中学，还有天主教会学校。居住在该街区的家庭同样可以上Lorne Park Secondary School (9-12), Lorne Park公立高中在过去5年Fraser Institute安省排名中名列密西沙加市Top 5, 该公立高中是皮尔区仅有的五所拥有天才班 (GIFTED PROGRAM) 的高中之一, 学校同时设有Extended French法语教学课程， Lorne Park 公立高中十分重视我们中国学生熟悉的德智体的全面发展, 学校的强项体育运动有足球, 橄榄球, 长曲棍球和棒球, 这些都是我们华人学生有待于提升的优秀运动项目，学校还开设了各种各样的有利于提升学生综合能力的课外活动与兴趣俱乐部，他们不仅可以培养学生的团队协作能力，同时可以提高学生的竞技水平和综合素质。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,390,000
半独立: $801,000
无管理费镇屋 : $1,062,000
有管理费镇屋：$630,000
高层公寓：$621,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188

密西沙加位于大多伦多地区的西边，东边与多伦多市相连，南临美丽的安大略湖，西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville)，北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。多伦多皮尔森国际机场（Lester B Pearson International Airport）位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场，全世界排名第28。

密西沙加面积大约290平方公里，总人口约为71.3万（2012年），是加拿大第6大城市。密市的公路网络非常发达。由于城市建于1974年，市政建设相对较新，密西沙加的路直而宽。并且得益于市政府的前瞻性规划，很多主要公路两边都预留了宽敞的预留地，以便以后可以加扩道路。3条通勤铁路 GO TRAIN 及数条 GO BUS 线，连接各小区及各周边城市包括多伦多DOWNTOWN。

密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、RIM、松下、LG、夏普，三星，通用电气,福特、丰田、本田 等著名公司都集中在这里或邻近地区。可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。

社区简介：

Mineola社区是位于密西沙加中南部的一个社区，它北起QEW高速，南抵CN铁路线，西至Credit River，东至Cawthra Road。介于Lorne Park区和Lakeview区之间，地理位置十分优越。

Mineola社区在17世纪晚期至19世纪早期即有人居住，但社区真正的开发始于上世纪40，50年代，随着QEW高速的通车和Hurontario路的修建而逐步开发民宅。经过60多年的开发完善而逐步发展成绿树成荫，有宽大庭院独立屋的豪华社区。区内现有人口9205人，其中拥有大学或大专以上文化程度的居民占62%。平均家庭年收入是$140,000，主要族裔比例为：意大利裔（15%），英裔（13%），加拿大裔（13%），葡萄牙裔（11%），波兰裔（10%）。

Mineola社区的房屋大部分以独立屋为主，其中约一半为50年左右的平房，平均房屋价为$606,475，房屋价位主要在50-300万之间。其中既有200多尺纵深的平房，又有近5000尺的翻新大屋。选择面十分广泛。

除此之外，Mineola社区的配套设施也十分完备。介于QEW和Cawthra路的Cawthra公园和公园内的社区中心是Mineola居民的日常活动场所。中心内的游泳池有6条25米的标准泳道供人训练。此外社区内公园排列有序，这些公园分别是：Lochlin Green Park，Mary Fix Park，Spruce Park，Lyndwood Park，Dellwood Park。居民可以尽情享受公园里的清新空气和绿色自然的味道。

社区学校：

区内小学：Kenollie Public School（JK-6）
Mineola Public School （JK-6）
区内初中：Queen Elizabeth Senior Public School (7-8)
区内高中：Port Credit Secondary School （9-12）

学校简介：Kenollie Public School是密市排名第一的公立小学，2012年的菲沙排名列57位。Mineola Public School在2012年的菲沙排名是622位。

Port Credit高中是密市排名第八的高中，在菲沙排名中列111位。该校成立于1919年，是整个皮尔区的第一所高中，现有学生1200名。学校除正常教学外，还拥有SciTech和Strings两项特殊教育课程，鼓励学生在科技和声乐方面的发展。学校的橄榄球队和飞碟队数度赢得皮尔地区锦标赛冠军，这些都极大地丰富了学生的业余文化生活，促进了学生德智体的全面发展。

