在加拿大拥有自己的房产，相信是绝大多移民朋友的最大愿望，毕竟在所谓“衣食住行”方面，“住与行”，加拿大拥有中国无可比拟的天然优势。拥有自己的大房子，在自家后院的地上剪草、种花，在躺椅上享受午后的阳光，绝对是当年移民加拿大的主要诱因。在加拿大安家，置业之前，需要清楚一些基本概念。

在加拿大物业常见的产权有很多种形式，在此不做详细的介绍。常见的可分为以下几类：自由产权，共管产权和半共管产权。

1， Freehold，完全产权

业主拥有房屋及土地的永久完全产权。这类物业主要包括独立屋，半独立屋，和部分镇屋等。业主对房屋的结构，及水，电，气等设备进行的更改，必须得到市政府的批准才可进行。当然，业主要自行负责自己物业的维护保养，及剪草，铲雪等工作。

2， Condominium，共管产权

住宅单位的内部属私人所有，住宅的外部，公共设施，公共用地等由全部业主共同拥有。共管产权物业主要包括公寓和镇屋。共管产权的业主每月支付一定的管理费，由管理公司负责住宅外部的保养和维修工作，比如换屋顶、换门窗，修外墙，剪草，铲雪等。Condominium 的设施一般比较齐全， 尤其是高层公寓，一般配备健身房，游泳池，会议室。供业主免费使用。

3， Freehold Condominium，半共管产权

这类物业产权的业主拥有物业的产权，也就是说整幢房子的内部和外部，包括外墙、屋顶、车库等，都属于业主并由业主负责保养。而公共设施，例如车道、访客停车场、公园绿地等，则属共管范围。半共管产权的物业主要以镇屋为主。相比共管产权的物业，这类物业的配套设施不多，管理费自然也低不少。