社区平均房价 （2020年四季度）：
独立屋：$1,938,000
半独立: N/A
无管理费镇屋 : $1,017,000
有管理费镇屋：$662,000
高层公寓：N/A

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188

密西沙加位于大多伦多地区的西边，东边与多伦多市相连，南临美丽的安大略湖，西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville)，北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。多伦多皮尔森国际机场（Lester B Pearson International Airport）位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场，全世界排名第28。

密西沙加面积大约290平方公里，总人口约为71.3万（2012年），是加拿大第6大城市。密市的公路网络非常发达。由于城市建于1974年，市政建设相对较新，密西沙加的路直而宽。并且得益于市政府的前瞻性规划，很多主要公路两边都预留了宽敞的预留地，以便以后可以加扩道路。3条通勤铁路 GO TRAIN 及数条 GO BUS 线，连接各小区及各周边城市包括多伦多DOWNTOWN。

密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、RIM、松下、LG、夏普，三星，通用电气,福特、丰田、本田 等著名公司都集中在这里或邻近地区。可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。

社区简介：

社区简介：Port Credit社区位于密西沙加中南部安大略湖北岸和Credit河尽头处，其边界北起CN铁路线，南至安大略湖，西起Godfrey’Line – Shawnmarr Road，东至Seneca Ave – Adamson Estate Park。是密西沙加南部具有悠久历史文化内蕴的社区。

历史上的Port Credit社区是由Credit河上的商品交易集散地演化而来的。从1757年法国人La Broquerie在Cataraqui河口建立Port Frontenac开始，这个小港口就陆续吸引了不少农民，商人和旅游者前来观光居住。Port Credit社区也一直保持它的独立身分直到1974年被正式纳入密西沙加的市政管辖范围。

今天的Port Credit社区居民为11,758人，平均家庭年收入为$73,385人，区内少数族裔比例为：加拿大裔（14%），英裔（14%），波兰裔8%），苏格兰裔（7%），意大利裔（5%）。60%的居民拥有大学或大专文凭。社区居民主要从事商业，服务，销售和管理等职位。

Port Credit社区拥有交通和环境两大优势。由于CN铁路线横贯东西，居民可以很方便地在Port Credit Go火车站乘坐GO Train到达多伦多和汉密尔顿地区。同时南北向的Hurontario路也加强了城内交通网络。环境方面，随着拥有百年历史的St Lawrence淀粉厂于1990年被关闭，社区逐渐完成从工业中心到商业和旅游中心的转变，由工业生产引起的环境问题也大为改善。现社区内的Port Credit纪念公园已成为区内居民娱乐休闲的绝佳场所，许多庆祝活动如密西沙嘉湖边节（Mississauga Waterfront Festival MWF）, Port Credit游艇展，Port Credit布鲁士-爵士音乐节等等都在这个公园和旁边的码头举办。加上区内其他大大小小的湖边公园和绿地，使整个社区更具有自然气息。该区多个码头都备有小船可供游客租用，租赁费用可以小时、日数或星期计算，游人可以尽享水中畅游的乐趣。

Port Credit社区的房屋历史大多较长，其中近一半房屋的房龄在30-60年间，约四分之一房屋在50年以上。除一部分靠湖边100-150万的高层公寓外，社区的房屋类型以150万以上的独立屋为主，包括一部分250万以上的翻新豪宅。

社区学校：

社区小学：Forest Avenue Public School（JK-6）
Riverside Public School （JK-6）
社区初中：Riverside Public School （7-8）
社区高中：Port Credit Secondary School （9-12）

Port Credit高中是密市排名第八的高中，在菲沙排名中列111位。该校成立于1919年，是整个皮尔区的第一所高中，现有学生1200名。学校除正常教学外，还拥有SciTech和Strings两项特殊教育课程，鼓励学生在科技和声乐方面的发展。学校的橄榄球队和飞碟队数度赢得皮尔地区锦标赛冠军，这些都极大地丰富了学生的业余文化生活，促进了学生德智体的全面发展。

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,617,000
半独立: $1,545,000
无管理费镇屋 : N/A
有管理费镇屋：$1,087,000
高层公寓：$1,103,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188

密西沙加位于大多伦多地区的西边，东边与多伦多市相连，南临美丽的安大略湖，西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville)，北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。多伦多皮尔森国际机场（Lester B Pearson International Airport）位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场，全世界排名第28。

密西沙加面积大约290平方公里，总人口约为71.3万（2012年），是加拿大第6大城市。密市的公路网络非常发达。由于城市建于1974年，市政建设相对较新，密西沙加的路直而宽。并且得益于市政府的前瞻性规划，很多主要公路两边都预留了宽敞的预留地，以便以后可以加扩道路。3条通勤铁路 GO TRAIN 及数条 GO BUS 线，连接各小区及各周边城市包括多伦多DOWNTOWN。

密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、RIM、松下、LG、夏普，三星，通用电气,福特、丰田、本田 等著名公司都集中在这里或邻近地区。可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。

社区简介：

Meadowvale社区位于密西沙加西北部，其大致边界西起Ninth Line，东至Credit River，南起Britannia Road，北至401高速。后来密西沙加市政府因土地开发沿Tenth Line重新划分了社区，Tenth Line以东仍是熟悉的Meadowvale小区，以西则为新区Lisgar。

Meadowvale社区是密西沙加西北具有一定历史的成熟社区。社区最早是Meadowvale村，是由一批从纽约来的爱尔兰移民于19世纪20年代所建立。早期村里主要以磨坊作业为主，农民们以Credit河里的水力驱动磨床，在19世纪六七十年代生意上取得了极大成功。至20世纪50年代后期，随着401高速公路的修建，Meadowvale村开始向外界开放。并于1968年加入密西沙加。从70年代起, Meadowvale村的西部农田开始开发修建民宅，这片区域也就逐步发展成为现今的Meadowvale社区。

如今的Meadowvale社区人口为43,000，平均家庭年收入为$86,000.主要少数族裔比例为：加拿大裔（14%），南亚（13%），英裔（9%），华裔（7%），波兰裔（7%）。社区人口中拥有大学或大专以上文凭的占60%，拥有高中或技校专业35%，主要从事商业贸易，管理，应用技术等方面工作。

Meadowvale社区的交通网络发达。区内Meadowvale Town Centre汽车站是市内第三大公共汽车中转站，有专门的汽车线去Square One中转站，机场和Islington地铁站。社区东部的Meadowvale Go火车站作为大多地区西北部城际交通的重要集结点，为约克大学和多伦多市中心两个最大车站提供特快服务。社区紧邻401和407高速公路，居民去大多任何地区都非常方便。

Meadowvale Town Centre是区内的大型购物中心，许多商家如Wal-Mart，MacDonald，Starbucks，Future Shop，Rona，Home Depot，Jack Astor’s等在此设点。与之相邻的Meadowvale活动中心则拥有游泳池，健身房，戏院等活动设施。更值得一提的是社区拥有密西沙加市内唯一的两个人工湖：Aquitaine湖和Wabukayne湖，湖周围公园小径星罗棋布，置身其中，能真正体会到人与自然的和谐统一。

社区学校：

区内小学：
Maple Wood Public School（JK-6）
Miller’s Grove Public School （JK-6）
Plowman’s Park Public School (JK-6)
Plum Tree Park Public School (JK-6)
Settler’s Green Public School (JK-6)
Shelter Bay Public School (JK-6)
区内初中：Edenwood Middle School (7-8)
区内高中：Meadowvale Secondary School （9-12）

Meadowvale高中成立于1981年，现有学生1600名，现Meadowvale小区的Edenwood初中和Lisgar小区的Lisgar初中的学生毕业后都上Meadowvale高中。因此Meadowvale高中的学生数量较多，族裔比例较复杂。

Meadowvale高中也因此非常注重学生的多元文化特性，每年学校都举行多元文化节，来自波兰，中国，德国，菲律宾，牙买加的学生载歌载舞，成为Meadowvale高中的一道亮丽风景线。同时学校也强调学生的体育锻炼，鼓励学生参加足球，篮球，排球等各项体育活动，如学校的摔角队就刚刚赢得皮尔区高中运动员联盟大赛初级组冠军。2017年全省排名 133/738。

社区平均房价 （2020年4季度）：

独立屋：$950,000
半独立: $808,000
无管理费镇屋 : $719,000
有管理费镇屋：$605,000
高层公寓：$479,000

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188

密西沙加位于大多伦多地区的西边，东边与多伦多市相连，南临美丽的安大略湖，西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville)，北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。多伦多皮尔森国际机场（Lester B Pearson International Airport）位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场，全世界排名第28。

密西沙加面积大约290平方公里，总人口约为71.3万（2012年），是加拿大第6大城市。密市的公路网络非常发达。由于城市建于1974年，市政建设相对较新，密西沙加的路直而宽。并且得益于市政府的前瞻性规划，很多主要公路两边都预留了宽敞的预留地，以便以后可以加扩道路。3条通勤铁路 GO TRAIN 及数条 GO BUS 线，连接各小区及各周边城市包括多伦多DOWNTOWN。

密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 象微软、ORACLE、RIM、松下、LG、夏普，三星，通用电气,福特、丰田、本田 等著名公司都集中在这里或邻近地区。可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。

社区简介：

Lisgar社区位于Meadowvale社区西部，其边界北起401高速，南至Britannia Road，西起Ninth Line，东至Tenth Line。属于密西沙加新开发区。区内现有人口31,000，平均家庭年收入$106,000，区内主要族裔比例为：南亚人（20%），华裔（9%），意大利裔（8%），加拿大裔（7%），葡萄牙裔（7%）。

Lisgar社区虽处Mississauga西面，但因其紧靠407高速加上区内拥有的Britannia Road和Derry Road使得居民去市内任何地方仍很方便。刚刚完工投入运营的Lisgar Go火车站也加速了社区去多伦多周边城市的流动性。由于与相邻的Meadowvale社区仅一街（Tenth Line）之隔，区内居民可以近水楼台先得月，使用Meadowvale的社区中心，体育场馆，以及学校等公共设施。

Lisgar社区非常注重人与环境的协调发展，该区最有名的景观是区内中部横跨南北的Lisgar Meadowvale Brook绿化带和Osprey池塘。绿化带里铺设了一条4.9公里的小路从Britannia Road一直延伸到Derry Road的北部。小路两旁有众多的足球场，垒球场和网球场供居民休闲健身。

Lisgar社区发展较晚，房龄普遍在30年内，其中很大一部分为15年内的新屋。主要以60-75万的镇屋，半独立屋和80-100万的独立屋为主，也有少量150万以上的豪宅。相对密西沙加的其他社区Lisgar 区内房价偏低，房屋布局简单，结构开放。颇受现代家庭青睐。

社区学校：

区内小学: Kindree Public School（JK-5）
Osprey Woods Public School （JK-5）
Trelawny Public School (JK-5)
区内初中：Lisgar Middle School (6-8)
区内高中：Meadowvale Secondary School （9-12）

社区平均房价 （2020年4季度）：
独立屋：$1,055,000
半独立: $805,000
无管理费镇屋 : $727,000
有管理费镇屋：$641,000
高层公寓：N/A

作者简介：地产老聂， Nathan Nie, 唯一有验房师资历的地产经纪
McGill 麦吉尔大学工程硕士，安大略省注册验房师 (RHI)，安省职业工程师 (P.Eng)
地产公司最高奖-主席大奖， 业绩Top 2%
手机：416-617-5188
电邮：xichun.nie@gmail.com
微信：nie6175188